Rue Louis Lavergne, Loudéac
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 122 €/m²
8 appartements mesurés ; 1 710 €/m² pour une maison, 3 ventes. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 3 Rue Louis Lavergne, 160 000 € le 27/11/2025.
1 880 à 2 520 €/m²
Une vente sur deux entre 1 880 et 2 520 €/m², huit sur dix entre 1 520 et 2 940 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 130 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 636 €3 ventes
- 20222 ventes
- 20232 ventes
- 20242 239 €13 ventes
- 20252 165 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue Louis Lavergne | Dépendance, Appartement | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Louis Lavergne | Appartement, Dépendance | 99 m² | 240 000 € | 2 424 € |
| 11/10/2025 | 14 Rue Louis Lavergne | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 27 000 € | 108 € |
| 31/07/2025 | 35 Rue Louis Lavergne | Maison, Dépendance | 134 m² | 220 000 € | 1 642 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Louis Lavergne | Appartement, Dépendance | 205 m² | 80 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 7 Rue Louis Lavergne | Local industriel. commercial ou assimilé | 798 m² | 144 000 € | — |
| 26/12/2024 | 14 Rue Louis Lavergne | Vente | 912 m² de terrain | 67 500 € | — |
| 17/12/2024 | 3 Rue Louis Lavergne | Appartement, Dépendance | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Louis Lavergne | Dépendance, Appartement | 90 m² | 192 000 € | 2 133 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Louis Lavergne | Appartement, Dépendance | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Louis Lavergne | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 05/09/2024 | 11 Rue Louis Lavergne | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 867 m² | 190 000 € | — |
| 30/08/2024 | 24 Rue Louis Lavergne | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 76 000 € | 1 267 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Louis Lavergne | Dépendance, Appartement | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 06/07/2024 | 14 Rue Louis Lavergne | Local industriel. commercial ou assimilé | 347 m² | 150 000 € | 432 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Louis Lavergne | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 69 000 € | 460 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Louis Lavergne | Maison | 93 m² | 159 000 € | 1 710 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Louis Lavergne | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 135 000 € | 1 071 € |
| 16/01/2024 | Rue Louis Lavergne | Vente | 2 676 m² de terrain | 100 224 € | — |
| 03/10/2023 | Rue Louis Lavergne | Vente terrain à bâtir | 2 676 m² de terrain | 64 224 € | — |
| 25/01/2023 | 23 Rue Louis Lavergne | Maison | 56 m² | 172 450 € | 3 079 € |
| 31/05/2022 | 1 Rue Louis Lavergne | Local industriel. commercial ou assimilé | 268 m² | 380 000 € | 1 418 € |
| 12/05/2022 | 5 Rue Louis Lavergne | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/12/2021 | 26 Rue Louis Lavergne | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 033 m² | 825 000 € | 75 € |
| 01/09/2021 | 1 Rue Louis Lavergne | Appartement, Dépendance | 72 m² | 115 500 € | 1 604 € |
| 27/08/2021 | 1 Rue Louis Lavergne | Appartement, Dépendance | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUrbain intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 173,4 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 644 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Permis de construire02213624J0046 | 5 Rue Louis Lavergne | AD 527 | — | 3 095 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2024 | Permis de construire02213624J0004 | 14 Rue Louis Lavergne | AE 575, AE 577 | — | 730 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2019 | Déclaration préalable02213619J0008 | 27 Rue Louis Lavergne | AD 145 | 2 logements | 719 m² | terminé | NIPAS |
| 10/10/2017 | Permis de construire02213617J0029 | 27 Rue Louis Lavergne | AD 145 | 1 logement, 116 m² | 719 m² | annulé | NIPAS |
| 10/10/2017 | Permis de construire02213617J0029 | 27 Rue Louis Lavergne | AD 145 | 116 m² | 719 m² | annulé | NIPAS |
| 30/04/2016 | Permis de construire02213615J0063 | 8 Rue Louis Lavergne | AE 552 | 438 m² | 6 072 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 30,4 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 1 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 89 m² | 2009 | B | A |
| maison, 4 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 53,5 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 2 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 32,8 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 27 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 63,3 m² | 2019 | D | B |
| appartement, 3 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 85,6 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 11 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 74 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 70,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 5 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 79,9 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 63,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 52,6 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 5 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac | 96,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IOTA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | DUFRAUD PERE ET FILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | EOLAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | FAMILLE LEGALLAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ANDROMEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | BOUESSE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CASSIOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | HCE IMMO LOUDEAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LES SAPINEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCCV APRIMLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI JUPITER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI RIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 5 | LES SAPINEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | METALSYSE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI ANHEMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI RIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | VICARJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LOUIS LAVERGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ASS D ETUDE FEMININE AGRICOLE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | SCI NICE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI JAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LOTI IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 14 | SCI GALLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI GENLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | JACARNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | JACARNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COUEDIC MADORE HOLDING | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI GIRO INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | NIPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ROBANE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique CentrepublicULIS
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüepublicinternat
- Lycée professionnel agricole Xavier Grallprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenuepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m179
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- RESTORIAhébergement et restauration
- SILOSUN PV21énergie
- VINDEMIA FINANCES (MIDI ET DEMI)hébergement et restauration
- SILOSUN PV24 (SILOSUN)énergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.