Rue Anatole Le Braz, Loudéac

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Prix dans la rue1 316 €/m²maison, 3 ventes sur cinq ansla rue 11 % en dessous ConstruireZone UCUrbain pavillonnaire RisquesSans obligationSismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3, argile exposition faible DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire28 personnes moralesdans la voie Quartier40 habitants87 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie4,1 m

Connaître le propriétaire

204 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

1 316 €/m²

La rue 1 316Loudéac 1 472sur cinq ansCôtes-d'Armor 2 000en 2025

la rue 11 % en dessous

3 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 11 Rue Anatole le Braz, 182 000 € le 18/09/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

2021833 €1 vente
20221 vente
2023aucune vente
20241 316 €2 ventes
20252 600 €3 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/10/2025	38 Rue Anatole le Braz	Local industriel. commercial ou assimilé	1 178 m²	1 €	0 €
18/09/2025	11 Rue Anatole le Braz	Maison	70 m²	182 000 €	2 600 €
16/01/2025	29 Rue Anatole le Braz	Dépendance, Maison	352 m²	210 000 €	—
09/08/2024	18 Rue Anatole le Braz	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €
01/03/2024	Rue Anatole le Braz	Local industriel. commercial ou assimilé	301 m²	350 000 €	1 163 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/01/2022	43 Rue Anatole le Braz	Maison	318 m²	208 776,62 €	—
28/05/2021	41 Rue Anatole le Braz	Dépendance, Maison	120 m²	100 000 €	833 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 05/05/2026

UCUrbain pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations: 1Périmètre de droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain: 179,1 m · 2,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 414 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 644 de la commune, toutes sur la page de la commune

La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Périmètre de droit de préemption urbain

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
31/07/2026	Permis de construire0221362600042	45 Rue Anatole le Braz	AB 761, AB 649, AB 425	4 m²	1 176 m²	autorisé	particulier
04/12/2024	Déclaration préalable02213624J0210	38 Rue Anatole le Braz	ZV 257	5 m²	1 988 m²	autorisé	CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE
12/08/2022	Permis de construire02213621J0073	32 Rue Anatole le Braz	AB 689	10 logements, 210 m²	3 715 m²	terminé	CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE
18/06/2022	Permis de construire02213622J0004	Rue Anatole le Braz	ZV 255, ZV 258, ZV 260	300 m²	13 116 m²	autorisé	TER LOUDEAC
05/12/2020	Permis de construire02213620J0020	Rue Anatole le Braz	ZV 252, ZV 255, ZV 258	800 m²	29 550 m²	terminé	TER LOUDEAC
21/02/2020	Déclaration préalable02213619J0118	16 Rue Anatole le Braz	AC 28	4 logements, 33 m²	434 m²	autorisé	particulier
23/08/2019	Permis de construire02213619J0026	14 Rue Anatole le Braz	AC 55	15 m²	57 425 m²	commencé	REGION BRETAGNE
26/06/2018	Permis de construire02213618J0006	Rue Anatole le Braz	AB 425, AB 649, AB 761	197 m²	—	terminé	particulier
15/09/2016	Déclaration préalable02213616J0098	13 Rue Anatole le Braz	AC 17	4 m²	25 442 m²	autorisé	COMMUNE DE LOUDEAC
24/01/2015	Permis de construire02213614J0041	14 Rue Anatole le Braz	AC 55	258 m²	57 425 m²	terminé	REGION BRETAGNE
19/04/2014	Permis de construire02213613J0049	Rue Anatole le Braz	AB 422P	25 logements, 794 m²	2 027 m²	terminé	CENTRE INTERCOMMUNAL D ACTION SOCIALE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013
Installations classées: 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPR NITROBICKFORDtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 2E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	102 m²	—	F	D
appartement, Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	18,5 m²	—	D	A
appartement, Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	18,5 m²	—	C	A
appartement, Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	18,5 m²	—	C	A
appartement, Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	18,5 m²	—	C	A
appartement, Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	18,5 m²	—	D	A
appartement, Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	18,5 m²	—	C	A
appartement, Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	18,5 m²	—	C	A
appartement, Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	18,5 m²	—	C	A
appartement, Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	18,5 m²	—	C	A
appartement, Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	18,5 m²	—	C	A
maison, 18 Rue Anatole Le Braz 22600 Loudéac	80,4 m²	1963	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	COMMUNE DE LOUDEAC	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	ORANGE	Société anonyme	propriétaire	1 local
14	COMMUNE DE LOUDEAC	Commune	propriétaire	4 locaux
28	MAISON FAMILIALE RURALE EDUCA ORIENT	Association	propriétaire	3 parcelles non bâties
30	MAISON FAMILIALE RURALE EDUCA ORIENT	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	MAISON FAMILIALE RURALE EDUCA ORIENT	Association	propriétaire	1 local

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
32 bis	CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE	Communauté de communes	propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	PFO	Société civile	propriétaire	1 local
32	CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE	Communauté de communes	propriétaire	5 parcelles non bâties
33	MAISON FAMILIALE RURALE EDUCA ORIENT	Association	propriétaire	1 local
34	PFO	Société civile	propriétaire	1 local
36	MAG LOUDEAC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	BATI LEASE	Personne morale	propriétaire	1 local
38	BPCE LEASE IMMO	Société anonyme	propriétaire	1 local
38 bis	TER LOUDEAC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	TER LOUDEAC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
45	SCI XR PRO 22	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	GSIDL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	DU VERGER	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53 A	CP IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53 bis	CP IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53 ter	KDHV	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
55	PLEIN CIEL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	PERSPECTIVE LOUDEAC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	SCI RIVIER	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	SCI DU VIEUX HARAS	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9445	MAISON FAMILIALE RURALE EDUCA ORIENT	Association	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4023 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen20 628 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages du carreau

Propriétaires87 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 19450 %Des logements du carreau

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,5 %45 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüepublicinternat
Maison Familiale Rurale de Loudéacprivéinternat
Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenuepublicsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m30

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DES COTES D'ARMOR (DSDEN)administration publique
CALLUNEcommerce
E.U.R.L. XAVIER ROUXELconstruction
UN POIL D'ASSISTANCEautres services
MAISON FAMILIALE RURALE EDUCA ORIENTenseignement
COLIBIO LA BOUTIQUE PAYSANNEcommerce

Voies voisines1

Boulevard Henri Castel85 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.