Rue de Voujeaucourt, Courcelles-lès-Montbéliard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 410 €/m²
4 appartements mesurés ; 812 €/m² pour une maison, 4 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 24 Rue de Voujeaucourt, 189 500 € le 10/05/2023.
1 250 à 1 790 €/m²
Une vente sur deux entre 1 250 et 1 790 €/m², huit sur dix entre 1 030 et 2 140 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 410 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 398 ventes de 2025 du département (Doubs) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20221 335 €8 ventes
- 20231 772 €6 ventes
- 20241 vente
- 20254 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 22 Rue de Voujeaucourt | Dépendance, Appartement | 89 m² | 234 900 € | — |
| 24/04/2025 | 7 Rue de Voujeaucourt | Dépendance | 12 m² | 5 000 € | 417 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue de Voujeaucourt | Dépendance, Appartement | 84 m² | 153 500 € | — |
| 17/03/2025 | 13 Rue de Voujeaucourt | Maison, Dépendance | 77 m² | 67 000 € | 870 € |
| 17/04/2024 | 2 Rue de Voujeaucourt | Dépendance | non mesurée | 1 250 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 49 Rue de Voujeaucourt | Maison | 168 m² | 212 000 € | — |
| 07/08/2023 | 77 Rue de Voujeaucourt | Dépendance, Maison | 64 m² | 134 800 € | 2 106 € |
| 14/06/2023 | 33 Rue de Voujeaucourt | Maison, Dépendance | 150 m² | 98 800 € | 659 € |
| 10/05/2023 | 24 Rue de Voujeaucourt | Appartement, Dépendance | 88 m² | 189 500 € | 2 153 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue de Voujeaucourt | Dépendance, Appartement | 115 m² | 160 000 € | 1 391 € |
| 02/03/2023 | 2 Rue de Voujeaucourt | Dépendance, Appartement | 75 m² | 85 000 € | — |
| 29/10/2022 | 64 Rue de Voujeaucourt | Maison, Dépendance | 204 m² | 162 000 € | — |
| 18/10/2022 | 28 Rue de Voujeaucourt | Dépendance, Appartement | 63 m² | 90 000 € | 1 429 € |
| 29/09/2022 | 28 Rue de Voujeaucourt | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 09/09/2022 | 22 Rue de Voujeaucourt | Dépendance, Appartement | 87 m² | 162 000 € | — |
| 16/07/2022 | 23 Rue de Voujeaucourt | Maison, Dépendance | 71 m² | 53 500 € | 754 € |
| 24/05/2022 | 7 Rue de Voujeaucourt | Appartement, Dépendance | 82 m² | 162 500 € | — |
| 26/04/2022 | 28 Rue de Voujeaucourt | Dépendance, Appartement | 76 m² | 94 350 € | 1 241 € |
| 28/01/2022 | 24 Rue de Voujeaucourt | Dépendance, Appartement | 88 m² | 167 500 € | — |
| 04/10/2021 | 22 Rue de Voujeaucourt | Dépendance, Appartement | 87 m² | 172 000 € | — |
| 05/05/2021 | 28 Rue de Voujeaucourt | Dépendance | non mesurée | 20 500 € | — |
| 23/04/2021 | 24 Rue de Voujeaucourt | Appartement, Dépendance | 87 m² | 142 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine à vocation essentiellement d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Périmètre du plan des réseaux d'eau · Périmètre du plan des zonages d'assainissement · Périmètre : Délibération soumettant les clôtures à Déclaration Préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 316,3 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 447 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du plan des réseaux d'eau
- Périmètre du plan des zonages d'assainissement
- Périmètre : Délibération soumettant les clôtures à Déclaration Préalable
- Périmètre : Délibération concernant les travaux de ravalement de façades soumis à Déclaration Préalable
- Périmètre : Arrêté concernant 1 zone de présomption de prescription d'archéologie préventive
- Délibération concernant le Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Périmètre soumis aux prescriptions d'isolement acoustique
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Déclaration préalable0251702600011 | 56 Rue de Voujeaucourt | AD 23 | — | 412 m² | autorisé | AIRE URBAINE HABITAT SERVICES |
| 18/01/2019 | Permis de construire02517018M0011 | 10 Rue de Voujeaucourt | AE 21, AE 22 | 16 m² | 3 129 m² | commencé | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD |
| 30/11/2015 | Permis de construire02517015M0014 | 14 Rue de Voujeaucourt | AE 130, AE 154, AE 155 | 771 m² | 2 467 m² | terminé | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD |
| 07/06/2014 | Permis de construire02517014M0003 | 65 Rue de Voujeaucourt | AD 2 | 30 m² | — | terminé | particulier |
| 21/04/2013 | Permis de démolir02517013M0001 | 10 Rue de Voujeaucourt | AE 21 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2006
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Doubs et de l'Allannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 62 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | — | — | E | E |
| appartement, 25 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 22,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 67 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 97,5 m² | 1900 | C | C |
| maison, 44 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 62 m² | 1962 | F | F |
| maison, 55 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 92 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 116,8 m² | 2001 | C | C |
| maison, 71 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 162,8 m² | 1935 | C | C |
| maison, 77 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 76 m² | 1950 | E | D |
| appartement, 22 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 88 m² | 2010 | C | C |
| maison, 69 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 131,7 m² | 1938 | F | F |
| appartement, 7 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 76 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue de Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 73,6 m² | 2002 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BONNET L N | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI ADAM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | DES TOURNESOLS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI J ET J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI JDF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI MARISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LYD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | NIAH IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 28 | SCI STEVENS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 bis | S C I S S | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | S C I M S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | S C I S S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | PERREY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | DEPARTEMENT DU DOUBS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | IMMOBILIERE PENT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- S.C.I M.Simmobilier
- S.C.I S.Simmobilier
- EJP (BOOST AUTO)commerce
- ELOPAUactivités scientifiques et techniques
- BEEX VA PAYS DE MONTBELIARD HANDBALL (BEEX VA PM HB)arts et spectacles
- MPT RESINES 25construction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.