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Aucadastre

Rue Edouard Branly, Valence

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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321 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 363 €/m²

La rue 3 363Valence 2 280sur cinq ansDrôme 2 200en 2025
la rue 48 % au-dessus

42 appartements mesurés ; 2 435 €/m² pour une maison, 4 ventes. 78 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 45 Rue Edouard Branly, 166 800 € le 25/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 280 à 3 330 €/m²

Une vente sur deux entre 2 280 et 3 330 €/m², huit sur dix entre 1 870 et 3 970 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 22 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 760 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (20 écartées) ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 779 €20 ventes
  2. 20223 759 €23 ventes
  3. 20233 706 €11 ventes
  4. 20242 441 €12 ventes
  5. 20253 389 €12 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/202545 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement50 m²166 800 €3 336 €
07/11/202559 Rue Edouard BranlyAppartement28 m²101 000 €3 607 €
10/10/202552 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance74 m²155 000 €
09/10/202554 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement67 m²126 000 €
01/10/202543 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement69 m²259 200 €3 757 €
Afficher les 73 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/202557 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance65 m²118 500 €1 823 €
19/08/202549 Rue Edouard BranlyMaison86 m²215 300 €2 503 €
26/05/202552 Rue Edouard BranlyDépendancenon mesurée12 500 €
15/04/202545 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement72 m²244 000 €3 389 €
26/03/202553 Rue Edouard BranlyDépendancenon mesurée14 000 €
25/02/202554 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance71 m²135 000 €
13/02/202555 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement40 m²103 000 €
31/12/202440 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance140 m²585 000 €
05/11/202452 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement65 m²136 500 €
11/10/202452 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance65 m²141 600 €2 178 €
01/10/202452 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement65 m²117 500 €1 808 €
26/09/202453 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance27 m²70 300 €2 604 €
11/09/202441 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement76 m²276 600 €3 639 €
01/07/202453 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement65 m²136 980 €2 107 €
24/06/202457 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement28 m²73 000 €
14/06/202441 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance76 m²271 000 €3 566 €
13/03/202452 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement70 m²159 480 €2 278 €
25/01/202441 Rue Edouard BranlyDépendancenon mesurée4 500 €
15/01/202441 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement79 m²253 600 €3 210 €
19/12/202349 Rue Edouard BranlyMaison93 m²220 000 €2 366 €
18/12/202352 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement65 m²112 000 €
17/10/202355 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement65 m²151 000 €
13/10/202345 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement67 m²222 000 €3 313 €
03/07/202341 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance72 m²261 300 €3 629 €
28/06/202354 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance71 m²148 330 €
10/03/202341 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement97 m²368 800 €3 802 €
20/02/202341 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement72 m²272 400 €3 783 €
06/02/202357 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement27 m²65 000 €
23/01/202352 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance65 m²145 528 €2 239 €
06/01/202341 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance51 m²194 000 €3 804 €
23/12/202240 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement92 m²267 400 €2 907 €
22/12/202241 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement46 m²182 600 €3 970 €
22/12/202252 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement61 m²85 000 €1 393 €
22/12/202241 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance58 m²155 400 €2 679 €
20/12/202241 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement69 m²240 700 €3 488 €
19/12/202219 Rue Edouard BranlyMaison94 m²215 700 €2 295 €
15/12/202241 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement49 m²185 900 €3 794 €
15/12/202241 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance116 m²450 500 €3 884 €
15/12/202241 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement51 m²191 700 €3 759 €
14/12/202241 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement46 m²178 800 €3 887 €
08/12/202241 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance49 m²182 300 €3 720 €
08/12/202241 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance85 m²342 800 €4 033 €
07/12/202241 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance46 m²173 900 €3 780 €
14/11/202241 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement79 m²249 700 €3 161 €
28/10/202245 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement50 m²182 000 €
20/10/202253 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement89 m²231 000 €
19/10/202253 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance65 m²135 000 €
13/06/202252 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement65 m²134 000 €
13/06/202245 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance51 m²192 000 €3 765 €
11/04/202250 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement74 m²143 000 €
16/03/202252 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement65 m²132 850 €
09/02/202236 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement113 m²335 500 €
25/01/20229 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance74 m²206 883 €2 796 €
15/11/202143 Rue Edouard BranlyDépendance, Maison143 m²420 000 €2 937 €
10/11/20219 Rue Edouard BranlyVente3 073 m² de terrain1 €
12/10/202113 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement73 m²209 168 €2 865 €
30/09/202152 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement70 m²115 500 €
29/09/202113 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement73 m²200 728 €2 750 €
28/09/202157 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement54 m²105 000 €1 944 €
24/09/20219 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement62 m²169 782 €2 738 €
24/08/20219 Rue Edouard BranlyDépendancenon mesurée2 500 €
22/07/20219 Rue Edouard BranlyVente en l'état futur d'achèvement1 327 m² de terrain2 488 100 €
25/06/202153 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement65 m²141 752 €
21/05/20219 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance49 m²172 000 €3 510 €
17/05/20219 Rue Edouard BranlyDépendancenon mesurée12 800 €
12/05/20219 Rue Edouard BranlyDépendancenon mesurée12 900 €
12/05/20219 Rue Edouard BranlyAppartement, Dépendance77 m²216 202 €2 808 €
25/03/202152 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement74 m²110 000 €1 486 €
11/03/20219 Rue Edouard BranlyDépendance, Appartement48 m²163 900 €3 415 €
12/02/20219 Rue Edouard BranlyDépendancenon mesurée13 100 €
10/02/20219 Rue Edouard BranlyDépendancenon mesurée26 000 €
04/02/202145 Rue Edouard BranlyDépendancenon mesurée11 200 €
22/01/20219 Rue Edouard BranlyDépendancenon mesurée14 200 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/01/2025

UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations
3Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
Altitude, pente du terrain
121,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 193 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
  • Droit de préemption urbain
  • Taxe d'aménagement 5%
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
21/04/2021Permis de construire026362200011943 Rue Edouard BranlyCD 16519 logements, 1 373 m²1 692 m²commencéL'IMMOBILIERE VALRIM
18/10/2019Permis de construire02636219001370009 Rue Rue Edouard BranlyCD 594, CD 573, CD 59512 logements, 833 m²1 285 m²commencéL'IMMOBILIERE VALRIM
14/03/2019Déclaration préalable02636219000569 Rue Edouard BranlyCD 5947 m²5 772 m²autoriséENEDIS
02/05/2018Permis de construire02636217001379 Rue Edouard BranlyCD 57569 logements, 4 857 m²5 989 m²commencéL'IMMOBILIERE VALRIM
20/03/2017Permis de construire02636216000720009 Rue Edouard BranlyCD 326, CD 55222 logements, 1 420 m²47 097 m²autoriséDROME AMENAGEMENT HABITAT
20/03/2017Permis de construire02636216000720009 Rue Edouard BranlyCD 326, CD 5521 420 m²47 097 m²autoriséDROME AMENAGEMENT HABITAT
03/11/2016Permis de construire026362160004245 Rue Edouard BranlyCD 16444 logements, 2 959 m²3 657 m²terminéSCCV LES TERRASSES DE CHATEAUVERT
08/04/2016Permis de démolir02636216000010009 Rue Edouard BranlyCD 326, CD 55223 844 m²autoriséDROME AMENAGEMENT HABITAT
18/10/2013Permis de construire026362130006645 Rue Edouard BranlyCD 16473 logements, 4 324 m²3 657 m²autoriséENTREPRISE DROMOISE DE CONSTRUCTION
13/09/2013Permis de démolir02636213000159 Rue Edouard BranlyCD 326, CD 49025 406 m²autoriséGROUPE SCAPA FRANCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PSS sudnaturel
  • PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 56 Rue Edouard Branly 26000 Valence76 m²DD
appartement, 45 Rue Edouard Branly 26000 Valence54,2 m²CC
appartement, 36 Rue Edouard Branly 26000 Valence81,3 m²CA
appartement, 54 Rue Edouard Branly 26000 Valence76,3 m²DD
appartement, 45 Rue Edouard Branly 26000 Valence48,3 m²2019CC
appartement, 9 Rue Edouard Branly 26000 Valence49 m²2021CC
maison, 38 Rue Edouard Branly 26000 Valence124,4 m²1955EC
appartement, 54 Rue Edouard Branly 26000 Valence64,5 m²1960EE
appartement, 9 Rue Edouard Branly 26000 Valence73,8 m²2020CC
appartement, 57 Rue Edouard Branly 26000 Valence66,3 m²DD
appartement, 57 Rue Edouard Branly 26000 Valence66,3 m²DD
appartement, 9 Rue Edouard Branly 26000 Valence73,5 m²2020CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3FONCIERE CREDIT AGRICOLE SUD RHONE ALPESSociété par actions simplifiéepropriétaire21 locaux
6COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9FONCIERE CREDIT AGRICOLE SUD RHONE ALPESSociété par actions simplifiéepropriétaire21 locaux et 2 parcelles non bâties
9ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire9 parcelles non bâties
9DROME AMENAGEMENT HABITATBailleur socialpropriétaire3 parcelles non bâties
9L'IMMOBILIERE VALRIMSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
134PHILSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
13INVESTALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13L'IMMOBILIERE VALRIMSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
33 bisDROME AMENAGEMENT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux
33 ADROME AMENAGEMENT HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
33 DDROME AMENAGEMENT HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
36MOSAIQUESociété civilepropriétaire5 locaux
36LES TERVELETSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
39DROME AMENAGEMENT HABITATBailleur socialpropriétaire36 locaux
43L'IMMOBILIERE VALRIMSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
43THORAXSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45LE BUNGALOWSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45MOUSSESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45SCI LE PANTIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
452CDMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
52COPROPRIETAIRES LA GRANDE MARQUISE IIPersonne moralepropriétaire3 locaux
52 bisAJSociété civilepropriétaire2 locaux
52 bisCOPROPRIETAIRES LA GRANDE MARQUISE IIPersonne moralepropriétaire1 local
53DIACONAT PROTESTANTAssociationpropriétaire3 locaux
53ILES LES PAR M DEBIOLLES RSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54COPROPRIETAIRES LA GRANDE MARQUISE IIPersonne moralepropriétaire1 local
55DIACONAT PROTESTANTAssociationpropriétaire1 local
55SCI QUARTER CATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57DIACONAT PROTESTANTAssociationpropriétaire2 locaux
57J M YMAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants9135 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 023 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires77,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194540 %Des logements du carreau
Maisons62,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Valencegare routière888 m
  • Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement925 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire La Fontainepublic
  • Ecole maternelle Romain Rollandpublic
  • Ecole primaire André Abelpublic

Entreprises domiciliées à 200 m255

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.