Rue Pierre Guidot, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 201 €/m²
8 appartements mesurés ; 1 667 €/m² pour une maison, 3 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 27 m² au 6 Rue Pierre Guidot, 66 950 € le 12/12/2024.
1 810 à 2 490 €/m²
Une vente sur deux entre 1 810 et 2 490 €/m², huit sur dix entre 1 510 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 130 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 129 €3 ventes
- 20222 719 €2 ventes
- 20232 201 €7 ventes
- 20242 153 €5 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 15 Rue Pierre Guidot | Appartement, Dépendance | 27 m² | 70 000 € | — |
| 22/01/2025 | 18 Rue Pierre Guidot | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Pierre Guidot | Maison | 98 m² | 266 200 € | 2 716 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Pierre Guidot | Dépendance, Appartement | 27 m² | 66 950 € | 2 480 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Pierre Guidot | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 6 Rue Pierre Guidot | Dépendance, Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 06/05/2024 | 15 Rue Pierre Guidot | Dépendance, Appartement | 27 m² | 89 000 € | — |
| 06/11/2023 | 20 Rue Pierre Guidot | Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 178 000 € | — |
| 28/09/2023 | 20 Rue Pierre Guidot | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 10 000 € | 556 € |
| 23/08/2023 | 20 Rue Pierre Guidot | Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
| 05/07/2023 | 20 Rue Pierre Guidot | Appartement | 22 m² | 95 000 € | 4 318 € |
| 31/05/2023 | 20 Rue Pierre Guidot | Appartement | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 24/04/2023 | 20 Rue Pierre Guidot | Appartement | 66 m² | 149 000 € | 2 258 € |
| 10/03/2023 | 15 Rue Pierre Guidot | Appartement, Dépendance | 27 m² | 85 000 € | — |
| 28/09/2022 | 15 Rue Pierre Guidot | Dépendance, Appartement | 27 m² | 75 525 € | — |
| 30/06/2022 | 6 Rue Pierre Guidot | Appartement | 32 m² | 87 000 € | 2 719 € |
| 23/03/2021 | 7 Rue Pierre Guidot | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 12/02/2021 | 7 Rue Pierre Guidot | Appartement, Dépendance | 58 m² | 123 500 € | 2 129 € |
| 08/01/2021 | 15 Rue Pierre Guidot | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 225 m² | 1 939 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone UB se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Fortifications (anciennes) · Ancienne école primaire de filles · …
- Altitude, pente du terrain
- 213,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Fortifications (anciennes)
- Ancienne école primaire de filles
- Couvent des Cordeliers (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Permis d'aménager0210542500004 | Rue Pierre Guidot | AP 39, AP 510, AP 572 | — | 791 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2024 | Permis de construire02105424B0006 | 20 Rue Pierre Guidot | AP 57 | 1 logement | 1 105 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | 55,3 m² | 1976 | D | B |
| maison, 3 Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | 82,7 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | 55 m² | 1975 | D | B |
| maison, 18b Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | 100,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 15 Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | — | 1976 | E | E |
| appartement, 15 Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | 28 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 7 Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | 55,4 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | 27 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | 83,4 m² | 1960 | D | B |
| maison, 18a Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | 99 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 15 Rue Pierre Guidot 21200 Beaune | 36,6 m² | 1977 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DA VIKEN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DU QUART | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 15 | SCI L P E S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | S C I LAND CARNOT | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | INVESTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 20 | WILLIAM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 20 | LA CORCELOTTE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | C R T B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | JACQUOT TRANSACTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCHOUMER IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret600 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m383
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- RENT A CARservices administratifs
- C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN)immobilier
- SAMSIC INDOORSservices administratifs
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA COTE D'OR (DSDEN)administration publique
- BTE FORMATION PROMOTIONenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.