Route de la Sizeranne, Beausemblant
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 03Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 100 €/m²
3 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 3330 Rte de la Sizeranne, 315 000 € le 25/07/2025.
1 760 à 2 560 €/m²
Une vente sur deux entre 1 760 et 2 560 €/m², huit sur dix entre 1 280 et 3 180 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 693 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 064 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 100 Rte de la Sizeranne | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 243 m² | 145 000 € | — |
| 25/07/2025 | 3330 Rte de la Sizeranne | Maison | 150 m² | 315 000 € | 2 100 € |
| 15/07/2025 | 417 Rte de la Sizeranne | Vente | 258 m² de terrain | 2 800 € | — |
| 15/07/2025 | 417 Rte de la Sizeranne | Vente | 174 m² de terrain | 4 872 € | — |
| 15/07/2025 | 417 Rte de la Sizeranne | Maison | 95 m² | 192 700 € | 2 028 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 461 Rte de la Sizeranne | Maison | 216 m² | 272 000 € | — |
| 20/12/2022 | 90 Rte de la Sizeranne | Dépendance, Maison | 100 m² | 269 300 € | 2 693 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeqZone d'equipements sportifs et de loisirs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boise et parc a proteger (L.151-19 du Code de l'Urbanisme)
- Informations
- 3Zones dans lesquelles s'applique le Droit de Preemption Urbain · Zone urbanisee ou a urbanisee : Retention dimensionnee pour une pluie de frequence 30ans infiltration des eaux pluviales prioritaire si non, rejet dans le milieu superficiel ou le reseau avec un debit de fuite limite (5vs/ha minimum 2vs) · Zone en assainissement non collectif
- Altitude, pente du terrain
- 187,3 m · 13,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 969 kWh/an1 672 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boise et parc a proteger (L.151-19 du Code de l'Urbanisme)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones dans lesquelles s'applique le Droit de Preemption Urbain
- Zone urbanisee ou a urbanisee : Retention dimensionnee pour une pluie de frequence 30ans infiltration des eaux pluviales prioritaire si non, rejet dans le milieu superficiel ou le reseau avec un debit de fuite limite (5vs/ha minimum 2vs)
- Zone en assainissement non collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2020 | Permis de construire0260412000014 | 476 Route de la Sizeranne | C 978 | 1 logement, 101 m² | 722 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Beausemblantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 100 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | — | 2013 | C | C |
| maison, 3330 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | 230,6 m² | 1900 | C | C |
| maison, 417 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | 96,1 m² | — | F | D |
| maison, 100 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | 81,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 100 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | 81,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 100 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | 81,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 577 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | 109,5 m² | 2001 | B | A |
| maison, 461 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | 108,7 m² | — | D | D |
| maison, 461 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | 108,7 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | 42,1 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | 29,1 m² | — | C | A |
| maison, 71 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant | 169,4 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 5 locaux |
| 100 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 5 locaux |
| 105 | COMMUNE DE BEAUSEMBLANT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | COMMUNE DE BEAUSEMBLANT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TENNIS CLUB BEAUSEMBLANTarts et spectacles
- CMJ BATIVERT 26construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.