Rue Paul Bert, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 076 €/m²
8 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 33 Rue Paul Bert, 149 000 € le 30/12/2025.
1 370 à 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 020 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 147 €9 ventes
- 20222 286 €2 ventes
- 20231 812 €5 ventes
- 20242 350 €4 ventes
- 20252 101 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 100 m² | 149 000 € | 1 490 € |
| 18/07/2025 | 59 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 108 m² | 165 000 € | — |
| 14/03/2025 | 67 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 52 m² | 109 250 € | 2 101 € |
| 31/01/2025 | 67 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 52 m² | 122 075 € | 2 348 € |
| 20/09/2024 | 47 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 82 m² | 192 700 € | 2 350 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 73 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 130 m² | 230 000 € | — |
| 21/03/2024 | 43 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 229 m² | 410 000 € | — |
| 05/02/2024 | 55 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 230 m² | 191 700 € | — |
| 12/12/2023 | 43 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 229 m² | 235 000 € | — |
| 04/12/2023 | 47 Rue Paul Bert | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 12/10/2023 | 61 Rue Paul Bert | Local industriel. commercial ou assimilé | 196 m² | 350 000 € | 1 786 € |
| 12/09/2023 | 47 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 158 m² | 248 740 € | 1 574 € |
| 09/05/2023 | 57 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 60 m² | 123 000 € | 2 050 € |
| 20/06/2022 | 15 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 66 m² | 125 500 € | — |
| 26/01/2022 | 47 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 17/12/2021 | 67 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 58 m² | 90 500 € | — |
| 13/12/2021 | 47 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 71 m² | 139 000 € | — |
| 07/09/2021 | 15 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 160 m² | 357 500 € | — |
| 03/09/2021 | 41 Rue Paul Bert | Maison | 80 m² | 392 140 € | 4 902 € |
| 23/07/2021 | 57 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 18 m² | 65 890 € | — |
| 11/06/2021 | 47 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 158 m² | 169 368 € | — |
| 30/04/2021 | 57 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 103 000 € | — |
| 28/01/2021 | 67 Rue Paul Bert | Appartement | 58 m² | 66 500 € | 1 147 € |
| 14/01/2021 | 45 Rue Paul Bert | Maison | 95 m² | 127 000 € | 1 337 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 4Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A · Droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de la Drôme
- Altitude, pente du terrain
- 122,9 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 193 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Drôme
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Déclaration préalable0263622600334 | 49 Rue Paul Bert | CD 11 | 5 logements | 1 539 m² | autorisé | LUCA'S IMMOBILIER |
| 23/06/2021 | Déclaration préalable0263622100199 | 15 Rue Paul Bert | BK 727 | 1 logement | 364 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2018 | Déclaration préalable0263621800277 | 37 Rue Paul Bert | CD 550 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 20/06/2018 | Permis de construire0263621800049 | 29 Rue Paul Bert | BK 654 | 1 logement | 101 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2015 | Permis de construire0263621400118 | 37 Rue Paul Bert | CD 5, CD 549, CD 550 | 40 logements, 2 566 m² | 2 832 m² | terminé | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 06/03/2015 | Permis de construire0263621400081 | 52 Rue Paul Bert | CE 595, CE 596 | — | 736 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 17 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 53 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence | 59,7 m² | — | F | C |
| appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence | 56,8 m² | — | F | C |
| appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence | 56,6 m² | — | E | B |
| appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence | 57,8 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence | 59,9 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence | 55,1 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Rue Paul Bert 26000 Valence | 56,6 m² | — | E | C |
| appartement, 54 Rue Paul Bert 26000 Valence | 56,5 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue Paul Bert 26000 Valence | 43,3 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Rue Paul Bert 26000 Valence | 56,6 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Paul Bert 26000 Valence | 66,3 m² | 2023 | B | B |
| immeuble, 54 Rue Paul Bert 26000 Valence | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | JADO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | VALENTINOISE CRPT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 37 | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEU | Bailleur social | propriétaire | 102 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | VALORA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | SCI BERT 53 | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | VALORA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 54 | SPARK 1 | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 54 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | BYK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SPARK 1 | Société civile | propriétaire | 16 locaux |
| 58 | SPARK 1 | Société civile | propriétaire | 16 locaux |
| 59 | SCI CTM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 bis | GARCIA - RTB PACA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 63 | GARCIA - RTB PACA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI DU BOIS DE MESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Valencegare routière280 m
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement330 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile LoubetpublicULIS
- Collège Saint-Victorprivé
- Ecole primaire Saint JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole élémentaire La Fontainepublic
- Ecole Kevork Arabianprivésans cantine
- Ecole maternelle d'application Condorcetpublic
- Ecole maternelle La Bruyerepublic
- Ecole maternelle Lagrangepublic
- Ecole primaire André Abelpublic
- Lycée général privé Saint-Victorprivé
Entreprises domiciliées à 200 m476
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF GARES & CONNEXIONStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- SOCIETE D'EXPLOITATION DES RESIDENCES HOTELIERES RAIL (ORFEA)hébergement et restauration
- KONEconstruction
- INTERFUELimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.