Boulevard Henri Castel, Loudéac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 383 €/m²
12 maisons mesurés ; 1 067 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 35 Bd Henri Castel, 105 000 € le 07/07/2025.
1 120 à 1 720 €/m²
Une vente sur deux entre 1 120 et 1 720 €/m², huit sur dix entre 830 et 2 190 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 373 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 508 €5 ventes
- 20221 554 €3 ventes
- 2023933 €4 ventes
- 20241 316 €7 ventes
- 20251 411 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 35 Bd Henri Castel | Maison | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 02/05/2025 | 18 Bd Henri Castel | Maison | 80 m² | 109 000 € | 1 363 € |
| 28/10/2024 | 6 Bd Henri Castel | Maison | 276 m² | 67 411,04 € | — |
| 06/09/2024 | 4 Bd Henri Castel | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 22/08/2024 | 1 Bd Henri Castel | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 44 Bd Henri Castel | Dépendance, Appartement | 66 m² | 50 000 € | 758 € |
| 06/05/2024 | 44 Bd Henri Castel | Dépendance, Appartement | 66 m² | 55 000 € | 833 € |
| 19/03/2024 | 27 Bd Henri Castel | Dépendance, Maison | 111 m² | 124 000 € | 1 117 € |
| 09/01/2024 | 6 Bd Henri Castel | Maison | 276 m² | 125 000 € | — |
| 13/12/2023 | 14 Bd Henri Castel | Maison | 82 m² | 45 000 € | 549 € |
| 12/09/2023 | 3 Bd Henri Castel | Maison | 88 m² | 123 500 € | 1 403 € |
| 25/07/2023 | 19 Bd Henri Castel | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 23/02/2023 | 50 Bd Henri Castel | Appartement, Dépendance | 66 m² | 28 000 € | 424 € |
| 15/07/2022 | 50 Bd Henri Castel | Appartement, Dépendance | 75 m² | 134 000 € | 1 787 € |
| 20/06/2022 | 15 Bd Henri Castel | Maison | 65 m² | 101 000 € | 1 554 € |
| 02/03/2022 | 48 Bd Henri Castel | Appartement, Dépendance | 75 m² | 119 000 € | 1 587 € |
| 30/12/2021 | 52 Bd Henri Castel | Appartement, Dépendance | 66 m² | 103 000 € | 1 561 € |
| 12/10/2021 | 38 Bd Henri Castel | Maison | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 10/05/2021 | 44 Bd Henri Castel | Dépendance, Appartement | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 02/04/2021 | 17 Bd Henri Castel | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 15/03/2021 | 51 Bd Henri Castel | Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCUrbain pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 180,2 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 644 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | Déclaration préalable0221362500007 | Bd He Bd Henri Castel | AB 30 | 9 m² | 2 625 m² | terminé | COMMUNE DE LOUDEAC |
| 26/10/2017 | Permis de construire02213617J0044 | 42 Bd Henri Castel | AB 258 | — | 3 047 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 50 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 70,2 m² | 1967 | E | C |
| appartement, Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 70,4 m² | 1967 | E | C |
| appartement, 46 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 70 m² | — | E | C |
| maison, 10 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 142,5 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 69,5 m² | 1965 | D | B |
| maison, 31 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 106,3 m² | — | F | F |
| maison, 61 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 121,7 m² | 1983 | B | A |
| appartement, 23 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 61 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 21 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 74 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 21 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 73 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 23 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 74 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 23 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac | 74 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ANY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LOUDELAC SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 42 | SCI LUMIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | LOUICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | UNION NATIONALE DES SYNDICATS AUTONOMES CREDIT MUTUEL ARKEA | Association | propriétaire | 1 local |
| 46 | UNION NATIONALE DES SYNDICATS AUTONOMES CREDIT MUTUEL ARKEA | Association | propriétaire | 1 local |
| 52 | LOUICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | SCI FLORANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 71 | COOPERATIVE EUREDEN | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les LivaudièrespublicULIS
- Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüepublicinternat
- Maison Familiale Rurale de Loudéacprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudièrespublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenuepublicsans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.