Chemin des Huguenots, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 600 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 118 Che des Huguenots | Dépendance, Maison | 157 m² | 359 600 € | 2 290 € |
| 23/06/2025 | Che des Huguenots | Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 174 165 € | 520 € |
| 02/04/2025 | Che des Huguenots | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 752 m² | 86 000 € | — |
| 05/08/2024 | 8 Che des Huguenots | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 300 m² | 1 € | 0 € |
| 05/12/2023 | 102 Che des Huguenots | Maison | 80 m² | 279 000 € | 3 488 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | 80 Che des Huguenots | Maison | 210 m² | 500 000 € | — |
| 18/10/2021 | 93 Che des Huguenots | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 401 m² de terrain | 590 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi1Zone urbanisée à vocation industrielle mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 151,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
- Taxe d'aménagement 5%
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Permis de construire0263622400098 | Chemin des Huguenots | AZ 155, AZ 399, AZ 403 | 12 logements, 874 m² | 36 720 m² | autorisé | VALENCE ROMANS HABITAT |
| 19/04/2023 | Permis de construire0263622300009 | 80 Chemin des Huguenots | AZ 441 | 1 382 m² | 4 050 m² | autorisé | ARC INSTITUT |
| 24/08/2022 | Déclaration préalable0263622200385 | 48 Chemin des Huguenots | AZ 155 | 14 m² | 27 211 m² | autorisé | COMMUNE DE VALENCE |
| 21/04/2021 | Permis de construire0263622000148 | 0095 Chemi Chemin des Huguenots | DT 474, DT 475 | 180 m² | 2 401 m² | terminé | SCI LES CONFRERES |
| 18/10/2019 | Permis de construire0263621900187 | 112 Chemi des Huguenots | BC 463, BC 462, BC 461 | 235 m² | 1 670 m² | commencé | SCI MIFON |
| 16/02/2017 | Permis de construire0263621600106 | 103 Chemi des Huguenots | DT 198 | 84 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 118 Chemin des Huguenots 26000 Valence | 265,2 m² | — | C | C |
| maison, 102 Chemin des Huguenots 26000 Valence | 79 m² | — | G | G |
| maison, 80 Chemin des Huguenots 26000 Valence | 98 m² | — | F | F |
| maison, Chemin des Huguenots 26000 Valence | 245 m² | 1948 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 A | VALPOST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | D J P INDUSTRY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 8 | SCI CLODIVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 8 | S C I SHELDON IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 8 | SCI PINEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 8 | KMARINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | SCAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | VALPOST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | AZAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DRACULA TECHNOLOGIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | E2HP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ERASMUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LC PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | PRESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 12 locaux |
| 23 | UNIVERSITE GRENOBLE ALPES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 12 locaux |
| 48 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 48 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 48 | UNIVERSITE GRENOBLE ALPES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 parcelles non bâties |
| 70 | CA VALENCE ROMANS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI LA FONDERIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | 2ME INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | 2ME INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI LES CONFRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | CF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | MAGE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 100 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | ASSOCIATION CULTURELLE ET SPORTIVE FRANCO TURQUE DE VALENCE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | VALENCE AGGLO-SUD RHONE ALPES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | B2I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 bis | B2I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 quinquies | B2I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | KWEENY VALENCE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | MONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | MIFON PAR M MICHEL PATRICK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 113 | LM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 A | CGA2 | Société civile | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 117 | CGA2 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 bis | BF IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | LAUTHEANN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 A | SCI MIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 136 bis | SCI MIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 136 | SCI MIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 136 quinquies | SCI MIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 143 | VALFOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 199 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m915
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXeau et déchets
- FRANS BONHOMMEcommerce
- BOUYGUES ENERGIES & SERVICES (BOUYGUES ENERGIES & SERVICES)construction
- PHARMA DOM (ORKYN')services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.