Rue Anna de Noailles, Chevigny-Saint-Sauveur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 080 à 3 000 €/m²
Une vente sur deux entre 2 080 et 3 000 €/m², huit sur dix entre 1 580 et 3 540 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 500 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 217 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 9 Rue Anna de Noailles | Maison | 150 m² | 459 000 € | 3 060 € |
| 27/12/2021 | 11 Rue Anna de Noailles | Maison | 98 m² | 274 000 € | 2 796 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite · Fonctions urbaines - Mixite · OAP Métropolitaine - Environnement et paysage · …
- Informations
- 10Plan d'aménagement d'ensemble (PAE) · Zone de desserte du reseau public d'eau potable · Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 214,3 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Fonctions urbaines - Mixite
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- OAP sectorielle - Chevigny-Saint-Sauveur Sud
- Implantations - Tissus peripheriques
- Hauteur - 7m / 7m
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'aménagement d'ensemble (PAE)
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Zonage assainissement PLUI
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | Déclaration préalable02117124R0011 | 22 Rue Anna de Noailles | ZD 285 | 11 m² | 565 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2016 | Permis de construire02117116R0032 | 20 Rue Anna de Noailles | ZD 284 | 1 logement, 175 m² | 856 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2016 | Permis de construire02117116R0019 | 18 Rue Anna de Noailles | ZD 282 | 1 logement, 169 m² | 828 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire02117116R0003 | Rue Anna de Noailles | ZD 285 | 1 logement, 137 m² | 565 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2015 | Permis de construire02117115R0011 | 13 Rue Anna de Noailles | ZD 270 | 1 logement, 134 m² | 820 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2014 | Permis de construire02117114R0047 | 30 Rue Anna de Noailles | ZD 304 | 1 logement, 180 m² | 702 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2014 | Permis de construire02117114R0023 | 16 Rue Anna de Noailles | ZD 281 | 1 logement, 151 m² | 634 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2013 | Permis de construire02117113R0024 | 14 Rue Anna de Noailles | ZD 280 | 1 logement, 169 m² | 668 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2013 | Permis de construire02117113R0025 | 12 Rue Anna de Noailles | ZD 279 | 1 logement, 97 m² | 594 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2013 | Permis de construire02117113R0006 | 19 Rue Anna de Noailles | ZD 267 | 1 logement, 130 m² | 605 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire02117112R0043 | 7 Rue Anna de Noailles | ZD 273 | 1 logement, 149 m² | 651 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Chevigny Saint Sauveurnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Anna de Noailles 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 139,9 m² | 2012 | C | C |
| maison, 25 Rue Anna de Noailles 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 196,8 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Anna de Noailles 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 149,7 m² | 2011 | C | C |
| maison, 20 Rue Anna de Noailles 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 196,6 m² | 2018 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EZ ALLOUERESpublic
- ECOLE MATERNELLE EZ ALLOUERESpublic
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NSKactivités scientifiques et techniques
- ALDARIAinformation et communication
- IMMO CHANGEimmobilier
- L'ALTERNATEURautres services
- SCI DES CHAMPS FRANCSimmobilier
- DROIT DEVANT !autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.