Rue Auguste Giraud, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 100 €/m²
11 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 23 Rue Auguste Giraud, 339 850 € le 27/08/2025.
2 120 à 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 123 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 979 €2 ventes
- 20223 524 €3 ventes
- 20233 424 €4 ventes
- 20242 969 €2 ventes
- 20253 244 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 20 Rue Auguste Giraud | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 27/08/2025 | 23 Rue Auguste Giraud | Dépendance, Appartement | 101 m² | 339 850 € | 3 365 € |
| 25/06/2025 | 23 Rue Auguste Giraud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 234 200 € | 3 123 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Auguste Giraud | Dépendance, Appartement | 50 m² | 154 990 € | 3 100 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue Auguste Giraud | Dépendance, Appartement | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 23 Rue Auguste Giraud | Appartement, Dépendance | 92 m² | 364 400 € | 3 961 € |
| 12/09/2023 | 16 Rue Auguste Giraud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 216 550 € | 2 887 € |
| 17/05/2023 | 23 Rue Auguste Giraud | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/03/2023 | 23 Rue Auguste Giraud | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 23/12/2022 | 20 Rue Auguste Giraud | Dépendance, Appartement | 73 m² | 317 800 € | 4 353 € |
| 25/08/2022 | 25 Rue Auguste Giraud | Appartement, Dépendance | 78 m² | 231 446 € | 2 967 € |
| 04/07/2022 | 25 Rue Auguste Giraud | Appartement, Dépendance | 49 m² | 172 700 € | 3 524 € |
| 02/04/2021 | 16 Rue Auguste Giraud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 222 500 € | 2 967 € |
| 17/02/2021 | 20 Rue Auguste Giraud | Dépendance, Appartement | 79 m² | 236 250 € | 2 991 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NcZone naturelle correspond aux principaux canaux aériens et leurs abords
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · secteur de vulnérabilité SAGE · Risques argile - alea moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 120,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 066 kWh/an1 718 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Risques argile - alea moyen
- Taxe d'aménagement 5%
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 49,6 m² | 2011 | B | A |
| appartement, Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 75,2 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 20a Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 50,5 m² | 2007 | B | A |
| appartement, Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 91,6 m² | — | B | A |
| appartement, 20a Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 50,1 m² | 2007 | B | A |
| appartement, Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 79 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 25 Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 76,1 m² | 2012 | A | A |
| appartement, 25 Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 79,6 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 25 Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 103,2 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 74,8 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 49,7 m² | — | B | A |
| appartement, 23 Rue Auguste Giraud 26000 Valence | 74,4 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | DISPAAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.