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Aucadastre

Rue Valette, Bergerac

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 8

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 011 €/m²

La rue 2 011Bergerac 1 667sur cinq ansDordogne 1 763en 2025
la rue 21 % au-dessus

15 maisons mesurés ; 1 280 €/m² pour un appartement, 14 ventes. 66 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 96 Rue Valette, 213 000 € le 11/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 600 à 2 710 €/m²

Une vente sur deux entre 1 600 et 2 710 €/m², huit sur dix entre 1 060 et 3 460 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 019 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 960 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 2021659 €14 ventes
  2. 20222 053 €17 ventes
  3. 20232 620 €12 ventes
  4. 20241 404 €13 ventes
  5. 20251 235 €10 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/202596 Rue ValetteDépendance, Maison140 m²213 000 €1 521 €
26/11/202552 Rue ValetteAppartement, Dépendance44 m²71 000 €1 614 €
24/11/202583 Rue ValetteMaison90 m²73 000 €811 €
06/11/202548 Rue ValetteDépendance, Maison104 m²210 000 €2 019 €
18/09/2025106 Rue ValetteAppartement, Dépendance72 m²65 000 €903 €
Afficher les 61 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/202552 Rue ValetteDépendance, Appartement57 m²74 000 €
30/07/2025106 Rue ValetteDépendance, Appartement40 m²64 000 €1 600 €
25/06/2025134 Rue ValetteDépendance, Maison105 m²99 500 €948 €
26/02/2025121 Rue ValetteVente85 000 €
31/01/20258 Rue ValetteAppartement50 m²57 500 €1 150 €
18/12/202488 Rue ValetteDépendance, Appartement80 m²98 000 €1 225 €
15/11/202452 Rue ValetteDépendance, Appartement47 m²71 000 €1 511 €
17/09/202452 Rue ValetteAppartement, Dépendance57 m²76 100 €1 335 €
13/09/202425 Rue ValetteAppartement46 m²62 000 €1 348 €
14/08/202452 Rue ValetteDépendance, Appartement59 m²72 000 €1 220 €
28/05/202420 Rue ValetteDépendance, Appartement85 m²85 000 €1 000 €
24/04/202495 Rue ValetteMaison70 m²50 000 €714 €
11/04/202481 Rue ValetteLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison112 m²60 000 €
02/04/202458 Rue ValetteLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison325 m²231 000 €
25/03/2024106 Rue ValetteDépendancenon mesurée10 000 €
13/03/2024163 Rue ValetteMaison69 m²144 500 €2 094 €
08/02/2024106 Rue ValetteAppartement, Dépendance72 m²85 000 €
10/01/2024106 Rue ValetteDépendance, Appartement72 m²87 650 €
22/12/2023106 Rue ValetteDépendance, Appartement40 m²63 000 €
15/12/202352 Rue ValetteAppartement, Dépendance59 m²77 500 €
10/10/202325 Rue ValetteAppartement, Dépendance34 m²61 150 €
07/09/202352 Rue ValetteDépendancenon mesurée13 000 €
25/08/202336 Rue ValetteMaison, Dépendance156 m²370 000 €2 372 €
25/07/202352 Rue ValetteDépendancenon mesurée26 000 €
22/07/2023106 Rue ValetteAppartement, Dépendance72 m²92 150 €
06/06/202320 Rue ValetteAppartement, Dépendance40 m²56 000 €
05/06/202352 Rue ValetteAppartement, Dépendance42 m²52 500 €
31/05/2023106 Rue ValetteDépendance, Appartement144 m²116 010 €
28/04/202311 Rue ValetteMaison195 m²559 350 €2 868 €
20/01/2023114 Rue ValetteMaison60 m²14 000 €233 €
21/12/20221 Rue ValetteAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé60 m²135 969 €
02/11/2022111 Rue ValetteMaison102 m²213 677 €2 095 €
21/10/202220 Rue ValetteDépendance, Appartement85 m²98 000 €
20/10/202220 Rue ValetteAppartement, Dépendance85 m²73 000 €
24/08/2022106 Rue ValetteAppartement, Dépendance144 m²85 380 €
02/08/202296 Rue ValetteMaison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance299 m²127 685 €
17/06/202252 Rue ValetteAppartement, Dépendance51 m²83 500 €
20/05/202225 Rue ValetteAppartement, Dépendance34 m²71 000 €2 088 €
12/05/2022124 Rue ValetteMaison120 m²54 000 €
20/04/2022153 Rue ValetteDépendance, Maison96 m²130 120 €1 355 €
31/03/2022105 Rue ValetteMaison158 m²339 450 €2 148 €
23/03/2022132 Rue ValetteAppartement, Dépendance156 m²215 000 €
10/03/202225 Rue ValetteAppartement26 m²50 000 €1 923 €
08/03/202260 Rue ValetteMaison, Dépendance87 m²175 000 €2 011 €
16/02/202294 Rue ValetteDépendance, Maison398 m²250 000 €
10/02/2022106 Rue ValetteAppartement, Dépendance40 m²55 000 €
14/01/2022115 Rue ValetteMaison300 m²332 000 €
24/12/2021106 Rue ValetteDépendance, Appartement72 m²85 000 €1 181 €
16/12/2021106 Rue ValetteAppartement, Dépendance144 m²81 700 €
12/11/202152 Rue ValetteAppartement, Dépendance57 m²45 000 €
30/10/202125 Rue ValetteAppartement, Dépendance37 m²68 510 €
24/08/202121 Rue ValetteMaison82 m²54 000 €659 €
12/08/202199 Rue ValetteMaison, Dépendance170 m²367 000 €2 159 €
10/08/202125 Rue ValetteAppartement, Dépendance46 m²56 500 €
04/08/2021111 Rue ValetteVente12 m² de terrain1 €
21/07/2021106 Rue ValetteDépendance, Appartement40 m²56 000 €
05/07/2021132 Rue ValetteAppartement, Dépendance156 m²148 000 €
25/06/202150 Rue ValetteMaison, Dépendance175 m²114 600 €655 €
22/06/202188 Rue ValetteDépendance, Appartement80 m²71 000 €
12/05/202152 Rue ValetteAppartement44 m²53 000 €1 205 €
29/03/2021106 Rue ValetteDépendance, Appartement40 m²34 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2021

UBcZone Urbaine : mixte habitat et commerces

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
36,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013Sitadel ; sur les 1229 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/07/2026Permis de construire0240372600024108 Rue ValetteDK 606, DK 70240 025 m²autoriséREGION NOUVELLE-AQUITAINE
25/06/2026Déclaration préalable024037260028530 Rue ValetteDK 635203 m²autoriséparticulier
17/06/2026Déclaration préalable024037260028230 Rue ValetteDK 635203 m²autoriséparticulier
18/07/2023Déclaration préalable02403723D0341167 Rue ValetteCS 11019 m²495 m²autoriséparticulier
25/06/2020Déclaration préalable02403720C0057167 Rue ValetteCS 1107 logements, 236 m²495 m²autoriséparticulier
22/05/2020Permis de construire02403720C0018108 Rue ValetteDK 70213 m²33 800 m²terminéREGION NOUVELLE-AQUITAINE
16/08/2019Permis de construire02403719C005740 Rue ValetteDK 91, DK 9288 m²165 m²autoriséparticulier
03/10/2018Permis de construire02403718C0066125 Rue ValetteCS 84127 m²596 m²terminéparticulier
12/04/2018Permis de construire02403718C00205 Bis Rue ValetteDI 6761 logement140 m²annuléparticulier
14/11/2014Permis de construire02403714C0077Rue ValetteCS 751 logement, 95 m²367 m²terminéparticulier
01/03/2013Permis de construire02403712C0148Rue ValetteCS 1231 logement, 102 m²1 706 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésMouvement de Terrain, 02/05/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI-Bergeracoisnaturel
  • PPRI CAUDEAUnaturel
  • Révision PPRi Bergeracnaturel
  • PPRT BERGERACtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 88 Rue Valette 24100 Bergerac81,8 m²DD
appartement, 23ter Rue Valette 24100 Bergerac22 m²DD
appartement, 23ter Rue Valette 24100 Bergerac22 m²DD
appartement, 106 Rue Valette 24100 Bergerac39,8 m²CA
appartement, 30 Rue Valette 24100 Bergerac45 m²1938CA
appartement, 52 Rue Valette 24100 Bergerac51,3 m²1967CC
appartement, 141 Rue Valette 24100 Bergerac68,2 m²FC
maison, 13 Rue Valette 24100 Bergerac223,3 m²FF
maison, 36 Rue Valette 24100 Bergerac146 m²CC
maison, 12bis Rue Valette 24100 Bergerac48 m²DB
appartement, 106 Rue Valette 24100 Bergerac39,5 m²CA
appartement, 106 Rue Valette 24100 Bergerac72,4 m²1965EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2DEPARTEMENT DE LA DORDOGNEDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3SYFLOJESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4DEPARTEMENT DE LA DORDOGNEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
5JULIENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12 bisGASPARYANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SCI PERASociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
20SCI JMCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 33 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
27MESOLIA HABITATBailleur socialpropriétaire43 locaux et 1 parcelle non bâtie
27ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
29SEM URBALYS HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
32MELIJOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
52EF2RSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux
58FRANYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
66MOUNET SULLYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68MOUNET SULLYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
76MELBASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
79ASSOCIATION NOTRE DAME DES NEIGESAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79ASSOCIATION DES AMIS DU CARMELAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
79FAMILLE MISSIONNAIRE DE NOTRE DAMEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
81FAMILLE MISSIONNAIRE DE NOTRE DAMEAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
92LA VALETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95TCLISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
96JPRSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
97KUNTA KINTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98MAGNOLSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
99S C I KASA-KBSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
101S C I KASA-KBSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
103S C I KASA-KBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
103 bisS C I KASA-KBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
106SCI ONDINE 24Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1063M IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
108COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
108 bisCOMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 local
108ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
109LEOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
113LAUCAVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
121MATOMELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
123GREENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
124SCI GUILLAUME JSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125L2ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
129DU 131 RUE VALETTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
129FRANCOIS CREATIONS GOURMANDESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
130 bisDE LA MALOLIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
131DU 131 RUE VALETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
132MAXCYMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
141FRANCOIS CREATIONS GOURMANDESSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
151ASSIST RAPIDE DOMICILE AUXIL VIE 24Associationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
151 bisASSIST RAPIDE DOMICILE AUXIL VIE 24Associationpropriétaire1 parcelle non bâtie
9002SCI JPGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants16994 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 764 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires34 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194533 %Des logements du carreau
Maisons45,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Bergeracgare voyageurs et fret994 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic
  • Ecole élémentaire Jean MoulinpublicULIS
  • Lycée Maine de BiranpublicULISinternat

Entreprises domiciliées à 200 m171

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.