Boulevard Marechal Juin, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 600 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 159 Bd Mal Juin | Local industriel. commercial ou assimilé | 976 m² | 1 636 000 € | 1 676 € |
| 04/12/2023 | 41 Bd Mal Juin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
| 22/03/2022 | 41 Bd Mal Juin | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 18/01/2021 | 41 Bd Mal Juin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 137 000 € | 3 044 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Espace boisé classé · coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 4Secteur de présomption archéologique · Droit de préemption urbain · Risques argile - alea moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 130,7 m · 23,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 154 kWh/an1 749 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de présomption archéologique
- Droit de préemption urbain
- Risques argile - alea moyen
- Taxe d'aménagement 5%
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Permis de construire0263622600031 | 150 Boulevard Marechal Juin | BY 312 | 1 logement, 135 m² | 530 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2024 | Permis de démolir0263622400006 | 37 Boulevard Marechal Juin | CO 157 | — | 610 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2024 | Permis de construire0263622300125 | 179 Bld Marechal Juin | BV 272 | — | 113 619 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER VALENCE |
| 29/08/2023 | Permis de construire0263622300030 | 19 Bo Boulevard du Marechal Juin | BV 272 | 727 m² | 113 619 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER VALENCE |
| 17/04/2023 | Permis de construire0263622200141 | 159 Boulevard Marechal Juin | BV 227, BV 225 | 251 m² | 3 088 m² | autorisé | IMAGERIE MEDICALE ET RADIOTHERAPIE |
| 07/04/2019 | Déclaration préalable0263621900092 | 179 Bd Marechal Juin | BC 272 | 18 m² | 113 619 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER VALENCE |
| 01/06/2017 | Permis de construire0263621700002 | 179 Boule Marechal Juin | BV 274, BV 273, BV 259 | 194 m² | 1 368 m² | commencé | AGDUC |
| 30/01/2016 | Permis de construire0263621500111 | 179 Bd du Marechal Juin | BW 79 | 2 273 m² | 2 792 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER VALENCE |
| 29/10/2015 | Permis d'aménager0263621500002 | Boulevard du Marechal Juin | BY 316 | — | 8 644 m² | autorisé | AVENIR AMENAGEMENTS |
| 17/07/2015 | Permis de construire0263621500012 | 179 Bd Marechal Juin | BV 272 | 532 m² | 113 619 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER VALENCE |
| 03/07/2015 | Permis de construire0263621500029 | 179 Av du Marechal Juin | BV 224, BV 272 | 27 m² | 148 339 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER VALENCE |
| 06/08/2014 | Permis de construire0263621400043 | 179 Av du Marechal Juin | BW 52 | 398 m² | 3 785 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER VALENCE |
| 06/09/2013 | Permis de construire0263621300057 | Avenue Marechal Juin | CO 118, CO 116 | 16 logements, 1 159 m² | 4 098 m² | terminé | L'IMMOBILIERE DE LA VALLEE DU RHONE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Boulevard Marechal Juin 26000 Valence | 82,6 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 150 Boulevard Marechal Juin 26000 Valence | 127,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 41 Boulevard Marechal Juin 26000 Valence | 45,9 m² | — | C | C |
| maison, 37 Boulevard Maréchal Juin 26000 Valence | 126 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Boulevard Maréchal Juin 26000 Valence | 61,7 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 150 Boulevard Maréchal Juin 26000 Valence | 56,9 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | L'IMMOBILIERE VALRIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SAMRENATA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 58 | MARIE DOMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | OCPN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 159 | CENTRE HOSPITALIER DE VALENCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 179 | CENTRE HOSPITALIER DE VALENCE | Établissement public | propriétaire | 66 locaux |
| 179 A | CENTRE HOSPITALIER DE VALENCE | Établissement public | propriétaire | 7 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 201 | CENTRE HOSPITALIER DE VALENCE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 201 | CENTRE HOSPITALIER DROME - VIVARAIS | Établissement de santé | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.