Chemin de Laprat, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 263 €/m²
9 appartements mesurés ; 3 011 €/m² pour une maison, 7 ventes. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 11 Che de Laprat, 153 900 € le 19/12/2025.
1 840 à 2 690 €/m²
Une vente sur deux entre 1 840 et 2 690 €/m², huit sur dix entre 1 510 et 3 200 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 229 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 969 €5 ventes
- 20223 047 €3 ventes
- 20231 937 €4 ventes
- 20249 ventes
- 20252 263 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 68 m² | 153 900 € | 2 263 € |
| 10/12/2025 | 16 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 61 m² | 134 850 € | — |
| 25/11/2025 | 12 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 45 m² | 148 500 € | 3 300 € |
| 26/06/2025 | 34 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 113 m² | 171 430 € | 1 517 € |
| 12/06/2025 | 34 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 113 m² | 176 530 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | Che de Laprat | Maison | 66 m² | 314 140 € | 4 760 € |
| 17/02/2025 | Che de Laprat | Local industriel. commercial ou assimilé | 976 m² | 1 636 000 € | 1 676 € |
| 07/01/2025 | Che de Laprat | Echange | 1 012 m² de terrain | 11 600 € | — |
| 18/11/2024 | 11 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 68 m² | 147 100 € | — |
| 28/10/2024 | 38 Che de Laprat | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 17/10/2024 | 11 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 68 m² | 139 300 € | — |
| 01/08/2024 | 16 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 67 m² | 120 000 € | — |
| 29/04/2024 | 16 Che de Laprat | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 29/04/2024 | 34 Che de Laprat | Dépendance, Appartement | 113 m² | 167 900 € | — |
| 16/04/2024 | 11 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 68 m² | 110 000 € | — |
| 12/01/2024 | 41 Che de Laprat | Maison | 125 m² | 287 190 € | 2 298 € |
| 09/01/2024 | Che de Laprat | Dépendance, Maison | 95 m² | 287 150 € | 3 023 € |
| 18/12/2023 | 34 Che de Laprat | Dépendance, Appartement | 54 m² | 87 100 € | 1 613 € |
| 13/06/2023 | 11 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 65 m² | 125 900 € | 1 937 € |
| 08/03/2023 | 4 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 64 m² | 193 400 € | 3 022 € |
| 03/02/2023 | 34 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 54 m² | 85 000 € | — |
| 15/11/2022 | 12 Che de Laprat | Appartement, Dépendance | 86 m² | 326 000 € | 3 791 € |
| 05/05/2022 | 46 Che de Laprat | Dépendance, Appartement | 88 m² | 202 650 € | 2 303 € |
| 11/03/2022 | Che de Laprat | Maison | 101 m² | 195 000 € | 1 931 € |
| 17/12/2021 | 44 Che de Laprat | Maison, Dépendance | 139 m² | 543 300 € | 3 909 € |
| 15/11/2021 | 12 Che de Laprat | Dépendance, Appartement | 86 m² | 288 000 € | — |
| 04/10/2021 | 34 Che de Laprat | Dépendance, Appartement | 78 m² | 136 000 € | — |
| 17/06/2021 | Che de Laprat | Maison | 94 m² | 283 000 € | 3 011 € |
| 26/03/2021 | 11 Che de Laprat | Appartement | 68 m² | 133 920 € | 1 969 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · secteur de vulnérabilité SAGE · …
- Altitude, pente du terrain
- 122,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 159 kWh/an1 752 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Risques argile - alea moyen
- Taxe d'aménagement 5%
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2020 | Permis de construire0263621900256 | 40 Chemin de Laprat | BY 330 | 1 logement, 127 m² | 453 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2017 | Permis de construire0263621700065 | 46 Chemin de Laprat | BY 321 | 1 logement, 159 m² | 521 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2015 | Permis de construire0263621500049 | 24 Chemin de Laprat | BY 181 | 1 logement, 94 m² | 699 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Laprat 26000 Valence | 59,3 m² | — | B | B |
| appartement, 34 Chemin de Laprat 26000 Valence | 81,5 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 8 Chemin de Laprat 26000 Valence | 62,1 m² | — | B | B |
| maison, 30 Chemin de Laprat 26000 Valence | 141 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Chemin de Laprat 26000 Valence | 42,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Chemin de Laprat 26000 Valence | 42,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Chemin de Laprat 26000 Valence | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Chemin de Laprat 26000 Valence | 43,2 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Chemin de Laprat 26000 Valence | 71,3 m² | — | F | E |
| appartement, 18 Chemin de Laprat 26000 Valence | 39,7 m² | — | C | C |
| maison, 55 Chemin de Laprat 26000 Valence | 92 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 8 Chemin de Laprat 26000 Valence | 61 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | IMMOPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LES CINQ RIV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LES CEDRES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | SCI J P F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI J P F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | IMMOPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI LES CINQ RIV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SA COOP HLM L HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CORCELLE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | ELIJIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | FEDERATION DE LA DROME POUR LA PECHE ET LA PROT DU MILIEU AQ | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SC FLABELLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m179
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB)administration publique
- SULO FRANCEindustrie
- AMBULANCE MOULINsanté et action sociale
- ARDECHE AVENTURE ET DECOUVERTE (A2D)arts et spectacles
- ELIPCE SOLUTIONS (ELIPCE SOLUTIONS) (ELIPCE)information et communication
- SCI DAUPHINE LORRAINEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.