Rue Henri le Vézouet, Loudéac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 429 €/m²
6 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 48 Rue Henri le Vezouet, 240 000 € le 17/12/2024.
- 2021967 €3 ventes
- 20221 733 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 739 €3 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 43 Rue Henri le Vezouet | Appartement | 52 m² | 72 000 € | 1 385 € |
| 17/12/2024 | 48 Rue Henri le Vezouet | Maison | 138 m² | 240 000 € | 1 739 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Henri le Vezouet | Appartement | 40 m² | 47 000 € | 1 175 € |
| 06/06/2024 | Rue Henri le Vezouet | Vente | 121 m² de terrain | 500 € | — |
| 25/10/2022 | 45 Rue Henri le Vezouet | Dépendance, Maison | 160 m² | 125 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2022 | 60 Rue Henri le Vezouet | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 03/08/2022 | 62 Rue Henri le Vezouet | Maison, Dépendance | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 30/05/2022 | Rue Henri le Vezouet | Dépendance, Appartement | 364 m² | 225 000 € | — |
| 04/03/2022 | 25 Rue Henri le Vezouet | Maison | 107 m² | 38 000 € | 355 € |
| 13/07/2021 | 5 Rue Henri le Vezouet | Vente | 1 302 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 25/05/2021 | 71 Rue Henri le Vezouet | Maison | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| 29/01/2021 | 58 Rue Henri le Vezouet | Maison | 97 m² | 109 000 € | 1 124 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUrbain intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 173 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 644 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2018 | Permis de construire02213618J0002 | 64 Rue Henri le Vezouet | AC 77 | 9 logements, 148 m² | 1 222 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire02213617J0022 | Rue Henri le Vezouet | AD 104 | 6 logements, 552 m² | 1 665 m² | autorisé | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE |
| 21/05/2016 | Permis de construire02213615J0062 | 12 Rue Henri le Vezouet | AD 551, AD 585 | 102 logements, 6 168 m² | 3 132 m² | terminé | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM |
| 27/02/2016 | Permis de construire02213615J0061 | 61 Rue Henri le Vezouet | AC 102 | 1 logement, 118 m² | 930 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2015 | Permis de démolir02213615J0002 | 50 Rue Henri le Vezouet | AD 591 | — | 621 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 35,3 m² | 1968 | B | A |
| maison, 63 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 84,8 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 47,8 m² | 1979 | E | C |
| maison, 71 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 102,4 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 204,5 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 162,5 m² | — | C | C |
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 32 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 42 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 5 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 78,5 m² | 1979 | E | B |
| maison, 43 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 47,2 m² | — | D | D |
| appartement, 64 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 31,7 m² | 1968 | C | A |
| maison, 48 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac | 147,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ETBD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SCI TEAM CH | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | SCI TEAM CH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI ESNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | BOCOAN MJ | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 21 | SOPAPHY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 A | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | PETIT PARIS-NICOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | M I R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI ASM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI DU COSQUER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | MAELOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COOPERATIVE EUREDEN | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique CentrepublicULIS
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüepublicinternat
- Lycée professionnel agricole Xavier Grallprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenuepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENEDISénergie
- CHAUSSON MATERIAUXcommerce
- RESTORIAhébergement et restauration
- BOIS & MATERIAUXcommerce
- VINDEMIA FINANCES (MIDI ET DEMI)hébergement et restauration
- NICOLAS ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.