Rue Jean Rostand, Portes-lès-Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 365 Rue Jean Rostand | Local industriel. commercial ou assimilé | 751 m² | 320 000 € | — |
| 31/10/2023 | Rue Jean Rostand | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 520 m² | 500 000 € | 329 € |
| 04/07/2023 | Rue Jean Rostand | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 940 m² | 600 000 € | — |
| 24/03/2023 | Rue Jean Rostand | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 940 m² | 600 000 € | — |
| 06/10/2022 | 195 Rue Jean Rostand | Maison | 132 m² | 450 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | 375 Rue Jean Rostand | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 6 075 m² | 3 000 000 € | — |
| 21/12/2021 | 375 Rue Jean Rostand | Local industriel. commercial ou assimilé | 710 m² | 575 359 € | 810 € |
| 25/01/2021 | Rue Jean Rostand | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 275 m² | 820 000 € | 360 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone de danger pipeline (PL1)
- Altitude, pente du terrain
- 111,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 201 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 454 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de danger pipeline (PL1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire0262522500039 | 365 Rue Jean Rostand | AB 25, AB 85, AB 88 | 1 935 m² | 5 333 m² | autorisé | SCI IMMO 2022 |
| 16/11/2023 | Permis de construire02625223V0029 | 5 Rue Jean Rostand | AB 15 | 2 100 m² | 10 947 m² | terminé | SCI JDM |
| 27/07/2022 | Permis de construire02625222V0020 | 149 Rue Jean Rostand | AC 30, AC 29, AC 28 | 1 122 m² | 6 982 m² | autorisé | SHADOW |
| 26/09/2018 | Permis de construire02625218V0026 | 149 Rue Jean Rostand | AC 29, AC 30 | 743 m² | 4 306 m² | commencé | SHADOW |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPRT - DPPVtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 346 Rue Jean Rostand 26800 Portes-lès-Valence | 152,4 m² | — | A | A |
| maison, 285 Rue Jean Rostand 26800 Portes-lès-Valence | 100,5 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Jean Rostand 26800 Portes-lès-Valence | 54,4 m² | — | F | F |
| maison, Rue Jean Rostand 26800 Portes-lès-Valence | 89,7 m² | 1949 | F | F |
| maison, Rue Jean Rostand 26800 Portes-lès-Valence | 68 m² | — | F | C |
| maison, 375 Rue Jean Rostand 26800 Portes-lès-Valence | 89 m² | 1948 | E | E |
| maison, 183 Rue Jean Rostand 26800 Portes-lès-Valence | 80,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 195 Rue Jean Rostand 26800 Portes-lès-Valence | 99,4 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 117 | SCI DES TROIS PARTENAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 149 | SHADOW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 183 | SHADOW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 191 | SHADOW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 195 | SHADOW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 365 | IMPACT-H | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 365 | APF FRANCE HANDICAP | Association | propriétaire | 1 local |
| 365 A | APF FRANCE HANDICAP | Association | propriétaire | 1 local |
| 365 | SCI IMMO 2022 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 375 quinquies | TMIM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 375 | TMIM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 465 | SCI AGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 735 | A G C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | LEAMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | IMMOBILIERE SALEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 9001 A | IMMOBILIERE SALEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 bis | IMMOBILIERE SALEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 quinquies | IMMOBILIERE SALEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 D | NAFFAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | NAFFAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI AMVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- HERVE THERMIQUEconstruction
- LEO LAGRANGE PETITE ENFANCE (LLPE)santé et action sociale
- DAVAI ENRSPV13énergie
- COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE (CNR)énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.