Rue des Frères Montgolfier, Valence
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Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 731 €/m²
28 appartements mesurés. 88 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 5 Rue des Freres Montgolfier, 113 000 € le 22/10/2025.
- 20211 694 €22 ventes
- 20221 689 €18 ventes
- 20232 000 €18 ventes
- 20241 757 €13 ventes
- 20251 709 €17 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 38 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 44 m² | 60 000 € | — |
| 14/11/2025 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 42 m² | 103 560 € | — |
| 22/10/2025 | 5 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 113 000 € | 1 638 € |
| 02/10/2025 | 46 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 72 m² | 124 000 € | — |
| 18/09/2025 | 52 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 83 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 15 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 104 m² | 161 600 € | 1 554 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/07/2025 | 5 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 102 500 € | — |
| 24/06/2025 | 40 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 96 m² | 193 000 € | — |
| 20/06/2025 | 23 Rue des Freres Montgolfier | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 68 m² | 101 000 € | — |
| 26/05/2025 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 54 m² | 95 000 € | 1 759 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 110 400 € | 1 781 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 89 900 € | — |
| 29/01/2025 | 17 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 104 m² | 155 100 € | — |
| 10/01/2025 | 17 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 88 m² | 146 000 € | 1 659 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 92 000 € | — |
| 26/11/2024 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 79 m² | 161 780 € | 2 048 € |
| 04/11/2024 | 38 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 158 300 € | — |
| 29/10/2024 | 43 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 92 000 € | — |
| 11/10/2024 | 68 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 93 000 € | — |
| 05/06/2024 | 68 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 23/05/2024 | 44 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 142 220 € | — |
| 12/04/2024 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 53 m² | 93 110 € | 1 757 € |
| 14/02/2024 | 15 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 59 m² | 81 000 € | — |
| 14/02/2024 | 29 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance | non mesurée | 12 300 € | — |
| 02/02/2024 | 55 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 95 000 € | — |
| 12/01/2024 | 70 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 107 000 € | — |
| 02/01/2024 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 83 500 € | — |
| 02/11/2023 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 123 520 € | — |
| 20/10/2023 | 39 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 81 m² | 161 200 € | — |
| 12/10/2023 | 15 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 70 m² | 126 000 € | — |
| 12/10/2023 | 52 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 02/10/2023 | 50 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 131 000 € | — |
| 21/09/2023 | 52 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 170 000 € | — |
| 07/09/2023 | 31 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 146 170 € | — |
| 04/07/2023 | 43 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 96 000 € | — |
| 27/06/2023 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 95 000 € | — |
| 15/06/2023 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement | 57 m² | 119 250 € | 2 092 € |
| 06/06/2023 | 48 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 03/05/2023 | 41 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 120 000 € | — |
| 26/04/2023 | 55 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 124 000 € | 2 000 € |
| 25/04/2023 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 94 000 € | — |
| 07/04/2023 | 46 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 63 m² | 128 000 € | — |
| 16/03/2023 | 15 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 70 m² | 110 000 € | — |
| 14/03/2023 | 39 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 71 000 € | — |
| 07/02/2023 | 70 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 104 950 € | 1 693 € |
| 23/11/2022 | 55 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 124 000 € | — |
| 03/11/2022 | 45 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 109 500 € | — |
| 19/10/2022 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 55 m² | 92 900 € | 1 689 € |
| 07/10/2022 | 37 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 135 000 € | — |
| 15/09/2022 | 39 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 81 m² | 126 000 € | — |
| 09/09/2022 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 78 000 € | 1 219 € |
| 04/08/2022 | 39 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 68 m² | 110 700 € | 1 628 € |
| 01/08/2022 | 44 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 171 000 € | — |
| 11/07/2022 | 15 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 104 m² | 223 400 € | 2 148 € |
| 22/06/2022 | 44 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 24/05/2022 | 38 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 104 700 € | — |
| 09/05/2022 | 52 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 156 070 € | — |
| 03/05/2022 | 55 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 118 000 € | 1 903 € |
| 08/04/2022 | 35 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 105 000 € | — |
| 28/03/2022 | 39 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 81 m² | 128 000 € | — |
| 31/01/2022 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 79 m² | 152 900 € | — |
| 17/01/2022 | 37 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 13/01/2022 | 42 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 107 000 € | — |
| 15/11/2021 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 80 m² | 89 300 € | 1 116 € |
| 10/11/2021 | 44 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 130 794 € | — |
| 02/11/2021 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 90 000 € | — |
| 25/10/2021 | 44 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 112 000 € | — |
| 06/10/2021 | 15 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 86 m² | 178 000 € | 2 070 € |
| 24/09/2021 | 44 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 23/09/2021 | 17 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 88 m² | 159 000 € | 1 807 € |
| 31/08/2021 | 39 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 81 m² | 135 850 € | — |
| 18/08/2021 | 29 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 21/07/2021 | 38 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 80 000 € | — |
| 09/07/2021 | 44 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 112 000 € | 1 750 € |
| 29/06/2021 | 38 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 105 000 € | — |
| 24/06/2021 | 45 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 76 000 € | — |
| 18/06/2021 | 52 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 135 100 € | — |
| 20/05/2021 | 23 Rue des Freres Montgolfier | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 19/04/2021 | 45 Rue des Freres Montgolfier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 13/04/2021 | 52 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 130 000 € | — |
| 06/04/2021 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Dépendance, Appartement | 79 m² | 137 900 € | — |
| 15/03/2021 | 68 Rue des Freres Montgolfier | Appartement | 62 m² | 88 000 € | 1 419 € |
| 09/03/2021 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement | 64 m² | 107 615 € | 1 681 € |
| 03/02/2021 | 70 Rue des Freres Montgolfier | Appartement | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 02/02/2021 | 3 Rue des Freres Montgolfier | Appartement | 80 m² | 136 950 € | 1 712 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 123,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Déclaration préalable0263622600064 | 21 Rue des Freres Montgolfier | BL 150 | 25 m² | 403 m² | autorisé | IMMO&CO |
| 25/09/2024 | Permis de construire0263622400038 | Rue des Freres Montgolfier | BL 660, BL 661, BL 662 | 92 m² | 530 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2020 | Permis de construire0263622000094 | 136 Rue des Freres Montgolfier | BL 661 | 59 m² | 530 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | 67,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | 56,2 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | 56 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 33 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | 69,7 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | 47,2 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | 55,3 m² | 1962 | D | D |
| immeuble, 41 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | — | 1957 | E | D |
| immeuble, 43 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | — | 1957 | E | D |
| immeuble, 45 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | — | 1957 | E | E |
| immeuble, 39 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence | — | 1957 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JMP IMMO 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MCG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCI DAUPHINE LORRAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE LE LAFONTAINE | Personne morale | propriétaire | 7 locaux |
| 15 | VEORIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | C R I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | ABC UNITED | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 bis | LES PASCALS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 bis | SCI TIBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | BAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | LES PASCALS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | MONTGOLFIER 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LES PASCALS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | REY ACJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | SCI LES ROBINSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | MOMOGIIGII | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | HT FONCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | MAVINALA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | CREDIT LYONNAIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI LES DAHLIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille VernetpublicULIS
- Ecole primaire Sainte Marieprivé
- Ecole primaire Archimbaudpublic
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.