Rue Mathieu de la Drôme, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 794 €/m²
6 maisons mesurés ; 1 779 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 38 Rue Mathieu de la Drome, 350 000 € le 02/09/2025.
2 170 à 3 160 €/m²
Une vente sur deux entre 2 170 et 3 160 €/m², huit sur dix entre 1 580 et 3 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 592 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 002 €11 ventes
- 20222 917 €3 ventes
- 20234 ventes
- 20242 119 €5 ventes
- 20253 718 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Mathieu de la Drome | Dépendance, Appartement | 72 m² | 159 000 € | — |
| 26/09/2025 | Rue Mathieu de la Drome | Dépendance, Appartement | 94 m² | 149 000 € | — |
| 02/09/2025 | 38 Rue Mathieu de la Drome | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 06/08/2025 | 9 Rue Mathieu de la Drome | Maison, Dépendance | 100 m² | 306 000 € | 3 060 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Mathieu de la Drome | Maison, Dépendance | 118 m² | 250 000 € | 2 119 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 71 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 64 m² | 137 700 € | — |
| 25/11/2024 | 71 Rue Mathieu de la Drome | Dépendance, Appartement | 64 m² | 148 450 € | — |
| 31/10/2024 | 73 Rue Mathieu de la Drome | Dépendance | 23 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 26/02/2024 | 1 Rue Mathieu de la Drome | Dépendance, Appartement | 132 m² | 234 800 € | 1 779 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 28 m² | 70 900 € | — |
| 15/09/2023 | 12 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 101 m² | 217 827 € | — |
| 24/08/2023 | 1 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 68 m² | 89 000 € | — |
| 04/07/2023 | 35 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 70 m² | 199 050 € | — |
| 02/12/2022 | 21 Rue Mathieu de la Drome | Maison, Dépendance | 350 m² | 1 000 000 € | — |
| 16/09/2022 | 71 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 63 m² | 128 000 € | — |
| 15/06/2022 | 61 Rue Mathieu de la Drome | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 17/12/2021 | 71 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 64 m² | 97 000 € | — |
| 03/11/2021 | 71 Rue Mathieu de la Drome | Dépendance, Appartement | 65 m² | 107 000 € | 1 646 € |
| 02/11/2021 | 35 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 28 m² | 88 000 € | 3 143 € |
| 19/10/2021 | 71 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 63 m² | 98 000 € | — |
| 30/09/2021 | 71 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 63 m² | 127 000 € | 2 016 € |
| 17/09/2021 | 1 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 72 m² | 139 000 € | — |
| 28/05/2021 | 16 Rue Mathieu de la Drome | Dépendance, Maison | 103 m² | 275 000 € | 2 670 € |
| 21/05/2021 | 71 Rue Mathieu de la Drome | Appartement, Dépendance | 65 m² | 74 680 € | — |
| 13/04/2021 | 71 Rue Mathieu de la Drome | Dépendance, Appartement | 64 m² | 130 000 € | — |
| 04/02/2021 | 71 Rue Mathieu de la Drome | Appartement | 64 m² | 111 500 € | 1 742 € |
| 11/01/2021 | 61 Rue Mathieu de la Drome | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 124,7 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Permis de construire0263622500042 | 21 Rue Mathieu de la Drome | BL 241 | 1 logement, 189 m² | 1 982 m² | autorisé | COMMUNE DE VALENCE |
| 21/09/2022 | Permis de construire0263622200087 | 21 Rue Mathieu de la Drome | BL 241 | 1 logement, 211 m² | 1 982 m² | annulé | COMMUNE DE VALENCE |
| 03/08/2018 | Permis de construire0263621800044 | 28 Rue Mathieu de la Drome | BL 307 | 7 logements, 349 m² | — | annulé | LEBON 1 |
| 25/07/2014 | Permis de construire0263621400050 | 42 Rue Mathieu de la Drome | BL 297 | 1 logement | 527 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2013 | Permis de construire0263621200175 | 15 Rue Mathieu de la Drome | BL 316 | 1 logement, 51 m² | 554 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 71d Rue Mathieu de la Drôme 26000 Valence | 61,1 m² | 1960 | D | D |
| appartement, Rue Mathieu de la Drôme 26000 Valence | 61,9 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Mathieu de la Drôme 26000 Valence | 341,5 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 71e Rue Mathieu de la Drôme 26000 Valence | 58,1 m² | — | C | A |
| appartement, 71 Rue Mathieu de la Drome 26000 Valence | 62,2 m² | 1965 | C | B |
| appartement, 71a Rue Mathieu de la Drome 26000 Valence | 60,2 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 71 Rue Mathieu de la Drome 26000 Valence | 65 m² | 1961 | D | B |
| appartement, 71 Rue Mathieu de la Drome 26000 Valence | 61,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Mathieu de la Drome 26000 Valence | 68,9 m² | 1955 | E | E |
| maison, 73 Rue Mathieu de la Drome 26000 Valence | 64,2 m² | 1970 | F | E |
| appartement, 1 Rue Mathieu de la Drome 26000 Valence | 70,6 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Mathieu de la Drome 26000 Valence | 83,1 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 69 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 71 | FPHL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 ter | MAISON DES JEUNES ET DE LA CULTURE MJC VALENCE CHATEAUVERT | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Valencegare routière835 m
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement848 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille VernetpublicULIS
- Ecole élémentaire La Fontainepublic
- Ecole maternelle La Bruyerepublic
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.