Rue de Pontivy, Loudéac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 090 à 1 740 €/m²
Une vente sur deux entre 1 090 et 1 740 €/m², huit sur dix entre 770 et 2 120 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 468 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 982 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Rue de Pontivy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 570 m² | 215 000 € | — |
| 20/01/2024 | Rue de Pontivy | Maison | 104 m² | 172 000 € | 1 654 € |
| 24/08/2023 | 32 Rue de Pontivy | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 413 m² | 269 100 € | — |
| 24/07/2023 | 30 Rue de Pontivy | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 228 m² | 190 000 € | — |
| 28/06/2023 | 53 Rue de Pontivy | Dépendance, Appartement | 256 m² | 160 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2023 | 26 Rue de Pontivy | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 914 m² | 522 300 € | — |
| 04/11/2022 | 54 Rue de Pontivy | Dépendance, Maison | 122 m² | 71 500 € | — |
| 15/07/2022 | 21 Rue de Pontivy | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 139 m² | 140 000 € | — |
| 07/07/2022 | Rue de Pontivy | Vente | 728 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 04/05/2022 | 34 Rue de Pontivy | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 110 000 € | 550 € |
| 03/03/2022 | 46 Rue de Pontivy | Maison | 115 m² | 130 000 € | 1 130 € |
| 13/07/2021 | 21 Rue de Pontivy | Local industriel. commercial ou assimilé | 480 m² | 230 000 € | 479 € |
| 30/06/2021 | 7 Rue de Pontivy | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 17/02/2021 | 21 Rue de Pontivy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 680 m² | 99 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUrbain centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 150,7 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 644 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Permis de construire0221362500013 | 17 Rue de Pontivy | AO 364 | 10 logements | 1 276 m² | commencé | AYLOHA |
| 12/06/2018 | Permis de construire02213618J0013 | 9 Rue de Pontivy | AO 332 | 40 m² | 1 116 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2015 | Permis de construire02213615J0035 | 25 Te Rue de Pontivy | AO 228, AO 229, AO 230 | 1 logement, 91 m² | 1 884 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 20,3 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 30 Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 23,3 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 53bis Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 27,1 m² | — | F | C |
| maison, 24 Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 237,8 m² | — | C | C |
| maison, 26bis Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 29 m² | — | C | A |
| maison, 48 Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 18,7 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 34,6 m² | 1970 | D | B |
| maison, 12 Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 130 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 34,7 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 23,1 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue de Pontivy 22600 Loudéac | 23,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DIOCESAINE | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI RUE DE PONTIVY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | DONEGAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LADY EUGENIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COET BF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | BIG MAURICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 ter | LE BLEUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | HARMONIE MUTUELLE FONCIERE ET LIEUX DE VIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI LOVIEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | LA DRD | Société civile immobilière | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI BADF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | RENTALOC | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 33 | DOCLOMATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | BOUGAULT INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI CINTITIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI CINTITIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | FLECHE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 A | COMMUNE DE LOUDEAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | KER ALICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte AnneprivéULIS
- Lycée Saint-Josephprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.