Route de la Caderie, Pléneuf-Val-André
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 03Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 890 à 4 600 €/m²
Une vente sur deux entre 2 890 et 4 600 €/m², huit sur dix entre 2 030 et 5 610 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 883 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 982 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 18 Rte de la Caderie | Vente | 799 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 31/01/2025 | 9 Rte de la Caderie | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 30/01/2025 | 12 Rte de la Caderie | Maison, Dépendance | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 30/08/2024 | 36 Rte de la Caderie | Vente | 2 329 m² de terrain | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre d'isolement acoustique au voisinage des infrastructures de transports terrestres
- Altitude, pente du terrain
- 55,9 m · 4,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 437 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'isolement acoustique au voisinage des infrastructures de transports terrestres
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Permis de construire02218624Q0063 | Route de la Caderie | D 395, D 978 | 2 logements, 281 m² | 799 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2024 | Permis de construire02218624Q0060 | 20 Route de la Caderie | D 1621 | 1 logement, 149 m² | 395 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2024 | Permis de construire02218624Q0046 | 9 Route de la Caderie | D 1448, D 1451 | 1 logement, 84 m² | 1 341 m² | autorisé | SCI A2JL |
| 20/08/2024 | Permis de démolir02218624Q0010 | 9 Route de la Caderie | D 1448, D 1451 | — | 1 341 m² | terminé | SCI A2JL |
| 25/04/2024 | Permis de construire02218624Q0002 | 36 Route de la Caderie | D 1410, D 1415, D 1418 | 1 logement, 172 m² | 2 329 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2022 | Permis de construire02218622Q0037 | 20 Route de la Caderie | D 979 | 1 logement, 169 m² | 799 m² | annulé | particulier |
| 10/09/2013 | Permis de construire02218613Q0020 | 14a Route de la Caderie | D 1387, D 1383 | 1 logement, 137 m² | 1 254 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Route de la Caderie 22370 Pléneuf-Val-André | 97,7 m² | 1960 | A | A |
| maison, 31 Route de la Caderie 22370 Pléneuf-Val-André | 105,4 m² | — | A | A |
| maison, 12 Route de la Caderie 22370 Pléneuf-Val-André | 74,1 m² | 1990 | D | B |
| maison, 13 Route de la Caderie 22370 Pléneuf-Val-André | 104,3 m² | — | C | B |
| maison, 12 Route de la Caderie 22370 Pléneuf-Val-André | 74,1 m² | 1990 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | LES JARDINS DE MER SC | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LEVEQUE Y LE VAILLANT Lservices administratifs
- SCI JOMALAUimmobilier
- LA FABRIQUE DE RONAN (LA FABRIQUE DE RONAN)commerce
- LES JARDINS DE MER PAYSAGE (LES JARDINS DE MER PAYSAGE)services administratifs
- AAPY GESTIONfinance et assurance
- LES JARDINS DE MER SERVICE (LES JARDINS DE MER SERVICE)services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.