Rue du Gros Tertre, Pléneuf-Val-André
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 707 €/m²
4 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 152 m² au 19 Rue du Gros Tertre, 281 785,72 € le 12/06/2024.
1 370 à 2 100 €/m²
Une vente sur deux entre 1 370 et 2 100 €/m², huit sur dix entre 1 010 et 2 660 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 670 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 560 €2 ventes
- 20232 ventes
- 20241 854 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 19 Rue du Gros Tertre | Maison | 152 m² | 281 785,72 € | 1 854 € |
| 12/06/2024 | 19 Rue du Gros Tertre | Maison | 152 m² | 140 000 € | 921 € |
| 12/06/2024 | 19 Rue du Gros Tertre | Maison | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 14/04/2023 | 14 Rue du Gros Tertre | Maison | 226 m² | 339 000 € | — |
| 04/04/2023 | 13 Rue du Gros Tertre | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 030 m² | 1 320 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | 23 Rue du Gros Tertre | Vente | 604 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 21/06/2022 | Rue du Gros Tertre | Maison | 117 m² | 182 500 € | 1 560 € |
| 24/03/2021 | 31 Rue du Gros Tertre | Maison | 290 m² | 365 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre d'isolement acoustique au voisinage des infrastructures de transports terrestres
- Altitude, pente du terrain
- 19,6 m · 13 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre d'isolement acoustique au voisinage des infrastructures de transports terrestres
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Déclaration préalable02218623Q0198 | 13 Rue du Gros Tertre | D 841 | 7 m² | 2 145 m² | autorisé | ENEDIS |
| 02/05/2022 | Permis de construire02218621Q0095 | 13 Rue du Gros Tertre | D 841 | 33 logements, 2 739 m² | 2 145 m² | terminé | SNC TERTRE |
| 12/08/2021 | Permis de démolir02218621Q0008 | 28 Rue du Gros Tertre | 0D 1369 | — | 145 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2019 | Permis de construire02218619Q0021 | 13 Rue du Gros Tertre | 0D 841 | — | 2 145 m² | autorisé | ATELIER 68 |
| 15/05/2018 | Déclaration préalable02218618Q0065 | 13 Rue du Gros Tertre | 0D 841 | — | 2 145 m² | autorisé | SCCV DU ROCHER |
| 15/05/2018 | Déclaration préalable02218618Q0076 | 13 Rue du Gros Tertre | 0D 841 | — | 2 145 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2015 | Permis d'aménager02218614Q0002 | Rue du Gros Tertre | D 200 | — | — | annulé | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Gros Tertre 22370 Pléneuf-Val-André | 152,3 m² | — | D | D |
| maison, 6b Rue du Gros Tertre 22370 Pléneuf-Val-André | 83 m² | 2007 | C | A |
| maison, 31 Rue du Gros Tertre 22370 Pléneuf-Val-André | 129 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue du Gros Tertre 22370 Pléneuf-Val-André | 75,9 m² | — | B | A |
| maison, 19 Rue du Gros Tertre 22370 Pléneuf-Val-André | 200,4 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LE MOULLLLIN A 4 AILES | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDREadministration publique
- SCI ROBINactivités scientifiques et techniques
- LAVALLEEimmobilier
- ATELIER 68immobilier
- VAL PLAISANCEindustrie
- SCI BLEVIN DISTRIBUTIONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.