Rue Clément Janin, Til-Châtel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZP 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 938 €/m²
3 maisons mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière mesurée : 118 m² au 24 Rue Clement Janin, 278 500 € le 29/12/2022.
1 640 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 640 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 3 070 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 938 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 102 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 468 €2 ventes
- 20222 360 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | 24 Rue Clement Janin | Dépendance, Maison | 118 m² | 278 500 € | 2 360 € |
| 20/08/2021 | 22 Rue Clement Janin | Maison, Dépendance | 160 m² | 310 000 € | 1 938 € |
| 11/01/2021 | 22 Rue Clement Janin | Dépendance, Maison | 160 m² | 159 500 € | 997 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte : habitat et activites economiques, services, equipements compatibles avec l habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 261,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 64 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2023 | Permis de construire02163823E0002 | 14 Rue Clement Janin | ZP 138 | 1 logement, 149 m² | 823 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2022 | Permis de démolir02163822E0001 | 14 Rue Clement Janin | ZP 138 | — | 823 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire02163816E0002 | 6 Rue Clement Janin | ZP 134 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Clément Janin 21120 Til-Châtel | 137,8 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Clément Janin 21120 Til-Châtel | 352 m² | 2010 | C | A |
| maison, 13 Rue Clément Janin 21120 Til-Châtel | 109 m² | 2006 | C | A |
| maison, 36 Rue Clément Janin 21120 Til-Châtel | 111,3 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 3 Rue Clement Janin 21120 Til-Châtel | 110 m² | 1982 | E | B |
| maison, 7 Rue Clement Janin 21120 Til-Châtel | 110 m² | 1982 | D | B |
| maison, 2 Rue Clement Janin 21120 Til-Châtel | 110 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 4 Rue Clement Janin 21120 Til-Châtel | 110 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 8 Rue Clement Janin 21120 Til-Châtel | 110 m² | 1982 | E | B |
| appartement, 10 Rue Clement Janin 21120 Til-Châtel | 110 m² | 1982 | D | B |
| maison, 6 Rue Clement Janin 21120 Til-Châtel | 110 m² | 1982 | D | B |
| maison, 6 Rue Clement Janin 21120 Til-Châtel | 110 m² | 1982 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.