Rue Marcelin Berthelot, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 667 €/m²
9 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 44 Rue Berthelot, 87 000 € le 17/10/2025.
1 330 à 1 950 €/m²
Une vente sur deux entre 1 330 et 1 950 €/m², huit sur dix entre 1 100 et 2 320 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 613 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 400 €5 ventes
- 20221 609 €5 ventes
- 20232 281 €6 ventes
- 20242 272 €3 ventes
- 20251 526 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 44 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 57 m² | 87 000 € | 1 526 € |
| 17/04/2025 | Rue Berthelot | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 06/02/2025 | 44 Rue Berthelot | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 49 000 € | 942 € |
| 15/10/2024 | 55 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 61 m² | 138 600 € | 2 272 € |
| 13/09/2024 | 52 Rue Berthelot | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 25 Rue Berthelot | Maison | 47 m² | 108 000 € | 2 298 € |
| 01/12/2023 | 63 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 70 m² | 77 400 € | 1 106 € |
| 08/09/2023 | 63 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 95 m² | 197 450 € | 2 078 € |
| 03/08/2023 | 11 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 116 m² | 361 000 € | — |
| 06/04/2023 | 52 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 62 m² | 154 000 € | 2 484 € |
| 30/03/2023 | 44 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 87 m² | 152 740 € | — |
| 27/02/2023 | 52 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 48 m² | 137 000 € | 2 854 € |
| 10/11/2022 | 44 Rue Berthelot | Appartement, Dépendance | 98 m² | 152 000 € | 1 551 € |
| 27/10/2022 | 3 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 85 500 € | — |
| 22/07/2022 | 10 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 82 m² | 1 000 € | 12 € |
| 25/02/2022 | 10 Rue Berthelot | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 25/02/2022 | 10 Rue Berthelot | Appartement | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 29/10/2021 | 10 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 26/07/2021 | 52 Rue Berthelot | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 62 000 € | 1 824 € |
| 28/05/2021 | 44 Rue Berthelot | Dépendance, Appartement | 85 m² | 141 000 € | — |
| 16/03/2021 | 23 Rue Berthelot | Dépendance, Maison | 238 m² | 709 300 € | — |
| 14/01/2021 | 3 Rue Berthelot | Appartement | 75 m² | 76 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 5Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A · Droit de préemption commercial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial de Valence
- Altitude, pente du terrain
- 125 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial de Valence
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 18 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 87 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 123,5 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 56 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 40,7 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 52,9 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 55,7 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Marcelin Berthelot 26000 Valence | 34,2 m² | 1951 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LE CHATAIGNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 | SHAM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 3 | MARPA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | ACHAMPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | ALPHACOM PAR M VERNHES FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | RF-V INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI BERTHELOT | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 17 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CHABAS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ANEF VALLEE DU RHONE | Association | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MOJ INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI HORIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 33 | SCI CLAUDE BERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | BOHAMO PAR M HARDY HENRI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COP DE L IMM RES BERTHELOT | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 48 | LEOBELMI | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI MOJACAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | CAP 10 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | SES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | LA PROVIDENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI CHABOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI MOJACAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | 2LC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 57 | CAMLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | SCI JOANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | SOLIHA DROME SOLIDAIRES POUR L'HABITAT | Association | propriétaire | 9 locaux |
| 64 | SOLIHA DROME SOLIDAIRES POUR L'HABITAT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | LES PASCALS II | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 bis | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 68 bis | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 69 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 local |
| 71 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement383 m
- Gare Routière de Valencegare routière565 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul ValérypublicREP
- Collège privé Sainte-Anneprivé
- Ecole primaire Saint Apollinaireprivé
- Ecole Louis Pergaudpublic
- Ecole maternelle Berthelotpublic
- Ecole maternelle Chauffourpublic
- Ecole primaire Kergomard-Récamierpublic
- Ecole primaire Renanpublic
- Lycée professionnel AmblardpublicULISinternat
- Lycée professionnel privé la ProvidenceprivéULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.