Chemin de Ronde, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 670 €/m²
36 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 13 Che de Ronde, 177 000 € le 01/12/2025.
1 660 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 660 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 360 et 2 880 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 002 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (20 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 837 €4 ventes
- 20223 917 €9 ventes
- 20233 944 €20 ventes
- 20242 509 €23 ventes
- 20253 529 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 13 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 92 m² | 177 000 € | 1 924 € |
| 17/10/2025 | 57 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 92 m² | 365 000 € | 3 967 € |
| 30/09/2025 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | 76,52 m² | 242 000 € | 3 163 € |
| 30/09/2025 | 57 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 24/09/2025 | 40 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
Afficher les 61 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 57 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 92 m² | 330 000 € | 3 587 € |
| 24/06/2025 | 13 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 91 m² | 157 000 € | 1 725 € |
| 18/06/2025 | 57 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 130 m² | 484 500 € | 3 727 € |
| 23/05/2025 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 327 000 € | — |
| 15/05/2025 | 57 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 85 m² | 295 000 € | 3 471 € |
| 26/12/2024 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | 52,32 m² | 161 000 € | 3 077 € |
| 24/12/2024 | 57 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 23/12/2024 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | 73,39 m² | 231 000 € | 3 148 € |
| 13/12/2024 | 55 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 13/12/2024 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 05/12/2024 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 100 000 € | — |
| 05/12/2024 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 000 € | — |
| 05/12/2024 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 145 000 € | — |
| 21/11/2024 | 55 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 05/11/2024 | 13 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 31/10/2024 | 13 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 105 m² | 178 000 € | 1 695 € |
| 30/09/2024 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 550 € | — |
| 25/07/2024 | 55 Che de Ronde | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 23/07/2024 | 40 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 80 m² | 234 000 € | 2 925 € |
| 18/07/2024 | 40 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 80 m² | 237 000 € | — |
| 18/07/2024 | 55 Che de Ronde | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/07/2024 | 55 Che de Ronde | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 27/06/2024 | 55 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 20/06/2024 | 13 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 13/06/2024 | 13 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 68 m² | 133 000 € | 1 956 € |
| 07/06/2024 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 142 000 € | — |
| 26/03/2024 | 13 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 65 m² | 136 000 € | 2 092 € |
| 18/01/2024 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 29/12/2023 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | 95,01 m² | 293 000 € | — |
| 27/12/2023 | 55 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 84 m² | 335 000 € | 3 988 € |
| 21/12/2023 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | 52,32 m² | 165 000 € | 3 154 € |
| 20/12/2023 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | 54,89 m² | 174 000 € | 3 170 € |
| 20/12/2023 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | 54,89 m² | 162 000 € | 2 951 € |
| 18/12/2023 | 33 Che de Ronde | Maison, Dépendance | 110 m² | 332 000 € | 3 018 € |
| 18/12/2023 | 33 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 000 € | — |
| 30/10/2023 | 55 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 26/09/2023 | 42 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 94 m² | 394 150 € | 4 193 € |
| 31/08/2023 | 13 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 384 m² | 765 600 € | — |
| 08/08/2023 | 13 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 03/08/2023 | 13 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 68 m² | 136 000 € | — |
| 03/08/2023 | 13 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 25/07/2023 | 13 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
| 25/04/2023 | 33 Che de Ronde | Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 428 m² | 340 000 € | — |
| 31/03/2023 | 55 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 60 m² | 229 000 € | 3 817 € |
| 30/03/2023 | 55 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 162 m² | 639 000 € | 3 944 € |
| 03/03/2023 | 40 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 76 m² | 274 000 € | 3 605 € |
| 03/03/2023 | 55 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 130 m² | 575 000 € | 4 423 € |
| 19/01/2023 | 55 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 63 m² | 253 000 € | 4 016 € |
| 12/12/2022 | 42 Che de Ronde | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 31/10/2022 | 55 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 71 m² | 290 000 € | 4 085 € |
| 17/10/2022 | 55 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 11/07/2022 | 55 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 71 m² | 262 500 € | 3 697 € |
| 06/07/2022 | 55 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 70 m² | 255 000 € | 3 643 € |
| 06/07/2022 | 55 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 103 m² | 465 000 € | 4 515 € |
| 15/06/2022 | 55 Che de Ronde | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 09/05/2022 | 40 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 188 m² | 610 000 € | — |
| 21/02/2022 | Che de Ronde | Maison | 100 m² | 375 000 € | 3 750 € |
| 24/11/2021 | 15 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 68 m² | 131 000 € | 1 926 € |
| 10/06/2021 | 39 Che de Ronde | Vente | 100 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/06/2021 | 39 Che de Ronde | Dépendance, Appartement | 362 m² | 800 690 € | — |
| 26/01/2021 | 40 Che de Ronde | Appartement, Dépendance | 73 m² | 273 500 € | 3 747 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Bâtiments présentant un intérêt patrimonial - hors SPR · coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement · Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- Informations
- 5Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B · Droit de préemption commercial · Droit de préemption urbain renforcé · …
- Altitude, pente du terrain
- 127,4 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bâtiments présentant un intérêt patrimonial - hors SPR
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de présomption archéologique
- Taxe d'aménagement 5%
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Déclaration préalable0263622600092 | Chemin de Ronde | AT 571 | 8 m² | 2 967 m² | autorisé | ENEDIS |
| 13/04/2022 | Permis de construire0263622100144 | 39-41 Chemin de Ronde | AT 330, AT 333 | 10 logements, 361 m² | 1 475 m² | commencé | LA MELO |
| 30/04/2021 | Déclaration préalable0263622100172 | 49 Chemi de Ronde | AT 247 | 7 m² | 1 420 m² | autorisé | ENEDIS |
| 17/02/2021 | Permis de construire0263622000134 | 44 Chemi de Ronde | AT 523 | 8 logements, 697 m² | 878 m² | commencé | SCI LA TOUR MAUBOURG |
| 12/08/2016 | Permis de construire0263621600015 | Chemi de Ronde | AT 526 | 3 500 m² | — | terminé | CROIX ROUGE FRANCAISE |
| 14/10/2013 | Permis de construire0263621300053 | Chemin de Ronde | AT 508 | 78 logements, 6 748 m² | — | commencé | SCI FEVRIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42a Chemin de Ronde 26000 Valence | 68,4 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 15 Chemin de Ronde 26000 Valence | 84,4 m² | — | C | C |
| appartement, 42c Chemin de Ronde 26000 Valence | 50 m² | 2017 | B | B |
| maison, 65 Chemin de Ronde 26000 Valence | 192,7 m² | — | C | C |
| maison, 9 Chemin de Ronde 26000 Valence | 76 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 42c Chemin de Ronde 26000 Valence | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 42c Chemin de Ronde 26000 Valence | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Chemin de Ronde 26000 Valence | 72,8 m² | — | B | B |
| appartement, 40 Chemin de Ronde 26000 Valence | 74,3 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 42a Chemin de Ronde 26000 Valence | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Chemin de Ronde 26000 Valence | 73,5 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 40 Chemin de Ronde 26000 Valence | 71,2 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | ASTALDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
| 13 | FEVRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | RIFFARD PARTICIPATIONS | Société civile | propriétaire | 14 locaux |
| 15 | ASTALDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 39 | LA MELO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | GA MAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | INFLEXIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI SCF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 42 A | SCI LA TOUR MAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux |
| 42 quinquies | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 42 A | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 42 bis | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 46 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCCV LE GAUGUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | MS AVENIR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI RENOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCCV LE GAUGUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 41 locaux |
| 57 | MS AVENIR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI RENOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement924 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Valencepublic
- Collège Jean ZaypublicREPULIS
- Ecole maternelle Albert BayetpublicREP
- Ecole maternelle Berthelotpublic
- Ecole primaire Kergomard-Récamierpublic
- Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terradeprivésans cantine
- Institution Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel MontplaisirprivéULIS
- Lycée technologique privé Montplaisirprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.