Quai Thannaron, Bourg-lès-Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 290 à 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 215 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 35 Quai Thannaron | Dépendance, Appartement | 90 m² | 187 980 € | — |
| 18/11/2022 | 14 Quai Thannaron | Dépendance, Appartement | 71 m² | 130 000 € | — |
| 02/06/2022 | 20 Quai Thannaron | Dépendance, Appartement | 85 m² | 124 000 € | — |
| 28/03/2022 | 10 Quai Thannaron | Maison | 100 m² | 194 500 € | 1 945 € |
| 21/02/2022 | 17 Quai Thannaron | Dépendance, Appartement | 85 m² | 134 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2021 | 27 Quai Thannaron | Appartement, Dépendance | 95 m² | 70 000 € | — |
| 21/06/2021 | 34 Quai Thannaron | Maison | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 07/06/2021 | 25 Quai Thannaron | Appartement | 130 m² | 209 000 € | 1 608 € |
| 01/03/2021 | 17 Quai Thannaron | Appartement | 68 m² | 124 000 € | 1 824 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UapSecteur urbain dense à protéger
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Hauteur maximale 10 m · CBS - Centre dense (CBS 0,2 / PPT 10) · Mixité fonctionnelle - Pôle commercial · …
- Informations
- 4Zonage d'assainissement - collectif · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · Droit de préemption urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRN Previsibles d'Inondation de Bourg-les-Valence · Plan des surfaces submersibles du Rhone valant PPRN en aval du confluent de l' Isere · Ancienne cartoucherie
- Altitude, pente du terrain
- 110,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 193 kWh/an1 765 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale 10 m
- CBS - Centre dense (CBS 0,2 / PPT 10)
- Mixité fonctionnelle - Pôle commercial
- Zone inondable
- Secteur soumis à permis de démolir
- OAP Valorisation du patrimoine bâti
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement - collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zonage pluvial - infiltration possible à vérifier
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRN Previsibles d'Inondation de Bourg-les-Valence
- Plan des surfaces submersibles du Rhone valant PPRN en aval du confluent de l' Isere
- Ancienne cartoucherie
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRN Previsibles d'Inondation de Bourg-les-Valence, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Plaine de Valence »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Bourg-lès-Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | 58,6 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | 33,4 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | 51,2 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | 18,5 m² | — | C | B |
| immeuble, 3 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | — | — | C | C |
| appartement, 20 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | 44,2 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | 20,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | 112 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | 50,9 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | 15,3 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Quai Thannaron 26500 Bourg-lès-Valence | 22 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MOJ INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | VIBO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | VIBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | CUBITUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 local |
| 7 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ROUDIL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI DU QUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | JEAN-PIERRE FLEUR TRANSMISSIONS | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | TERISSE PAR M TERISSE OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LEGER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | 29 QUAI THANNARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | 29 QUAI THANNARON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE BOURG-LES-VALENCE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9051 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9051 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré - Ecole Inclusivepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence - Adjoint DSDENpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drômepublic
- Ecole maternelle Barthelonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole publique Emile Barthelonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m471
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- BUFFALO GRILLhébergement et restauration
- QUALICONSULT SECURITEactivités scientifiques et techniques
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA DROME (DSDEN)administration publique
- FORUM CHASSE PECHEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.