Rue Johannes Brahms, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 608 €/m²
6 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 14 Rue Johannes Brahms, 137 930 € le 17/12/2025.
1 240 à 1 790 €/m²
Une vente sur deux entre 1 240 et 1 790 €/m², huit sur dix entre 900 et 2 230 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 472 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 653 €1 vente
- 20231 649 €3 ventes
- 20241 502 €2 ventes
- 20251 407 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Rue Johannes Brahms | Maison | 98 m² | 137 930 € | 1 407 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Johannes Brahms | Maison | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 08/02/2024 | 28 Rue Johannes Brahms | Maison | 98 m² | 123 000 € | 1 255 € |
| 14/06/2023 | Rue Johannes Brahms | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 290 m² | 1 600 000 € | 699 € |
| 07/06/2023 | 24 Rue Johannes Brahms | Maison | 87 m² | 136 000 € | 1 563 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 16 Rue Johannes Brahms | Maison | 98 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 17/03/2022 | 46 Rue Johannes Brahms | Maison | 98 m² | 162 000 € | 1 653 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement · Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 151,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 107,6 m² | 1972 | D | D |
| maison, 36 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 107,6 m² | 1972 | D | D |
| maison, 14 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 94,1 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 13,3 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 56 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 21,5 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 56 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 10,3 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 56 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 21,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 58 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 21,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 56 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 9,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 58 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 16,4 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 58 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 14,1 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 54 Rue Johannes Brahms 26000 Valence | 9,3 m² | 1960 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | AZAD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI KADIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SOLIHA DROME SOLIDAIRES POUR L'HABITAT | Association | propriétaire | 24 locaux |
| 58 | SOLIHA DROME SOLIDAIRES POUR L'HABITAT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Ninon VallinpublicREP
- Ecole maternelle RigaudpublicREP
- Ecole Pierre RigaudpublicREPULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.