Rue Docteur Henri Abel, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 600 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 40 Rue du Docteur Abel | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 883 m² | 7 200 000 € | — |
| 01/09/2023 | 43 Rue du Docteur Abel | Maison | 94 m² | 319 000 € | 3 394 € |
| 28/04/2023 | 34 Rue du Docteur Abel | Local industriel. commercial ou assimilé | 766 m² | 1 075 000 € | 1 403 € |
| 13/09/2021 | 2 Rue du Docteur Abel | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 678 m² | 1 400 000 € | 523 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · secteur de vulnérabilité SAGE · …
- Altitude, pente du terrain
- 146,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | Déclaration préalable0263622300461 | 21 Rue du Docteur Henri Abel | BS 86 | 2 m² | 16 296 m² | autorisé | TOTEM FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 99 m² | 2001 | C | C |
| maison, Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 81 m² | 2011 | C | C |
| maison, Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 81 m² | 2011 | C | C |
| maison, Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 81 m² | 2011 | C | C |
| maison, Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 81 m² | 2011 | C | C |
| maison, Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 81 m² | 2011 | C | C |
| maison, Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 81 m² | 2011 | C | C |
| maison, Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 81 m² | 2011 | C | C |
| maison, Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 81 m² | 2011 | C | C |
| maison, Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 81 m² | 2011 | C | C |
| maison, 39 Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 102 m² | 1990 | D | B |
| maison, 39 Rue Docteur Henri Abel 26000 Valence | 76,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VALKA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | VALKA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 D | CROUZET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | CROUZET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SAS DU BAILLY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 A | SAS DU BAILLY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI DU LEVANT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 A | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARAMMISE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARAMMISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARAMMISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 quinquies | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARAMMISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 D | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARAMMISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 E | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARAMMISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 F | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARAMMISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 G | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARAMMISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 P | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARAMMISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | FONCIERE MASSENA | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI DU LEVANT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ABEL EXPERTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI LPG INVESTISSEMENTS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI DU LEVANT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 13 parcelles non bâties |
| 51 | DIMATT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | JACCED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Archimbaudpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.