Rue Georges Bonnet, Valence
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 286 €/m²
5 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 52 Rue Georges Bonnet, 74 285,71 € le 10/07/2025.
1 750 à 2 550 €/m²
Une vente sur deux entre 1 750 et 2 550 €/m², huit sur dix entre 1 280 et 3 160 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 090 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 564 €5 ventes
- 20223 196 €4 ventes
- 20232 286 €1 vente
- 20242 ventes
- 20251 737 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 8 Rue Georges Bonnet | Maison, Dépendance | 90 m² | 180 000 € | — |
| 23/09/2025 | 8 Rue Georges Bonnet | Dépendance | non mesurée | 122 500 € | — |
| 10/07/2025 | 52 Rue Georges Bonnet | Maison | 84 m² | 74 285,71 € | 884 € |
| 09/07/2025 | 9 Rue Georges Bonnet | Maison | 94 m² | 243 489 € | 2 590 € |
| 30/05/2025 | 58 Rue Georges Bonnet | Vente | — | 196 100 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 35 Rue Georges Bonnet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 275 m² | 275 000 € | — |
| 13/05/2024 | 35 Rue Georges Bonnet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 275 m² | 345 000 € | — |
| 13/09/2023 | 16 Rue Georges Bonnet | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 € |
| 17/11/2022 | 31 Rue Georges Bonnet | Vente | 342 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 17/11/2022 | 31 Rue Georges Bonnet | Vente | 324 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 01/08/2022 | 52 Rue Georges Bonnet | Maison | 85 m² | 271 675 € | 3 196 € |
| 07/03/2022 | 58 Rue Georges Bonnet | Vente | 702 m² de terrain | 143 000 € | — |
| 28/10/2021 | 58 Rue Georges Bonnet | Vente | 702 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 19/10/2021 | 31 Rue Georges Bonnet | Maison | 110 m² | 172 000 € | 1 564 € |
| 01/06/2021 | 23 Rue Georges Bonnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 820 m² | 350 000 € | — |
| 09/04/2021 | 12 Rue Georges Bonnet | Dépendance | 448 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 22/01/2021 | 39 Rue Georges Bonnet | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 14 816 m² | 15 827 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 148,5 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 180 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Taxe d'aménagement 5%
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2022 | Permis de construire0263622200055 | 31 Rue Georges Bonnet | AO 357P | 1 logement, 92 m² | 229 m² | commencé | particulier |
| 03/08/2022 | Permis de construire0263622200050 | 31 Rue Georges Bonnet | AO 357P | 1 logement, 92 m² | 247 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2022 | Déclaration préalable0263622200282 | 23 Rue Georges Bonnet | AO 291 | — | 1 455 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2021 | Permis de construire0263622100038 | 58 Rue Georges Bonnet | AS 121 | 1 logement, 125 m² | 1 101 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de construire0263622100023 | 31 Rue Georges Bonnet | AO 64 | 2 logements, 197 m² | 1 084 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2019 | Permis de construire0263621900060 | 36 Rue Georges Bonnet | AS 79 | 1 logement | 628 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire0263621800229 | 38 Rue Georges Bonnet | AS 83 | 1 logement, 146 m² | 356 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire0263621700040 | 12 Rue Georges Bonnet | AS 502 | 8 logements, 427 m² | 448 m² | autorisé | BONNET |
| 18/08/2016 | Permis de construire0263621600065 | 0012 Rue Georges Bonnet | AS 532, AS 500, AS 502 | 11 logements, 576 m² | 1 038 m² | annulé | SCCV MOSE |
| 31/01/2014 | Permis de construire0263621300089 | Rue Georges Bonnet | AS 512, AS 63 | 1 logement, 80 m² | 402 m² | terminé | SCI LEI-PI-DA |
| 20/12/2013 | Permis de construire0263621300109 | 23 Rue Georges Bonnet | AO 290 | 2 logements, 34 m² | 632 m² | annulé | PGGB ASSOCIES |
| 30/04/2013 | Permis de construire0263621200209 | 50 Rue Georges Bonnet | AS 115 | 4 logements, 364 m² | 1 988 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 63,8 m² | — | D | B |
| maison, 9b Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 95,2 m² | 2000 | C | C |
| appartement, Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 63,8 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 68 m² | 1972 | C | B |
| maison, 9a Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 95 m² | 2000 | C | C |
| maison, 8 Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 81,5 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 58 Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 70,5 m² | — | D | B |
| appartement, 58 Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 72,8 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 67,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 17 Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 83,4 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 53,9 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Georges Bonnet 26000 Valence | 68,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | JNDVBM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | CLOS DES TROIS TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | BONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 23 bis | KOLORIANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | KOLORIANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | SCI ARGOD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 244 locaux |
| 49 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 49 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ASS SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESCENCE DROME | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Albert Camuspublic
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH)santé et action sociale
- COMMUNE DE VALENCEadministration publique
- AKZO NOBEL DISTRIBUTIONcommerce
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA DROME (DSDEN)administration publique
- ASSOCIATION POUR ADULTES ET JEUNES HANDICAPES DE LA DROME (APAJH DE LA DROME)santé et action sociale
- ASS SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESCENCE DROMEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.