Avenue de Marseille, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 600 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 45 Av de Marseille | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 503 m² | 1 200 000 € | 798 € |
| 03/10/2025 | 19 Av de Marseille | Maison | 242 m² | 166 570 € | — |
| 19/06/2024 | 135 Av de Marseille | Local industriel. commercial ou assimilé | 732 m² | 400 000 € | 546 € |
| 15/02/2024 | Av de Marseille | Vente | 2 042 m² de terrain | 14 820 000 € | — |
| 19/10/2023 | Av de Marseille | Vente | 376 m² de terrain | 1 195 830 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 111 Av de Marseille | Local industriel. commercial ou assimilé | 473 m² | 500 000 € | — |
| 25/05/2022 | Av de Marseille | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 390 m² | 1 500 000 € | 1 079 € |
| 15/07/2021 | Av de Marseille | Vente | 376 m² de terrain | 1 195 830 € | — |
| 08/04/2021 | 55 Av de Marseille | Vente | 141 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi1Zone urbanisée à vocation industrielle mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B · Taxe d'aménagement 5% · …
- Altitude, pente du terrain
- 119,2 m · 4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 201 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
- Taxe d'aménagement 5%
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | Permis de construire0263622400036 | 73 Avenue de Marseille | CX 56, CX 8, CX 81 | 27 m² | 18 834 m² | autorisé | SCI THOMAS |
| 14/09/2022 | Permis de construire0263622200054 | 37 Avenue de Marseille | DE 21 | 828 m² | 1 300 m² | terminé | BARDET PROMOTION |
| 14/09/2022 | Permis de démolir0263622200010 | 76 Avenue de Marseille | CX 32 | — | 5 060 m² | autorisé | SCI LES BRENTAS |
| 03/04/2020 | Permis de construire0263621900267 | 130 Avenu de Marseille | CX 80, AB 41, AB 39 | 7 336 m² | 2 274 m² | commencé | 6EME SENS IMMOBILIER ENTREPRISES |
| 25/10/2019 | Permis de construire0263621900123 | 40 Avenue de Marseille | CX 148, CX 150, CX 34 | 5 168 m² | 22 558 m² | commencé | SCI LES BEAUPRES |
| 27/09/2019 | Permis de construire0263621900158 | 52 Avenue de Marseille | CX 34, CX 91 | 1 213 m² | 18 348 m² | commencé | THOMAS II |
| 31/08/2018 | Permis de construire0263621800085 | 0100 Avenue de Marseille | CX 130, CX 131, CX 125 | 1 480 m² | 3 596 m² | terminé | LOXA |
| 03/05/2017 | Permis de construire0263621700012 | 45 Avenue de Marseille | CX 146 | 3 482 m² | 6 285 m² | autorisé | SCI LES LENAS |
| 08/09/2016 | Permis de démolir0263621600004 | 0040 Av de Marseille | CX 31 | — | 3 860 m² | autorisé | SOC DU PIPELINE MEDITERRANEE-RHONE |
| 26/03/2014 | Permis de construire0263621300126 | 45 Av de Marseille | CX 48, DE 154 | 1 563 m² | 5 774 m² | autorisé | OMEGAVAL |
| 15/01/2014 | Permis de construire0263621300056 | 55 Avenue de Marseille | CX 129 | 80 m² | 4 040 m² | autorisé | D.J.P. INDUSTRY |
| 18/10/2013 | Permis de construire0263621300075 | 46 Av de Marseille | CX 48 | 5 335 m² | 11 993 m² | terminé | particulier |
| 08/05/2013 | Permis de construire0263621200136 | 55 Av de Marseille | CX 83 | — | 9 288 m² | autorisé | D.J.P. INDUSTRY |
| 30/04/2013 | Permis de démolir0263621300007 | 45 Av de Marseille | CX 48, DE 154 | — | 15 279 m² | autorisé | D.J.P. INDUSTRY |
| 25/01/2013 | Permis de démolir0263621200012 | Avenue de Marseille | CX 129 | — | 6 088 m² | autorisé | SCI STARTREK 26 |
| 11/01/2013 | Permis de construire0263621200151 | 90 Avenue de Marseille | CX 127 | 160 m² | 2 025 m² | commencé | ASCS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Avenue de Marseille 26000 Valence | 84,9 m² | — | C | A |
| appartement, 80 Avenue de Marseille 26000 Valence | 84,9 m² | — | B | A |
| maison, 19 Avenue de Marseille 26000 Valence | 111,8 m² | 1953 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | FRADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | OMEGAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | BARDET PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | SCI LES LUXS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PBR26 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | BARDET PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SCI LES BEAUPRES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | THOMAS II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 D | SCI LES BEAUPRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 A | SCI LES BEAUPRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | CERF II LOCABOX PROPCO SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI LES LENAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | OMEGAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 | CERF II LOCABOX PROPCO SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI LES BEAUPRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | THOMAS II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | VALPARC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 55 | SCI LES LUXS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LES LUISAS | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 55 | SCI DU SOLEIL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | LES BRENTAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | LES BRENTAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | ROCA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | DIEGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 A | ASCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | ASCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 quinquies | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 2 locaux |
| 95 quinquies | VALENCE 95 MARSEILLE | Société civile immobilière | preneur à construction | 2 locaux |
| 95 A | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local |
| 95 A | VALENCE 95 MARSEILLE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 95 | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | VALENCE 95 MARSEILLE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | VALENCE BOX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 100 A | NIRVANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | NOUBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | MAISON ANTOINE BAUD | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | JOLE 2023 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | FINANCIERE TG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | SAMSE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 130 bis | MAISON ANTOINE BAUD | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 130 | MAISON ANTOINE BAUD | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | SCI LES ALBELOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 155 bis | 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 155 | SCI N R Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 159 | LA LANGUEDOCIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.