Rue des Basses Crozettes, Valence
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 761 €/m²
23 appartements mesurés ; 2 486 €/m² pour une maison, 3 ventes. 48 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 10 Rue des Basses Crozettes, 147 700 € le 16/09/2025.
- 20212 731 €12 ventes
- 20222 774 €16 ventes
- 20237 ventes
- 20242 903 €4 ventes
- 20253 143 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 17 Rue des Basses Crozettes | Vente | 300 m² de terrain | 240 650 € | — |
| 13/10/2025 | 15 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 51 m² | 103 000 € | — |
| 23/09/2025 | 15 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 60 m² | 125 000 € | — |
| 22/09/2025 | 1 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 96 m² | 204 400 € | — |
| 16/09/2025 | 10 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 147 700 € | 3 143 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rue des Basses Crozettes | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 29/01/2025 | 1 Rue des Basses Crozettes | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 23/01/2025 | 1 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 105 000 € | — |
| 13/01/2025 | 31 Rue des Basses Crozettes | Maison | 137 m² | 225 000 € | 1 642 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 49 m² | 115 000 € | — |
| 24/07/2024 | 1 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 97 m² | 180 450 € | — |
| 21/06/2024 | 10 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 08/04/2024 | 4 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 65 m² | 82 961 € | — |
| 29/12/2023 | 9 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 83 m² | 166 932 € | — |
| 01/09/2023 | 8 Rue des Basses Crozettes | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/07/2023 | 5 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 83 m² | 136 850 € | — |
| 27/06/2023 | 7 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 83 m² | 142 000 € | — |
| 11/05/2023 | 10 Rue des Basses Crozettes | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 07/03/2023 | 2 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 73 000 € | — |
| 17/02/2023 | 2 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 55 m² | 73 000 € | — |
| 23/12/2022 | 5 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 09/12/2022 | 2 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 67 m² | 93 750 € | — |
| 06/12/2022 | 15 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 51 m² | 85 100 € | — |
| 10/11/2022 | 9 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 88 800 € | 1 812 € |
| 12/08/2022 | 33 Rue des Basses Crozettes | Maison | 225 m² | 559 290 € | 2 486 € |
| 26/07/2022 | 8 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 48 m² | 140 800 € | 2 933 € |
| 22/07/2022 | 4 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 70 m² | 95 500 € | 1 364 € |
| 08/06/2022 | 8 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 132 455 € | 2 818 € |
| 20/05/2022 | 8 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 137 453 € | 2 925 € |
| 01/04/2022 | 4 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 65 m² | 73 400 € | — |
| 01/04/2022 | 8 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 82 m² | 227 446 € | 2 774 € |
| 28/03/2022 | 8 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 48 m² | 135 745 € | 2 828 € |
| 10/03/2022 | 8 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 46 m² | 128 371 € | 2 791 € |
| 08/03/2022 | 8 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 61 m² | 164 965 € | 2 704 € |
| 02/02/2022 | 12 Rue des Basses Crozettes | Maison | 88 m² | 190 000 € | — |
| 25/01/2022 | 4 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 27/12/2021 | 8 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 46 m² | 129 299 € | 2 811 € |
| 30/11/2021 | 8 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 144 825 € | 3 081 € |
| 13/10/2021 | 7 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 85 000 € | — |
| 02/09/2021 | 8 Rue des Basses Crozettes | Appartement | 64 m² | 172 240 € | 2 691 € |
| 23/08/2021 | 9 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 49 m² | 86 000 € | 1 755 € |
| 23/07/2021 | 8 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 168 649 € | 2 720 € |
| 01/07/2021 | 8 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 168 942 € | 2 725 € |
| 28/06/2021 | 8 Rue des Basses Crozettes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 172 344 € | 2 736 € |
| 21/06/2021 | 8 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 182 136 € | 2 891 € |
| 21/06/2021 | 8 Rue des Basses Crozettes | Appartement | 64 m² | 168 338 € | 2 630 € |
| 01/06/2021 | 8 Rue des Basses Crozettes | Appartement, Dépendance | 46 m² | 127 004 € | 2 761 € |
| 06/04/2021 | 22 Rue des Basses Crozettes | Maison | 98 m² | 285 000 € | 2 908 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation) · coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 127,8 m · 3,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2019 | Permis de construire0263621900145 | 10-14 Rue des Basses Crozettes | AD 164, AD 80 | 32 logements, 1 950 m² | 1 837 m² | commencé | HABITAT DAUPHINOIS |
| 01/08/2018 | Permis de construire0263621800050 | 10- 1 Rue Rue des Basses Crozettes | AD 80, AD 164 | 32 logements, 1 969 m² | 1 837 m² | annulé | HABITAT DAUPHINOIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 49,2 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 84 m² | 1980 | B | B |
| appartement, 15c Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 51,9 m² | — | C | C |
| appartement, 15b Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 60,6 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 15c Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 41,9 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 49,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 55,5 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 15 Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 51,9 m² | 1956 | C | C |
| appartement, 17bis Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 33,6 m² | — | C | B |
| appartement, 17bis Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 32,7 m² | — | C | A |
| appartement, 17bis Rue des Basses Crozettes 26000 Valence | 25,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A2C2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | A2C2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | A2C2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | IZ'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | A2C2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Valencepublic
- Ecole Albert BayetpublicREP
- Ecole maternelle Albert BayetpublicREP
- Ecole primaire Albert Camuspublic
- Lycée technologique privé Montplaisirprivé
Entreprises domiciliées à 200 m411
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- COMMUNE DE VALENCEadministration publique
- CA VALENCE ROMANS AGGLOadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA DROME (DSDEN)administration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.