Rue Charles Doucet, Portes-lès-Valence
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 978 €/m²
5 maisons mesurés ; 1 446 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 40 Rue Charles Doucet, 179 900 € le 13/06/2025.
2 440 à 3 550 €/m²
Une vente sur deux entre 2 440 et 3 550 €/m², huit sur dix entre 1 780 et 4 400 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 911 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 ventes
- 20223 099 €6 ventes
- 20233 077 €7 ventes
- 20242 177 €2 ventes
- 20252 092 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Rue Charles Doucet | Maison | 86 m² | 179 900 € | 2 092 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Charles Doucet | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/01/2025 | 3 Rue Charles Doucet | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 70 000 € | 986 € |
| 20/06/2024 | 32 Rue Charles Doucet | Maison | 147 m² | 320 000 € | 2 177 € |
| 17/06/2024 | 32 Rue Charles Doucet | Vente | 32 m² de terrain | 100 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 16 Rue Charles Doucet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 121 400 € | — |
| 30/08/2023 | 7 Rue Charles Doucet | Maison, Dépendance | 85 m² | 269 900 € | 3 175 € |
| 19/07/2023 | 6 Rue Charles Doucet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 90 000 € | — |
| 20/06/2023 | 16 Rue Charles Doucet | Dépendance, Appartement | 74 m² | 105 000 € | — |
| 20/06/2023 | 48 Rue Charles Doucet | Dépendance, Maison | 84 m² | 250 175 € | 2 978 € |
| 22/05/2023 | 12 Rue Charles Doucet | Maison | 230 m² | 309 650 € | — |
| 16/05/2023 | 11 Rue Charles Doucet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 75 000 € | 1 027 € |
| 10/11/2022 | 16 Rue Charles Doucet | Dépendance, Appartement | 74 m² | 143 120 € | — |
| 11/10/2022 | 58 Rue Charles Doucet | Maison | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 05/07/2022 | 16 Rue Charles Doucet | Dépendance, Appartement | 71 m² | 100 000 € | — |
| 20/06/2022 | 27 Rue Charles Doucet | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 347 m² | 47 500 € | — |
| 04/05/2022 | 16 Rue Charles Doucet | Appartement, Dépendance | 62 m² | 125 000 € | 2 016 € |
| 14/03/2022 | 16 Rue Charles Doucet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 144 500 € | — |
| 29/09/2021 | 70 Rue Charles Doucet | Vente | 257 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 21/09/2021 | 16 Rue Charles Doucet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 147 800 € | — |
| 30/04/2021 | 24 Rue Charles Doucet | Dépendance, Appartement | 74 m² | 107 000 € | 1 446 € |
| 12/04/2021 | 16 Rue Charles Doucet | Appartement, Dépendance | 70 m² | 94 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 110,9 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 200 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 454 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2023 | Permis de construire02625222V0041 | 0003 Rue Charles Doucet | AZ 138, AZ 139, AZ 137 | 3 logements, 23 m² | 294 m² | terminé | PLV |
| 12/05/2021 | Permis de construire02625221V0002 | 27 Rue Charles Doucet | AZ 33 | 1 logement, 28 m² | 663 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2021 | Permis de construire02625221V0002 | 27 Rue Charles Doucet | AZ 33 | 28 m² | 663 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPRT - DPPVtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52b Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 110 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 61,4 m² | 1962 | D | B |
| appartement, 11 Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 49,1 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 4bis Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 68 m² | — | B | A |
| appartement, 50 Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 43,3 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 61,1 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 72,5 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 70,8 m² | — | C | A |
| maison, 56 Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 64,4 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 61,1 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 84,1 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 3 Rue Charles Doucet 26800 Portes-lès-Valence | 40 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DELMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | PLV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | DELMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SANTIAGO IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MILAN ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | TTMGB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Voltairepublic
- Ecole primaire VoltairepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BETON VICATindustrie
- SARL LANCE L'EAUcommerce
- DUCROS CONTROLE (DUCROS CONTROLE)activités scientifiques et techniques
- ETABLISSEMENTS DURANDcommerce
- SOC DES AMIS L ECOLE PUBLIQUEsanté et action sociale
- GIE COMPTOIR VITIVINICOLE EUROPEEN (GIE CVE)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.