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Rue du Tounet, Bergerac

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Prix dans la rue1 800 €/m²maison, 12 ventes sur cinq ansla rue 8 % au-dessusConstruireZone UBcZone Urbaine : mixte habitat et commercesRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire28 personnes moralesdans la voieQuartier79 habitants69,7 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie3 m1 étage

Connaître le propriétaire

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CD 01Échelle 1:2000Édition 8

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

1 800 €/m²

La rue 1 800Bergerac 1 667sur cinq ansDordogne 1 763en 2025
la rue 8 % au-dessus

12 maisons mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 60 Rue du Tounet, 257 500 € le 29/10/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20211 786 €5 ventes
  2. 20221 643 €6 ventes
  3. 20231 830 €4 ventes
  4. 20242 255 €5 ventes
  5. 20252 601 €3 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/202560 Rue du TounetDépendance, Maison99 m²257 500 €2 601 €
28/10/202582 Rue du TounetMaison, Dépendance208 m²216 000 €—
12/03/202540 Rue du TounetMaison214 m²240 000 €—
28/11/2024Rue du TounetLocal industriel. commercial ou assimilé4 137 m²2 938 685 €—
15/10/202496 Rue du TounetDépendance, Maison286 m²439 200 €—
Afficher les 18 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/10/2024117 Rue du TounetMaison117 m²304 000 €2 598 €
22/08/202481 Rue du TounetMaison, Dépendance108 m²243 500 €2 255 €
12/02/202456 Rue du TounetDépendance, Maison78 m²130 000 €1 667 €
14/12/2023Rue du TounetVente3 318 m² de terrain82 950 €—
10/08/202319 Rue du TounetMaison70 m²136 153 €1 945 €
12/05/202350 Rue du TounetMaison, Dépendance210 m²186 375 €—
19/04/202346 Rue du TounetMaison, Dépendance147 m²252 000 €1 714 €
28/12/202276 Rue du TounetDépendance, Maison186 m²311 389 €—
14/12/202295 Rue du TounetDépendance, Maison256 m²234 000 €—
26/10/2022119 Rue du TounetMaison70 m²127 000 €1 814 €
22/07/202278 Rue du TounetDépendance, Maison148 m²239 870 €1 621 €
21/07/202240 Rue du TounetMaison214 m²240 000 €—
05/04/2022130 Rue du TounetMaison, Dépendance117 m²192 281 €1 643 €
28/10/2021119 Rue du TounetMaison135 m²240 000 €1 778 €
09/09/202196 Rue du TounetMaison286 m²321 000 €—
20/07/2021Rue du TounetMaison202 m²133 500 €—
30/04/202179 Rue du TounetMaison140 m²250 000 €1 786 €
23/02/2021Rue du TounetDépendance, Maison145 m²363 920 €2 510 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2021

UBcZone Urbaine : mixte habitat et commerces

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
29,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 846 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
23 depuis 2013Sitadel ; sur les 1229 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 23 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/07/2026Permis de construire0240372600040Rue du TounetCD 935, CD 9381 logement, 46 m²1 770 m²autoriséparticulier
13/02/2026Permis de construire0240372600010115 Bis Rue du TounetCD 78538 m²7 219 m²autoriséASSOCIATION DES AMIS DU CARMEL
14/01/2026Permis de construire02403722D015179 Rue du TounetBY 171, BY 3191 logement, 149 m²—autoriséparticulier
10/12/2024Permis de construire02403724D0075Rue du TounetBZ 59, BZ 601 logement, 143 m²6 059 m²commencéparticulier
25/01/2023Permis de construire02403722D0138Route du TounetCD 1029, CD 1030, CD 10341 logement, 149 m²1 646 m²commencéparticulier
25/05/2022Permis de construire02403722D0024Rue du TounetCD 521 logement, 120 m²1 547 m²terminéparticulier
20/04/2021Permis de construire02403721D004579 Rue du TounetBY 1712 logements, 342 m²11 951 m²terminéparticulier
18/02/2021Permis de construire02403720C0095Rue du TounetCD 57, CD 581 logement, 89 m²6 970 m²terminéparticulier
15/12/2020Permis de construire02403720C0094Rue du TounetBZ 6281 logement, 105 m²757 m²terminéparticulier
02/07/2019Permis de construire02403719C0041Rue du TounetCD 730P1 logement, 128 m²2 368 m²commencéparticulier
24/06/2019Permis de construire02403719C0031Rue du TounetBZ 6991 logement, 130 m²1 207 m²terminéparticulier
31/10/2018Permis de construire02403718C0079Rue du TounetBY 462 logements, 224 m²1 955 m²terminéparticulier
19/10/2018Permis de construire02403718C0078Rue du TounetCD 9721 logement, 131 m²483 m²autoriséparticulier
18/10/2018Permis de construire02403718C0071Rue du TounetBZ 6281 logement, 142 m²757 m²annuléparticulier
30/05/2018Permis de construire02403718C0026Rue du TounetCD 9711 logement, 123 m²—autoriséparticulier
09/02/2018Permis de construire02403717C0116Rue du TounetBZ 6902 logements, 204 m²—terminéparticulier
07/02/2018Permis de construire02403717C0122Rue du TounetBZ 6931 logement, 101 m²1 438 m²terminéparticulier
01/11/2016Permis de construire02403716C0053Rue du TounetCD 9701 logement, 71 m²527 m²terminéparticulier
21/04/2016Permis de construire02403716C0002Rue du TounetCD 479, CD 9602 logements, 147 m²7 542 m²terminéparticulier
05/01/2016Permis de construire02403715C0083Rue du TounetCD 7301 logement, 122 m²968 m²terminéparticulier
17/07/2015Permis de construire02403715C0040Rue du TounetCD 7301 logement, 107 m²2 454 m²terminéparticulier
30/10/2014Permis de construire02403714C0082Rue du TounetCD 9201 logement, 83 m²800 m²terminéparticulier
28/06/2013Permis de construire02403713C003887 Rue du TounetCD 9481 logement, 120 m²1 950 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésMouvement de Terrain, 02/05/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI-Bergeracoisnaturel
  • PPRI CAUDEAUnaturel
  • Révision PPRi Bergeracnaturel
  • PPRT BERGERACtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1 Rue du Tounet 24100 Bergerac112,6 m²—DB
maison, 6 Rue du Tounet 24100 Bergerac117 m²—CC
maison, 58 Rue du Tounet 24100 Bergerac81,6 m²—CC
maison, Rue du Tounet 24100 Bergerac89 m²—AA
maison, Rue du Tounet 24100 Bergerac89 m²—AA
maison, 8 Rue du Tounet 24100 Bergerac86,5 m²—DB
maison, 38 Rue du Tounet 24100 Bergerac88,5 m²1949FF
maison, 19 Rue du Tounet 24100 Bergerac83,9 m²—DD
maison, Rue du Tounet 24100 Bergerac149 m²1940FF
maison, 82 Rue du Tounet 24100 Bergerac155,4 m²—DB
maison, 107 Rue du Tounet 24100 Bergerac113,3 m²2008CA
maison, 4 Rue du Tounet 24100 Bergerac101,7 m²—DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
21COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
23COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
31COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
33COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
33 bisCOMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 19 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
37COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40 terSALSABSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
43COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
47COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
62COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
64COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
69COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
86ABC FUSHIONSociété civilepropriétaire5 locaux et 4 parcelles non bâties
87SCI ABJ DES PERLESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
91CULTURELLE MAROCAINS DORDOGNEAssociationpropriétaire1 local
95COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
95SCI ABJ DES PERLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
132SCI LA GRENOUILLERESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
134PREVOTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 5 parcelles non bâties
3000SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALGGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3001SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALGGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3002SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALGGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9005EPSILON 360Société civile de placement immobilierpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7933 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 609 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires69,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %20,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.