Rue Jean Mermoz, Portes-lès-Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 60 Rue Jean Mermoz | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 105 m² | 126 000 € | — |
| 28/10/2024 | 146 Rue Jean Mermoz | Maison | 90 m² | 103 560 € | 1 151 € |
| 04/04/2024 | 280 Rue Jean Mermoz | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 500 000 € | 500 € |
| 17/11/2023 | Rue Jean Mermoz | Vente | 1 678 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 12/08/2022 | 455 Rue Jean Mermoz | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 449 m² de terrain | 1 240 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2021 | Rue Jean Mermoz | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 400 m² | 330 000 € | 236 € |
| 25/06/2021 | Rue Jean Mermoz | Vente | 1 438 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 27/02/2021 | 205 Rue Jean Mermoz | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 239 m² | 305 140 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone de danger pipeline (PL1)
- Altitude, pente du terrain
- 110,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 201 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 454 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de danger pipeline (PL1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | Déclaration préalable02625224V0022 | 179 Rue Jean Mermoz | AC 40 | — | 4 953 m² | autorisé | T.A.Z |
| 09/10/2023 | Permis de construire02625223V0026 | 200 A Rue Jean Mermoz | AC 82, AC 7 | 371 m² | 1 133 m² | autorisé | SCI MERMOZ |
| 13/01/2022 | Permis de construire02625221V0039 | 190 Rue Jean Mermoz | AC 6 | 40 m² | 3 724 m² | terminé | VALENCE MALAIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPRT - DPPVtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Jean Mermoz 26800 Portes-lès-Valence | 213,6 m² | 2010 | A | A |
| maison, Rue Jean Mermoz 26800 Portes-lès-Valence | 212,3 m² | 2010 | A | A |
| appartement, Rue Jean Mermoz 26800 Portes-lès-Valence | 64 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Rue Jean Mermoz 26800 Portes-lès-Valence | 64,7 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI GRANGENEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI PIERREGAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | JM2L | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 280 | T A Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 301 | FORESTATE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 445 | SCI PIERREGAE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 455 | JM2L | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | VALENCE MALAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9999 | MAZ TAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.