Route de Montélier, Valence
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Feuille EL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 418 €/m²
22 appartements mesurés. 71 ventes au total dans la voie, 25 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 108 Rte de Montelier, 145 000 € le 25/11/2025.
1 150 à 1 680 €/m²
Une vente sur deux entre 1 150 et 1 680 €/m², huit sur dix entre 940 et 2 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 22 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 389 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021725 €11 ventes
- 20221 150 €13 ventes
- 20231 278 €12 ventes
- 20241 946 €10 ventes
- 20251 521 €25 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 142 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 117 800 € | — |
| 25/11/2025 | 108 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 91 m² | 145 000 € | 1 593 € |
| 14/11/2025 | 146 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 112 500 € | — |
| 06/11/2025 | 115 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 98 000 € | — |
| 03/11/2025 | 146 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 112 000 € | 1 474 € |
Afficher les 66 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 92 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 107 m² | 150 000 € | — |
| 02/09/2025 | 150 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 123 840 € | 1 629 € |
| 27/08/2025 | 146 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 106 000 € | — |
| 18/08/2025 | 142 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 30/07/2025 | 113 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 74 500 € | — |
| 01/07/2025 | 82 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 107 m² | 121 580 € | — |
| 11/06/2025 | 152 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 106 000 € | 1 325 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 75 000 € | — |
| 27/05/2025 | 150 Rte de Montelier | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/04/2025 | 150 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 108 000 € | — |
| 01/04/2025 | 113 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 124 000 € | 1 550 € |
| 27/03/2025 | 119 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 78 000 € | — |
| 24/03/2025 | 111 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 68 000 € | — |
| 18/03/2025 | 115 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 110 500 € | — |
| 14/03/2025 | 115 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 10/03/2025 | 148 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 90 950 € | — |
| 28/02/2025 | 144 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 115 600 € | 1 521 € |
| 11/02/2025 | 113 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 97 750 € | — |
| 24/01/2025 | 84 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 115 m² | 141 550 € | — |
| 15/01/2025 | 142 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 14/10/2024 | 150 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 84 m² | 110 500 € | — |
| 09/08/2024 | 144 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 109 350 € | — |
| 05/08/2024 | 115 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 102 000 € | — |
| 22/07/2024 | 121 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 89 m² | 102 000 € | — |
| 18/07/2024 | 102 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 82 m² | 159 600 € | 1 946 € |
| 14/06/2024 | 111 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 115 800 € | — |
| 29/05/2024 | Rte de Montelier | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 40 000 € | — |
| 14/05/2024 | 111 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 85 000 € | — |
| 04/03/2024 | 113 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 75 000 € | — |
| 27/02/2024 | 123 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 70 m² | 68 000 € | — |
| 19/12/2023 | 115 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 104 500 € | — |
| 13/11/2023 | 102 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 82 m² | 139 000 € | 1 695 € |
| 13/09/2023 | 16 Rte de Montelier | Vente | 55 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 13/09/2023 | 16 Rte de Montelier | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 € |
| 08/09/2023 | 98 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 107 m² | 136 075 € | — |
| 30/05/2023 | 98 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 79 m² | 84 795 € | 1 073 € |
| 12/04/2023 | 119 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 91 800 € | 1 148 € |
| 06/04/2023 | 121 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 70 m² | 76 700 € | — |
| 28/03/2023 | 115 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 90 000 € | — |
| 10/02/2023 | 98 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 91 m² | 128 000 € | 1 407 € |
| 11/01/2023 | 150 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 127 000 € | 1 671 € |
| 05/01/2023 | 113 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 86 700 € | 1 084 € |
| 19/12/2022 | 117 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 92 000 € | 1 150 € |
| 15/12/2022 | 119 Rte de Montelier | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 65 000 € | 929 € |
| 18/11/2022 | Rte de Montelier | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 828 m² | 32 580 000 € | — |
| 17/11/2022 | Rte de Montelier | Vente | 342 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 17/11/2022 | Rte de Montelier | Vente | 324 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 30/09/2022 | 10 Rte de Montelier | Vente | 187 m² de terrain | 289 300 € | — |
| 26/09/2022 | 144 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 144 170 € | — |
| 19/09/2022 | 114 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 107 m² | 166 000 € | — |
| 30/05/2022 | Rte de Montelier | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 828 m² | 3 600 000 € | — |
| 16/05/2022 | 119 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 97 000 € | 1 213 € |
| 09/05/2022 | 142 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 128 142 € | — |
| 19/04/2022 | 117 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 67 000 € | — |
| 09/02/2022 | 111 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 16/12/2021 | 150 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 13/12/2021 | 146 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 103 500 € | — |
| 09/11/2021 | 150 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 83 000 € | — |
| 19/10/2021 | Rte de Montelier | Maison | 110 m² | 172 000 € | 1 564 € |
| 27/09/2021 | 119 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 58 000 € | 725 € |
| 05/07/2021 | 113 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 95 000 € | — |
| 18/06/2021 | 111 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 81 000 € | — |
| 19/05/2021 | Rte de Montelier | Vente | 95 m² de terrain | 233 000 € | — |
| 07/04/2021 | 119 Rte de Montelier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 60 000 € | — |
| 05/03/2021 | 115 Rte de Montelier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 34 000 € | 425 € |
| 07/01/2021 | Rte de Montelier | Vente | 417 m² de terrain | 264 380 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi2Zone urbanisée à vocation industrielle orientée vers les activités de fabrication
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité · Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 153,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 180 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
- Taxe d'aménagement 5%
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | Déclaration préalable0263622500254 | 93 Rte de Montelier | AP 34 | 9 m² | 1 195 m² | autorisé | ENEDIS |
| 11/12/2024 | Déclaration préalable0263622400659 | Route de Montelier | AR 95 | 5 m² | 23 773 m² | autorisé | COMMUNE DE VALENCE |
| 22/11/2019 | Permis de construire0263621900173 | 222 Route de Montelier | ZN 143, ZN 144, ZN 136 | 1 logement, 60 m² | 6 220 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 231bis Route de Montélier 26000 Valence | 118 m² | — | C | A |
| appartement, Route de Montélier 26000 Valence | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 150e Route de Montélier 26000 Valence | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 150e Route de Montélier 26000 Valence | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 94 Route de Montélier 26000 Valence | 79,1 m² | — | D | D |
| appartement, 119 Route de Montélier 26000 Valence | 82,4 m² | — | C | C |
| appartement, 102 Route de Montelier 26000 Valence | 107,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 119 Route de Montélier 26000 Valence | 82,9 m² | 1972 | B | B |
| appartement, 119 Route de Montélier 26000 Valence | 82,9 m² | 1972 | B | B |
| appartement, Route de Montélier 26000 Valence | 83,5 m² | — | C | C |
| appartement, Route de Montélier 26000 Valence | 75,3 m² | 1976 | C | C |
| appartement, Route de Montélier 26000 Valence | 83,1 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI LEI-PI-DA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | ARROT-HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 115 | K2C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 116 | PAFCEM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 117 | FUSION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 119 | SCI B H R | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 122 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | NEL IMMO26 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 126 bis | ASSOCIATION CULTURELLE BOUDDHIQUE VIETNAMIENNE DE LA DROME | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 bis | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 146 | SCI LE CAPITOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 152 | SCI LE CAPITOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 163 | FEDERATION DES EGLISES ADVENTISTES DU 7 JOUR DU SUD DE LA FR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 235 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 263 | EIFFAGE CONSTRUCTION DROME ARDECHE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9000 | ASPTT | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ASSOCIATION SPORTIVE DES POSTES ET TELECOMMUNICATIONS | Personne morale | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- PROXISERVEconstruction
- HUMANDOservices administratifs
- EIFFAGE CONSTRUCTION ALPES DAUPHINEconstruction
- DYNALOCcommerce
- AMPLITUDE SASindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.