Rue Jean Vilar, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 306 €/m²
11 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 154 Rue Jean Vilar, 249 800 € le 18/12/2025.
- 20212 697 €2 ventes
- 20221 905 €3 ventes
- 20232 470 €4 ventes
- 20241 855 €3 ventes
- 20251 963 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 154 Rue Jean Vilar | Maison | 114 m² | 249 800 € | 2 191 € |
| 18/04/2025 | 87 Rue Jean Vilar | Maison | 79 m² | 137 000 € | 1 734 € |
| 03/06/2024 | 94 Rue Jean Vilar | Maison | 101 m² | 239 350 € | 2 370 € |
| 26/03/2024 | 154 Rue Jean Vilar | Maison | 114 m² | 211 500 € | 1 855 € |
| 29/01/2024 | 47 Rue Jean Vilar | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 59 Rue Jean Vilar | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Jean Vilar | Maison | 133 m² | 306 700 € | 2 306 € |
| 26/01/2023 | 21 Rue Jean Vilar | Maison | 103 m² | 271 180 € | 2 633 € |
| 19/01/2023 | 59 Rue Jean Vilar | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 61 000 € | 968 € |
| 29/11/2022 | 49 Rue Jean Vilar | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 62 000 € | 969 € |
| 01/04/2022 | 32 Rue Jean Vilar | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 30/03/2022 | 122 Rue Jean Vilar | Maison, Dépendance | 136 m² | 93 000 € | 684 € |
| 30/12/2021 | 10 Rue Jean Vilar | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 23/07/2021 | 13 Rue Jean Vilar | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 149,4 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 180 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Permis de construire0263622600021 | Rue Jean Vilar | AM 656 | 1 logement, 118 m² | 327 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2026 | Permis de construire0263622600015 | Rue Jean Vilar | AM 653 | 1 logement, 95 m² | 260 m² | autorisé | GAIA GROUP |
| 29/04/2026 | Permis de construire0263622600016 | Rue Jean Vilar | AM 654 | 1 logement, 95 m² | 261 m² | autorisé | GAIA GROUP |
| 29/04/2026 | Permis de construire0263622600017 | Rue Jean Vilar | AM 655 | 1 logement, 95 m² | 263 m² | autorisé | GAIA GROUP |
| 18/02/2026 | Permis de construire0263622500101 | 120 Rue Jean Vilar | AM 648 | 1 logement, 149 m² | 352 m² | autorisé | PANOSYAN |
| 18/02/2026 | Permis de construire0263622500103 | 120 Rue Jean Vilar | AM 649 | 1 logement, 149 m² | 354 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2026 | Permis de construire0263622500112 | Rue Jean Vilar | AM 647 | 1 logement, 149 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 19/03/2025 | Déclaration préalable0263622500143 | 72 Rue Jean Vilar | AI 345, AI 347, AI 65 | 19 m² | 9 633 m² | autorisé | CA VALENCE ROMANS AGGLO |
| 31/10/2019 | Permis de construire0263621900180 | Rue Jean Vilar | AL 151 | 42 m² | 71 739 m² | autorisé | COMMUNE DE VALENCE |
| 12/10/2017 | Permis de construire0263621700094 | 54 Rue Jean Vilar | AI 412, AI 498 | 1 logement, 129 m² | 760 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis de construire0263621400091 | 122 Rue Jean Vilar | AM 534 | 1 logement, 126 m² | 1 421 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2014 | Déclaration préalable0263621400026 | 138 Rue Jean Vilar | AM 268, AM 442 | 20 m² | 7 469 m² | terminé | COMMUNE DE VALENCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 101 Rue Jean Vilar 26000 Valence | 69 m² | 1988 | C | C |
| immeuble, 101 Rue Jean Vilar 26000 Valence | — | 1988 | C | C |
| appartement, 101 Rue Jean Vilar 26000 Valence | 100 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 101 Rue Jean Vilar 26000 Valence | 69 m² | 1988 | C | C |
| immeuble, 117 Rue Jean Vilar 26000 Valence | — | 1988 | C | C |
| appartement, 101 Rue Jean Vilar 26000 Valence | 68 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 117 Rue Jean Vilar 26000 Valence | 98 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 101 Rue Jean Vilar 26000 Valence | 69 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 101 Rue Jean Vilar 26000 Valence | 87 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 117 Rue Jean Vilar 26000 Valence | 100 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 117 Rue Jean Vilar 26000 Valence | 69 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 101 Rue Jean Vilar 26000 Valence | 97 m² | 1988 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | SCI LA LAUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI DE MAURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | KAKOUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 80 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 87 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 89 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 99 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 101 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 103 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 111 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 113 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 115 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 117 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 128 | SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAUL | Association | preneur à construction | 1 local |
| 130 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAUL | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 138 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | ANTINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 162 | ANTINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 166 | SUNRISE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- DITEP CLAIR SOLEIL - VALENCEprivé
- Ecole Charles SeignobospublicREP
- Ecole maternelle FreinetpublicREP
- Ecole maternelle SeignobospublicREP
- Ecole primaire Célestin FreinetpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m257
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26)enseignement
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE DE VALENCEadministration publique
- CA VALENCE ROMANS AGGLOadministration publique
- SYNEROVALénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.