Rue du Hingard Huellan, Lannion
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 917 €/m²
3 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 96 m² au 7 Rue du Hingar Huellan, 280 000 € le 12/11/2024.
2 310 à 3 540 €/m²
Une vente sur deux entre 2 310 et 3 540 €/m², huit sur dix entre 1 700 et 4 500 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 822 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 2022aucune vente
- 20232 598 €2 ventes
- 20242 934 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Rue du Hingar Huellan | Vente | 16 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 12/11/2024 | 7 Rue du Hingar Huellan | Maison, Dépendance | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue du Hingar Huellan | Maison | 179 m² | 528 000 € | 2 950 € |
| 30/06/2023 | 11 Rue du Hingar Huellan | Maison | 179 m² | 465 000 € | 2 598 € |
| 27/02/2023 | Rue du Hingar Huellan | Maison, Dépendance | 282 m² | 410 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | 11 Rue du Hingar Huellan | Local industriel. commercial ou assimilé | 228 m² | 215 000 € | 943 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte dans ses fonctions (résidentielle, activités, services, équipements)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 58,1 m · 5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 1190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | Permis de construire0221132500003 | 27 Rue du Hingard Huellan | CD 505, CD 506 | 199 m² | 2 404 m² | terminé | SCI VJFM |
| 04/09/2024 | Permis de construire02211324C0040 | Rue du Hingard Huellan | CD 16, CD 17 | 108 m² | 5 883 m² | commencé | COMMUNE DE LANNION |
| 27/10/2021 | Permis de démolir02211321C0017 | 27 Rue du Hingard Huellan | CD 505 | — | — | terminé | particulier |
| 02/08/2021 | Permis de construire02211321C0086 | 11 Rue du Hingard Huellan | CD 1243 | 1 logement, 9 m² | 1 085 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2019 | Permis de construire02211319C0033 | 15c Rue du Hingard Huellan | CD 449 | 1 logement, 106 m² | 730 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2019 | Permis de construire02211319C0037 | 15b Rue du Hingard Huellan | CD 448, CD 449 | 1 logement, 148 m² | 1 119 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de construire02211316C0039 | 38 Rue du Hingard Huellan | CD 1400 | 1 logement, 150 m² | 913 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de construire02211315C0041 | 40 Rue du Hingard Huellan | CD 1401 | 1 logement, 131 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2014 | Permis d'aménager02211314Y3001 | Rue du Hingard Huellan | CD 1194 | — | 1 829 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2005
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Hingard Huellan 22300 Lannion | 130,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 21 Rue du Hingard Huellan 22300 Lannion | 87,8 m² | 2018 | B | A |
| maison, 34 Rue du Hingard Huellan 22300 Lannion | 120,6 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Rue du Hingard Huellan 22300 Lannion | 134 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue du Hingard Huellan 22300 Lannion | 105 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MAPAMAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE DE LANNION | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LE GRAND MATECO SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Kroas Hentpublic
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SCI JKFimmobilier
- SOCIETE MARTINEZhébergement et restauration
- BRUNO NATHALIE COSNARDhébergement et restauration
- NEWTECHNOS (NEWTECHNOS)finance et assurance
- SC FLMfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.