Place Edmond Regnault, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 600 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Pl Edmond Regnault | Local industriel. commercial ou assimilé | 513 m² | 30 000 € | — |
| 23/06/2025 | 2 Pl Edmond Regnault | Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 174 165 € | 520 € |
| 02/04/2025 | 2 Pl Edmond Regnault | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 752 m² | 86 000 € | — |
| 27/03/2025 | 2 Pl Edmond Regnault | Local industriel. commercial ou assimilé | 490 m² | 220 000 € | 449 € |
| 09/01/2025 | 2 Pl Edmond Regnault | Local industriel. commercial ou assimilé | 446 m² | 95 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 2 Pl Edmond Regnault | Local industriel. commercial ou assimilé | 393 m² | 205 000 € | 522 € |
| 14/06/2023 | 2 Pl Edmond Regnault | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 290 m² | 1 600 000 € | 699 € |
| 11/05/2023 | 2 Pl Edmond Regnault | Local industriel. commercial ou assimilé | 995 m² | 97 000 € | — |
| 25/11/2021 | 2 Pl Edmond Regnault | Local industriel. commercial ou assimilé | 393 m² | 198 000 € | 504 € |
| 20/10/2021 | 2 Pl Edmond Regnault | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 120 000 € | — |
| 19/02/2021 | 2 Pl Edmond Regnault | Local industriel. commercial ou assimilé | 481 m² | 126 260 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi2Zone urbanisée à vocation industrielle orientée vers les activités de fabrication
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité · Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 151,8 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
- Taxe d'aménagement 5%
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2015 | Permis de construire0263621500051 | 2 D Pl Edmond Regnault | AY 224 | 156 m² | 623 m² | terminé | MASSIS IMPORT EXPORT EUROPE |
| 07/03/2014 | Permis de construire0263621300108 | Pl Edmond Regnault | AY 218 | 494 m² | 800 m² | commencé | SCI TIPS |
| 04/10/2013 | Permis de construire0263621300047 | 2 Place Edmond Regnault | AY 192, AY 202, AY 205 | 65 m² | 7 757 m² | autorisé | D.J.P. INDUSTRY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VALTOP | Société en nom collectif | propriétaire | 7 locaux |
| 2 | D J P INDUSTRY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | LES LUISAS | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI LES LUSITANIENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | VIPROM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | CENTRE D'AFFAIRES ET DE SERVICES VALENTINOIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | FUSION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | MENABE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMITE DROME ARDECHE DE BASKET BALL | Association | propriétaire | 1 local |
| 2 | DRACULA TECHNOLOGIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | ERASMUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 A | KMARINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LA PRESQU'ILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 F | LC PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 L | PRESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 D | S C I SHELDON IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 E | S C I SHELDON IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 J | SCAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 K | SCAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CHABANONS 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 quinquies | SCI CLODIVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 G | SCI CLODIVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 H | SCI CLODIVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | TITOP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 A | E2HP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 quinquies | S C I SHELDON IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 E | SCI CLODIVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 F | SCI CLODIVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | SCI PINEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 D | SCI PINEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Ninon VallinpublicREP
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.