Avenue de la Marne, Valence
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 059 €/m²
4 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 69 Av de la Marne, 141 145 € le 08/10/2025.
1 680 à 2 450 €/m²
Une vente sur deux entre 1 680 et 2 450 €/m², huit sur dix entre 1 380 et 2 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 029 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 ventes
- 20221 663 €5 ventes
- 20238 ventes
- 20242 314 €4 ventes
- 20252 209 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 69 Av de la Marne | Dépendance, Appartement | 54 m² | 141 145 € | 2 614 € |
| 24/06/2025 | 73 Av de la Marne | Dépendance, Appartement | 46 m² | 83 000 € | 1 804 € |
| 27/03/2025 | 63 Av de la Marne | Appartement, Dépendance | 48 m² | 82 000 € | — |
| 17/02/2025 | 69 Av de la Marne | Dépendance, Appartement | 72 m² | 108 000 € | — |
| 17/01/2025 | 71 Av de la Marne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 70 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 83 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 250 420 € | 2 782 € |
| 12/06/2024 | 71 Av de la Marne | Appartement, Dépendance | 60 m² | 107 150 € | — |
| 10/04/2024 | 69 Av de la Marne | Appartement, Dépendance | 51 m² | 118 000 € | 2 314 € |
| 31/01/2024 | 83 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 45 000 € | 2 045 € |
| 04/12/2023 | 69 Av de la Marne | Dépendance, Appartement | 70 m² | 131 000 € | — |
| 22/11/2023 | Av de la Marne | Vente | 16 571 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/11/2023 | 83 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 55 000 € | 2 500 € |
| 06/10/2023 | 83 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 48 650 € | 2 862 € |
| 21/07/2023 | 69 Av de la Marne | Appartement, Dépendance | 100 m² | 162 170 € | — |
| 07/06/2023 | 83 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 50 100 € | 2 277 € |
| 16/05/2023 | 83 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 46 000 € | 2 091 € |
| 30/03/2023 | 83 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 45 400 € | 2 270 € |
| 21/07/2022 | Av de la Marne | Vente | 439 m² de terrain | 92 025 € | — |
| 11/03/2022 | 63 Av de la Marne | Appartement, Dépendance | 71 m² | 120 000 € | — |
| 07/02/2022 | 83 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 35 700 € | 1 785 € |
| 27/01/2022 | 45 Av de la Marne | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 220 000 € | — |
| 07/01/2022 | 75 Av de la Marne | Appartement, Dépendance | 52 m² | 86 500 € | 1 663 € |
| 30/09/2021 | Av de la Marne | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 856 m² | 1 € | — |
| 24/06/2021 | 83 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 56 000 € | 2 667 € |
| 24/05/2021 | 83 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 54 550 € | 2 480 € |
| 18/05/2021 | 65 Av de la Marne | Dépendance, Appartement | 58 m² | 48 000 € | — |
| 24/04/2021 | 73 Av de la Marne | Dépendance, Appartement | 59 m² | 82 950 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement · Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- Informations
- 5Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A · Droit de préemption commercial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial de Valence
- Altitude, pente du terrain
- 126,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial de Valence
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | Permis de construire0263622300061 | 24 Av de la Marne | AD 275 | 3 547 m² | 8 649 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA DROME |
| 15/06/2023 | Permis de construire0263622300035 | 50 Avenue de la Marne | AD 213 | 295 m² | 9 254 m² | commencé | ASS GESTION REST INTER ADMINIST POLYGONE |
| 07/12/2022 | Permis de construire0263622200074 | 50 Av Avenue de la Marne | AD 213 | 33 m² | 9 254 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 55 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Avenue de la Marne 26000 Valence | 60,2 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de la Marne 26000 Valence | 19,9 m² | 2009 | D | B |
| appartement, Avenue de la Marne 26000 Valence | 20,9 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 69 Avenue de la Marne 26000 Valence | 70,7 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Avenue de la Marne 26000 Valence | 68,9 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Avenue de la Marne 26000 Valence | 58,4 m² | — | C | C |
| appartement, 77 Avenue de la Marne 26000 Valence | 40,9 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Avenue de la Marne 26000 Valence | 46,8 m² | — | D | D |
| appartement, 71 Avenue de la Marne 26000 Valence | 53,7 m² | 1957 | G | C |
| appartement, 73 Avenue de la Marne 26000 Valence | 57,7 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Avenue de la Marne 26000 Valence | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 73 Avenue de la Marne 26000 Valence | 57,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 50 | CA VALENCE ROMANS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI DU ROCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 69 | SCI ELAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES DROME | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | AS-THOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | SCI ELAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | LES CATIONS | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 83 | PHILANSO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 83 | VAL ASSURANCES | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local |
| 83 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement755 m
- Gare Routière de Valencegare routière957 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitagepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhônepublic
- Collège Jean ZaypublicREPULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drômepublic
- Ecole primaire Saint Félixprivé
- Ecole maternelle Berthelotpublic
- Ecole maternelle Chauffourpublic
- Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terradeprivésans cantine
- Ecole technologique privée Epsecoprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.