Rue Alphonse Daudet, Valence
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 227 €/m²
14 appartements mesurés ; 2 592 €/m² pour une maison, 3 ventes. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 17 Rue Alphonse Daudet, 290 000 € le 20/11/2025.
2 090 à 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 071 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 838 €6 ventes
- 20223 889 €6 ventes
- 20233 294 €9 ventes
- 20242 572 €9 ventes
- 20252 636 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 38 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 97 000 € | — |
| 20/11/2025 | 17 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 110 m² | 290 000 € | 2 636 € |
| 01/09/2025 | 7 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 132 200 € | — |
| 07/03/2025 | 20 Rue Alphonse Daudet | Appartement, Dépendance | 94 m² | 384 000 € | — |
| 04/03/2025 | 20 Rue Alphonse Daudet | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 17 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 89 m² | 206 590 € | — |
| 27/06/2024 | 11 Rue Alphonse Daudet | Appartement, Dépendance | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 18/06/2024 | 23 Rue Alphonse Daudet | Maison | 77 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 30/05/2024 | 38 Rue Alphonse Daudet | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/05/2024 | 35 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 89 m² | 205 000 € | — |
| 29/04/2024 | 38 Rue Alphonse Daudet | Appartement | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 14/03/2024 | 20 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 131 m² | 590 000 € | — |
| 26/02/2024 | 11 Rue Alphonse Daudet | Appartement, Dépendance | 30 m² | 101 000 € | — |
| 23/01/2024 | 20 Rue Alphonse Daudet | Appartement, Dépendance | 122 m² | 18 000 € | 148 € |
| 29/12/2023 | 11 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 200 950 € | 3 294 € |
| 19/07/2023 | 31 Rue Alphonse Daudet | Maison | 98 m² | 254 000 € | 2 592 € |
| 10/07/2023 | 7 Rue Alphonse Daudet | Appartement, Dépendance | 77 m² | 146 010 € | 1 896 € |
| 26/06/2023 | 16 Rue Alphonse Daudet | Maison, Dépendance | 174 m² | 390 000 € | — |
| 16/05/2023 | 20 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 122 m² | 898 140 € | — |
| 26/04/2023 | 40 Rue Alphonse Daudet | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 31/03/2023 | 11 Rue Alphonse Daudet | Appartement | 30 m² | 101 500 € | 3 383 € |
| 30/01/2023 | 20 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 97 m² | 336 000 € | 3 464 € |
| 30/01/2023 | 11 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 44 m² | 139 000 € | 3 159 € |
| 13/10/2022 | 11 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 147 000 € | 3 128 € |
| 06/09/2022 | 20 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 94 m² | 373 000 € | 3 968 € |
| 18/07/2022 | 38 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 80 m² | 145 000 € | — |
| 30/06/2022 | 20 Rue Alphonse Daudet | Appartement, Dépendance | 95 m² | 369 500 € | 3 889 € |
| 15/06/2022 | 38 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 111 900 € | — |
| 07/04/2022 | 35 Rue Alphonse Daudet | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 16/12/2021 | 11 Rue Alphonse Daudet | Appartement, Dépendance | 30 m² | 113 200 € | 3 773 € |
| 21/09/2021 | 17 Rue Alphonse Daudet | Appartement, Dépendance | 89 m² | 268 000 € | — |
| 21/07/2021 | 35 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 103 m² | 272 500 € | — |
| 28/04/2021 | 38 Rue Alphonse Daudet | Appartement | 70 m² | 73 000 € | 1 043 € |
| 26/04/2021 | 7 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement | 68 m² | 146 200 € | — |
| 12/01/2021 | 38 Rue Alphonse Daudet | Appartement, Dépendance | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 125 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 193 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2015 | Permis de construire0263621500064 | 25 Rue Alphonse Daudet | CE 615 | 1 logement, 185 m² | 377 m² | commencé | BREMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | 86,7 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | 98,7 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 38 Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | 72,3 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | 56,1 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 38 Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | 72,2 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | 30,5 m² | 2013 | B | B |
| immeuble, 43 Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | — | 1938 | D | D |
| appartement, 35 Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | 61,5 m² | 1997 | C | C |
| maison, 14 Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | 61 m² | — | F | F |
| appartement, 38 Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | 78 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Alphonse Daudet 26000 Valence | 109,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LES JARDINS DE PAMPELONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SMLT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SOUS LES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI 3D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI 3D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | CHALAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OMNI RETAIL DEVELOPMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | G V H | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | LAREAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 A | BREMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | RIFFARD PARTICIPATIONS | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | EGLISE EVANGELIQUE LIBRE VALEN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI LA CONTEMPORAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Valencegare routière822 m
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement881 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Victorprivé
- Ecole primaire Saint JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire Léo Lagrangepublic
- Ecole Kevork Arabianprivésans cantine
- Ecole maternelle Lagrangepublic
Entreprises domiciliées à 200 m617
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.