Chemin du Thon, Valence

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Prix dans la rue1 715 €/m²appartement, 11 ventes sur cinq ansla rue 25 % en dessous ConstruireZone UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle RisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire24 personnes moralesdans la voie Quartier297 habitants56,9 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie3,8 m2 étages

Connaître le propriétaire

177 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 715 €/m²

La rue 1 715Valence 2 280sur cinq ansDrôme 2 200en 2025

la rue 25 % en dessous

11 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 20 Che du Thon, 85 000 € le 21/07/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

20211 416 €11 ventes
202214 ventes
20232 229 €10 ventes
20241 799 €5 ventes
20252 178 €9 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2025	45 Che du Thon	Dépendance	non mesurée	15 000 €	—
21/07/2025	27 Che du Thon	Dépendance	non mesurée	11 000 €	—
21/07/2025	20 Che du Thon	Dépendance, Appartement	44 m²	85 000 €	1 932 €
20/06/2025	32 Che du Thon	Appartement, Dépendance	78 m²	189 000 €	2 423 €
19/03/2025	26 Che du Thon	Dépendance, Appartement	80 m²	157 000 €	—

Afficher les 44 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/03/2025	45 Che du Thon	Dépendance	non mesurée	14 000 €	—
27/01/2025	29 Che du Thon	Dépendance, Appartement	78 m²	120 000 €	—
23/01/2025	24 Che du Thon	Dépendance, Appartement	65 m²	121 000 €	—
06/01/2025	26 Che du Thon	Dépendance	non mesurée	15 000 €	—
27/09/2024	29 Che du Thon	Dépendance, Appartement	78 m²	85 000 €	1 090 €
21/06/2024	18 Che du Thon	Dépendance, Appartement	62 m²	119 000 €	—
04/03/2024	39 Che du Thon	Dépendance, Appartement	66 m²	165 550 €	2 508 €
16/02/2024	26 Che du Thon	Dépendance, Appartement	80 m²	122 750 €	—
10/01/2024	41 Che du Thon	Appartement, Dépendance	54 m²	90 000 €	—
20/12/2023	24 Che du Thon	Appartement, Dépendance	44 m²	86 000 €	—
19/12/2023	20 Che du Thon	Appartement, Dépendance	37 m²	73 000 €	—
24/10/2023	20 Che du Thon	Appartement, Dépendance	74 m²	131 670 €	—
29/09/2023	28 Che du Thon	Dépendance, Appartement	51 m²	122 000 €	—
31/07/2023	27 Che du Thon	Dépendance, Appartement	78 m²	180 000 €	—
12/07/2023	37 Che du Thon	Maison	290 m²	470 900 €	—
27/06/2023	26 Che du Thon	Dépendance	non mesurée	14 000 €	—
09/05/2023	49 Che du Thon	Dépendance, Maison	100 m²	276 000 €	2 760 €
18/04/2023	22 Che du Thon	Appartement, Dépendance	56 m²	134 800 €	2 407 €
17/02/2023	27 Che du Thon	Appartement, Dépendance	78 m²	160 000 €	2 051 €
20/12/2022	26 Che du Thon	Dépendance	non mesurée	14 500 €	—
06/12/2022	41 Che du Thon	Dépendance, Appartement	66 m²	136 950 €	—
05/12/2022	26 Che du Thon	Dépendance	non mesurée	11 000 €	—
16/11/2022	26 Che du Thon	Dépendance	non mesurée	15 000 €	—
27/10/2022	39 Che du Thon	Dépendance, Appartement	66 m²	77 100 €	—
19/10/2022	45 Che du Thon	Dépendance	non mesurée	14 500 €	—
14/09/2022	26 Che du Thon	Dépendance, Appartement	80 m²	180 000 €	—
27/07/2022	27 Che du Thon	Dépendance, Appartement	78 m²	142 840 €	—
23/05/2022	20 Che du Thon	Appartement, Dépendance	63 m²	115 500 €	—
12/04/2022	27 Che du Thon	Dépendance, Appartement	63 m²	120 000 €	—
23/03/2022	16 Che du Thon	Appartement, Dépendance	72 m²	127 800 €	—
21/03/2022	45 Che du Thon	Dépendance, Appartement	90 m²	174 500 €	—
02/02/2022	41 Che du Thon	Dépendance, Appartement	66 m²	137 750 €	—
31/01/2022	22 Che du Thon	Dépendance, Appartement	56 m²	105 000 €	—
14/10/2021	41 Che du Thon	Dépendance, Appartement	54 m²	57 000 €	1 056 €
06/07/2021	20 Che du Thon	Dépendance, Appartement	86 m²	156 000 €	—
17/06/2021	20 Che du Thon	Dépendance, Appartement	86 m²	142 300 €	1 655 €
26/05/2021	39 Che du Thon	Dépendance, Appartement	65 m²	126 000 €	—
29/04/2021	29 Che du Thon	Dépendance, Appartement	78 m²	109 500 €	1 404 €
26/03/2021	37 Che du Thon	Maison, Dépendance	109 m²	345 000 €	3 165 €
05/03/2021	20 Che du Thon	Dépendance	non mesurée	15 000 €	—
12/02/2021	16 Che du Thon	Appartement	77 m²	109 000 €	1 416 €
28/01/2021	41 Che du Thon	Appartement, Dépendance	65 m²	106 000 €	—
28/01/2021	27 Che du Thon	Dépendance, Appartement	78 m²	133 750 €	1 715 €
18/01/2021	28 Che du Thon	Dépendance, Appartement	51 m²	82 500 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/01/2025

UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations: 4Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · Droit de préemption urbain · secteur de vulnérabilité SAGE · …
Altitude, pente du terrain: 122,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 177 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
Droit de préemption urbain
secteur de vulnérabilité SAGE
Taxe d'aménagement 5%

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
26/09/2014	Permis de construire0263621300121	10 A Che du Thon	BX 231	156 logements, 8 809 m²	7 058 m²	terminé	SNC PRS 2

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
Sites potentiellement pollués: 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PSS sudnaturel
PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 7C · 1D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Chemin du Thon 26000 Valence	44,2 m²	2014	B	A
appartement, 12 Chemin du Thon 26000 Valence	63,7 m²	2017	B	A
appartement, 12 Chemin du Thon 26000 Valence	38,5 m²	2010	C	A
appartement, 12 Chemin du Thon 26000 Valence	35,4 m²	2017	B	A
appartement, 12 Chemin du Thon 26000 Valence	38,1 m²	2017	B	A
appartement, 12 Chemin du Thon 26000 Valence	43,6 m²	2017	B	A
appartement, 12 Chemin du Thon 26000 Valence	36,6 m²	2017	A	A
appartement, 12 Chemin du Thon 26000 Valence	26,5 m²	2011	B	A
appartement, 18 Chemin du Thon 26000 Valence	64,3 m²	1967	E	E
appartement, 41 Chemin du Thon 26000 Valence	65 m²	—	D	D
appartement, 41 Chemin du Thon 26000 Valence	65 m²	—	D	D
appartement, 12 Chemin du Thon 26000 Valence	30,1 m²	2017	B	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	CREDIT LYONNAIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
12	FONCIERE JAE	Société en nom collectif	propriétaire	3 locaux
12	CREDIT LYONNAIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
12	SCI MOURIAUX	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	SARAHLINE	Société civile	propriétaire	2 locaux
24	ARROT-HABITAT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
26	SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L IMM LE RIANT SEJOUR	Personne morale	propriétaire	1 local

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	ANC4	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
27	SCI GIM	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
27	ASSOC LE SERVICE DROMOIS	Association	propriétaire	2 locaux
28	ROBIS MATHIN IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
28	NFR	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	SANTIAGO IMMO	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
29	ASSOC LE SERVICE DROMOIS	Association	propriétaire	1 local
30	HABITAT DAUPHINOIS	Bailleur social	propriétaire	28 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	HABITAT DAUPHINOIS	Bailleur social	propriétaire	28 locaux
36	FONDATION DROMOISE CULTURE ET PROMOTION	Fondation	propriétaire	3 parcelles non bâties
36	COMMUNE DE VALENCE	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
36	ASSOCIATION OGEC ECOLE SAINTE MARIE	Personne morale	emphytéote	1 parcelle non bâtie
39	J M YMAU	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
44	ASSOCIATION OGEC ECOLE SAINTE MARIE	Personne morale	emphytéote	1 local
44	FONDATION DROMOISE CULTURE ET PROMOTION	Fondation	propriétaire	1 local
9050	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
9051	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants297167 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen20 913 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages du carreau

Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social16,2 %Des logements du carreau

Bâti avant 19451,8 %Des logements du carreau

Maisons1,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,7 %19,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Camille VernetpublicULIS
Ecole primaire Sainte Marieprivé
Ecole maternelle Archimbaudpublic
Ecole primaire Archimbaudpublic

Entreprises domiciliées à 200 m282

Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
RESTALLIANCEhébergement et restauration
LES JARDINS D'ARCADIE EXPLOITATIONsanté et action sociale
AMUNDI ESRfinance et assurance
COUDURIER THABUIS SDFimmobilier

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.