Route de Beauvallon, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 93 Rte de Beauvallon | Maison, Dépendance | 280 m² | 350 000 € | — |
| 28/02/2024 | 119 Rte de Beauvallon | Maison, Dépendance | 324 m² | 728 600 € | — |
| 09/11/2023 | Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 393 m² | 1 € | 0 € |
| 11/05/2023 | 86 Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 252 000 € | 2 016 € |
| 07/10/2022 | Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 167 m² de terrain | 130 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | Rte de Beauvallon | Vente | 1 376 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 29/09/2022 | 86 Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 209 000 € | 1 771 € |
| 30/12/2021 | 58 Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 220 000 € | 815 € |
| 30/09/2021 | 58 Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 868 m² | 295 000 € | — |
| 26/07/2021 | Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 964 m² | 650 000 € | — |
| 13/07/2021 | Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 419 m² | 220 000 € | — |
| 28/06/2021 | 58 Rte de Beauvallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 336 m² | 240 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Espace boisé classé · coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage · Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · secteur de vulnérabilité SAGE · …
- Altitude, pente du terrain
- 125,7 m · 3,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 198 kWh/an1 770 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Permis de construire0263622500123 | 126 Route de Beauvallon | CV 256 | 4 671 m² | 18 650 m² | autorisé | XTREM VALENCE |
| 11/06/2025 | Permis de construire0263622500009 | 66 Route de Beauvallon | CT 127, CT 128, CT 129 | 140 m² | 10 850 m² | commencé | ANEMA |
| 29/11/2023 | Permis de construire0263622300107 | 116 Route de Beauvallon | CV 118, CV 4 | 60 m² | 3 670 m² | terminé | DEPARTEMENT DE LA DROME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 75 Route de Beauvallon 26000 Valence | 96 m² | — | C | A |
| maison, Route de Beauvallon 26000 Valence | 151,4 m² | — | D | D |
| maison, Route de Beauvallon 26000 Valence | 260 m² | 1970 | C | A |
| appartement, Route de Beauvallon 26000 Valence | 116 m² | 2003 | C | C |
| maison, 103 Route de Beauvallon 26000 Valence | 94 m² | — | G | F |
| appartement, Route de Beauvallon 26000 Valence | 31,7 m² | — | D | B |
| maison, 119 Route de Beauvallon 26000 Valence | 197,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SOC DU PIPELINE MEDITERRANEE-RHONE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | I D O | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 58 | ASVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SCI BMMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 A | 1983 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 60 | BEPIFO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ANEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | UNIVERSEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 1 | UNIVERSEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 69 ter | UNIVERSEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | CHAFOSTEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | OCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | SCI ATJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | SCI CD2P IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | ANDEMAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | CELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | DAMARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | E D S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | LES BIDOUCHES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 86 | LLANAS-FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | MDR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 86 A | SCI BATI-TERRE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | SCI BERTRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 A | SCI EVELYNE ET SERGE LEGLENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | SJP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | VEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | LES CINQUANTE SEPT CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 ter | LIBERI | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | SCI LEICHNIG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 bis | MASSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | MASSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | ANDAYM26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | KLEIN-VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | BEPIFO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m289
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOXAMservices administratifs
- DALKIAénergie
- ONET SERVICESservices administratifs
- CHRONOPOSTtransport
- KPARKcommerce
- SCHINDLERconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.