Rue du Tounet, Bergerac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 800 €/m²
12 maisons mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 60 Rue du Tounet, 257 500 € le 29/10/2025.
1 560 à 2 650 €/m²
Une vente sur deux entre 1 560 et 2 650 €/m², huit sur dix entre 1 030 et 3 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 970 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 960 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 786 €5 ventes
- 20221 643 €6 ventes
- 20231 830 €4 ventes
- 20242 255 €5 ventes
- 20252 601 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 60 Rue du Tounet | Dépendance, Maison | 99 m² | 257 500 € | 2 601 € |
| 28/10/2025 | 82 Rue du Tounet | Maison, Dépendance | 208 m² | 216 000 € | — |
| 12/03/2025 | 40 Rue du Tounet | Maison | 214 m² | 240 000 € | — |
| 28/11/2024 | Rue du Tounet | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 137 m² | 2 938 685 € | — |
| 15/10/2024 | 96 Rue du Tounet | Dépendance, Maison | 286 m² | 439 200 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 117 Rue du Tounet | Maison | 117 m² | 304 000 € | 2 598 € |
| 22/08/2024 | 81 Rue du Tounet | Maison, Dépendance | 108 m² | 243 500 € | 2 255 € |
| 12/02/2024 | 56 Rue du Tounet | Dépendance, Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 14/12/2023 | Rue du Tounet | Vente | 3 318 m² de terrain | 82 950 € | — |
| 10/08/2023 | 19 Rue du Tounet | Maison | 70 m² | 136 153 € | 1 945 € |
| 12/05/2023 | 50 Rue du Tounet | Maison, Dépendance | 210 m² | 186 375 € | — |
| 19/04/2023 | 46 Rue du Tounet | Maison, Dépendance | 147 m² | 252 000 € | 1 714 € |
| 28/12/2022 | 76 Rue du Tounet | Dépendance, Maison | 186 m² | 311 389 € | — |
| 14/12/2022 | 95 Rue du Tounet | Dépendance, Maison | 256 m² | 234 000 € | — |
| 26/10/2022 | 119 Rue du Tounet | Maison | 70 m² | 127 000 € | 1 814 € |
| 22/07/2022 | 78 Rue du Tounet | Dépendance, Maison | 148 m² | 239 870 € | 1 621 € |
| 21/07/2022 | 40 Rue du Tounet | Maison | 214 m² | 240 000 € | — |
| 05/04/2022 | 130 Rue du Tounet | Maison, Dépendance | 117 m² | 192 281 € | 1 643 € |
| 28/10/2021 | 119 Rue du Tounet | Maison | 135 m² | 240 000 € | 1 778 € |
| 09/09/2021 | 96 Rue du Tounet | Maison | 286 m² | 321 000 € | — |
| 20/07/2021 | Rue du Tounet | Maison | 202 m² | 133 500 € | — |
| 30/04/2021 | 79 Rue du Tounet | Maison | 140 m² | 250 000 € | 1 786 € |
| 23/02/2021 | Rue du Tounet | Dépendance, Maison | 145 m² | 363 920 € | 2 510 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone Urbaine : mixte habitat et commerces
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 846 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2013Sitadel ; sur les 1229 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire0240372600040 | Rue du Tounet | CD 935, CD 938 | 1 logement, 46 m² | 1 770 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2026 | Permis de construire0240372600010 | 115 Bis Rue du Tounet | CD 785 | 38 m² | 7 219 m² | autorisé | ASSOCIATION DES AMIS DU CARMEL |
| 14/01/2026 | Permis de construire02403722D0151 | 79 Rue du Tounet | BY 171, BY 319 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/12/2024 | Permis de construire02403724D0075 | Rue du Tounet | BZ 59, BZ 60 | 1 logement, 143 m² | 6 059 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2023 | Permis de construire02403722D0138 | Route du Tounet | CD 1029, CD 1030, CD 1034 | 1 logement, 149 m² | 1 646 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2022 | Permis de construire02403722D0024 | Rue du Tounet | CD 52 | 1 logement, 120 m² | 1 547 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de construire02403721D0045 | 79 Rue du Tounet | BY 171 | 2 logements, 342 m² | 11 951 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2021 | Permis de construire02403720C0095 | Rue du Tounet | CD 57, CD 58 | 1 logement, 89 m² | 6 970 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2020 | Permis de construire02403720C0094 | Rue du Tounet | BZ 628 | 1 logement, 105 m² | 757 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire02403719C0041 | Rue du Tounet | CD 730P | 1 logement, 128 m² | 2 368 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2019 | Permis de construire02403719C0031 | Rue du Tounet | BZ 699 | 1 logement, 130 m² | 1 207 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2018 | Permis de construire02403718C0079 | Rue du Tounet | BY 46 | 2 logements, 224 m² | 1 955 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2018 | Permis de construire02403718C0078 | Rue du Tounet | CD 972 | 1 logement, 131 m² | 483 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2018 | Permis de construire02403718C0071 | Rue du Tounet | BZ 628 | 1 logement, 142 m² | 757 m² | annulé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de construire02403718C0026 | Rue du Tounet | CD 971 | 1 logement, 123 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/02/2018 | Permis de construire02403717C0116 | Rue du Tounet | BZ 690 | 2 logements, 204 m² | — | terminé | particulier |
| 07/02/2018 | Permis de construire02403717C0122 | Rue du Tounet | BZ 693 | 1 logement, 101 m² | 1 438 m² | terminé | particulier |
| 01/11/2016 | Permis de construire02403716C0053 | Rue du Tounet | CD 970 | 1 logement, 71 m² | 527 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2016 | Permis de construire02403716C0002 | Rue du Tounet | CD 479, CD 960 | 2 logements, 147 m² | 7 542 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2016 | Permis de construire02403715C0083 | Rue du Tounet | CD 730 | 1 logement, 122 m² | 968 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2015 | Permis de construire02403715C0040 | Rue du Tounet | CD 730 | 1 logement, 107 m² | 2 454 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2014 | Permis de construire02403714C0082 | Rue du Tounet | CD 920 | 1 logement, 83 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2013 | Permis de construire02403713C0038 | 87 Rue du Tounet | CD 948 | 1 logement, 120 m² | 1 950 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésMouvement de Terrain, 02/05/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Tounet 24100 Bergerac | 112,6 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue du Tounet 24100 Bergerac | 117 m² | — | C | C |
| maison, 58 Rue du Tounet 24100 Bergerac | 81,6 m² | — | C | C |
| maison, Rue du Tounet 24100 Bergerac | 89 m² | — | A | A |
| maison, Rue du Tounet 24100 Bergerac | 89 m² | — | A | A |
| maison, 8 Rue du Tounet 24100 Bergerac | 86,5 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue du Tounet 24100 Bergerac | 88,5 m² | 1949 | F | F |
| maison, 19 Rue du Tounet 24100 Bergerac | 83,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue du Tounet 24100 Bergerac | 149 m² | 1940 | F | F |
| maison, 82 Rue du Tounet 24100 Bergerac | 155,4 m² | — | D | B |
| maison, 107 Rue du Tounet 24100 Bergerac | 113,3 m² | 2008 | C | A |
| maison, 4 Rue du Tounet 24100 Bergerac | 101,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 ter | SALSAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 64 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | ABC FUSHION | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 87 | SCI ABJ DES PERLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | CULTURELLE MAROCAINS DORDOGNE | Association | propriétaire | 1 local |
| 95 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI ABJ DES PERLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | SCI LA GRENOUILLERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 134 | PREVOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 3000 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALGG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3001 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALGG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3002 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALGG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | EPSILON 360 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.