Rue de Goas Plat, Paimpol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 895 €/m²
9 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 107 m² au 37 Rue de Goas Plat, 176 000 € le 18/12/2023.
2 650 à 4 060 €/m²
Une vente sur deux entre 2 650 et 4 060 €/m², huit sur dix entre 1 950 et 5 150 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 235 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 775 €2 ventes
- 20222 584 €4 ventes
- 20233 273 €4 ventes
- 20241 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 86 Rue de Goas Plat | Dépendance, Appartement | 252 m² | 360 000 € | — |
| 18/12/2023 | 37 Rue de Goas Plat | Maison | 107 m² | 176 000 € | 1 645 € |
| 18/12/2023 | Rue de Goas Plat | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 207 m² | 380 000 € | — |
| 03/08/2023 | 55 Rue de Goas Plat | Dépendance, Maison | 88 m² | 325 000 € | 3 693 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue de Goas Plat | Maison | 110 m² | 360 000 € | 3 273 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 59 Rue de Goas Plat | Maison | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 27/06/2022 | 4 Rue de Goas Plat | Maison, Dépendance | 108 m² | 160 000 € | 1 481 € |
| 22/06/2022 | 4 Rue de Goas Plat | Maison | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 14/02/2022 | 11 Rue de Goas Plat | Dépendance, Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 05/07/2021 | 46 Rue de Goas Plat | Maison | 64 m² | 189 000 € | 2 953 € |
| 12/06/2021 | 27 Rue de Goas Plat | Maison, Dépendance | 129 m² | 335 000 € | 2 597 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcEspace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Diversité commerciale à protéger
- Informations
- 10Classement sonore des infrastructures des transports terrestres · Zones d assainissement collectif · Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 9,8 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 696 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures des transports terrestres
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis d'aménager02216226P0001 | Rue de Goas Plat | AL 34, AL 35, AL 396 | — | 1 348 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2025 | Permis de construire02216225P0051 | Rue de Goas Plat | AE 601, AE 603 | 2 logements, 85 m² | 400 m² | autorisé | SCI LES TONGS |
| 01/07/2025 | Permis de démolir02216225P0001 | 72 Rue de Goas Plat | AL 34, AL 35, AL 396 | — | 1 348 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2022 | Permis de démolir02216221P0021 | 72 Rue de Goas Plat | AL 34, AL 35, AL 396 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/08/2020 | Permis de construire02216220P0034 | 48 Rue de Goas Plat | AX 60 | 225 m² | 634 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2020 | Permis de démolir02216219P0017 | 60 Rue de Goas Plat | AL 275 | — | 771 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire02216219P0042 | 61t Rue de Goas Plat | AH 547 | 1 logement, 46 m² | 366 m² | commencé | GX IMMOBILIER |
| 03/09/2019 | Permis de démolir02216219P0012 | Rue de Goas Plat | AX 61 | — | — | autorisé | PPJ 35 |
| 25/06/2015 | Permis de démolir02216215G0004 | 48 Rue de Goas Plat | AX 60 | — | — | autorisé | particulier |
| 24/08/2014 | Permis de construire02216214G0016 | 61 Rue de Goas Plat | AH 547 | 1 logement, 74 m² | 380 m² | terminé | S.C.I. LE TALLEC RICHARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Paimpolnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 86 Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | 64,6 m² | — | F | C |
| maison, 31bis Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | 89,4 m² | 1995 | C | A |
| maison, 88 Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | 34,6 m² | 1949 | D | B |
| maison, 57 Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | 38,5 m² | — | F | C |
| appartement, 86 Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | 77,2 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | 157,6 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | 134,9 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | 134,9 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | 39,1 m² | — | G | C |
| immeuble, 86 Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | — | — | F | C |
| immeuble, 86 Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | — | — | E | C |
| appartement, 86 Rue de Goas Plat 22500 Paimpol | 65,2 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | ASS LOCALE DES JEHOVAH DE PAIMPOL | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | MAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | GOAS PLAT 55 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 ter | S C I LE TALLEC RICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | JULINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | COMMUNE DE PAIMPOL | Commune | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9101 | GOAS-PLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Paimpolgare voyageurs uniquement452 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.