Avenue de la Résistance, Lannion
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 740 à 2 780 €/m²
Une vente sur deux entre 1 740 et 2 780 €/m², huit sur dix entre 1 230 et 3 400 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 348 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 982 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Av de la Resistance | Maison, Dépendance | 77 m² | 95 500 € | 1 240 € |
| 06/07/2021 | 4 Av de la Resistance | Maison | 226 m² | 264 000 € | — |
| 24/06/2021 | 1 Av de la Resistance | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 19/02/2021 | Av de la Resistance | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 850 m² | 470 000 € | 165 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte dans ses fonctions (résidentielle, activités, services, équipements)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Informations
- 4Règlement local de publicité · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · …
- Altitude, pente du terrain
- 74,7 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 1190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Déclaration préalable0221132600269 | Avenue de la Resistance | CE 216 | — | 24 994 m² | autorisé | LA GRANDE PHARMACIE DE LANNION |
| 18/05/2026 | Permis de construire0221132600014 | 16 Avenue de la Résistance | CD 1500, CD 1501, CD 1502 | 272 m² | 2 429 m² | autorisé | SCI BLEVIN |
| 22/08/2024 | Déclaration préalable02211324C0254 | Avenue de la Resistance | CD 777 | 18 m² | 2 618 m² | autorisé | KER FAST |
| 01/08/2023 | Déclaration préalable02211323C0240 | Av de la Resistance | CD 1482 | 9 m² | 23 034 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2022 | Permis de démolir02211322C0013 | 42 Avenue de la Resistance | CE 236 | — | 2 700 m² | autorisé | PERLANDIS |
| 16/03/2022 | Permis de construire02211321C0111 | 16 Avenue de la Resistance | CD 512, CD 513, CD 533 | 160 m² | 2 426 m² | autorisé | SCI BLEVIN |
| 20/06/2016 | Permis de construire02211316C0023 | Avenue de la Resistance | CD 518, CD 519, CD 521 | 104 m² | 23 029 m² | annulé | BUFFARMOR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2005
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Avenue de la Résistance 22300 Lannion | 190,8 m² | — | E | E |
| maison, 6 Avenue de la Résistance 22300 Lannion | 59,7 m² | 1949 | E | C |
| maison, 43 Avenue de la Résistance. 22300 Lannion | 36,9 m² | 1947 | D | B |
| maison, 41 Avenue de la Résistance. 22300 Lannion | 75,2 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CA LANNION-TREGOR COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DROUX IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CA LANNION-TREGOR COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CA LANNION-TREGOR COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MODIGU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI BLEVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SOBREMAD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | PERLANDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI BLEVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE LANNION | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | CA LANNION-TREGOR COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | usufruitier | 10 locaux |
| 9002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | Établissement public | nu-propriétaire | 10 locaux |
| 9005 | SLBM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9006 | DOCKS MATERIAUX DE L OUEST | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 9010 | KERBUFF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9011 | LANNION INVEST II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9012 | MCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9013 | LCL IMMO 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9795 | ROUENEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9909 | PERLANDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles le Gofficpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Gofficpublic
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- CONFORAMA FRANCEcommerce
- CASA FRANCEcommerce
- CDC HABITATimmobilier
- BRAZ-RIEautres services
- VELO'IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.