Rue Colette, Valence
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 365 €/m²
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 105 m² au 3 Rue Colette, 116 000 € le 28/06/2024.
1 140 à 1 660 €/m²
Une vente sur deux entre 1 140 et 1 660 €/m², huit sur dix entre 940 et 1 980 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 378 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 245 €4 ventes
- 20221 606 €2 ventes
- 20232 ventes
- 20241 295 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 3 Rue Colette | Appartement, Dépendance | 105 m² | 116 000 € | 1 105 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Colette | Dépendance, Appartement | 91 m² | 106 000 € | — |
| 30/05/2024 | 5 Rue Colette | Dépendance, Appartement | 91 m² | 66 430 € | — |
| 22/04/2024 | 1 Rue Colette | Dépendance, Appartement | 91 m² | 135 000 € | 1 484 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue Colette | Appartement, Dépendance | 91 m² | 142 500 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 37 Rue Colette | Dépendance, Appartement | 108 m² | 177 000 € | — |
| 19/05/2022 | 37 Rue Colette | Dépendance, Appartement | 85 m² | 136 500 € | 1 606 € |
| 27/01/2022 | 37 Rue Colette | Dépendance, Appartement | 85 m² | 120 000 € | — |
| 08/07/2021 | 37 Rue Colette | Appartement, Dépendance | 108 m² | 144 000 € | — |
| 02/06/2021 | 1 Rue Colette | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 21/05/2021 | 1 Rue Colette | Dépendance | non mesurée | 116 000 € | — |
| 23/02/2021 | 5 Rue Colette | Appartement | 91 m² | 113 300 € | 1 245 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement · Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · secteur de vulnérabilité SAGE · Taxe d'aménagement 5% · …
- Altitude, pente du terrain
- 115,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 192 kWh/an1 765 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3A
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | Permis de construire0263622200080 | 8 Rue Colette | DH 1, DH 128, DH 145 | 143 logements, 11 312 m² | 13 811 m² | autorisé | MUTUELLE DE FRANCE SAMIR |
| 05/04/2023 | Permis de construire0263622200080 | 8 Rue Colette | DH 1, DH 128, DH 145 | 11 312 m² | 13 811 m² | autorisé | MUTUELLE DE FRANCE SAMIR |
| 29/05/2018 | Permis de démolir0263621800005 | 18 Rue Colette | DH 209, DH 208 | — | 621 m² | autorisé | COMMUNE DE VALENCE |
| 12/09/2014 | Permis de démolir0263621400011 | 29 Rue Colette | DH 192, DH 193 | — | 1 052 m² | autorisé | SCI HUGOLAIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Colette 26000 Valence | 94,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 3 Rue Colette 26000 Valence | — | 1972 | E | E |
| immeuble, 3 Rue Colette 26000 Valence | — | 1972 | E | E |
| immeuble, 5 Rue Colette 26000 Valence | — | 1972 | E | E |
| immeuble, 3 Rue Colette 26000 Valence | — | 1972 | D | D |
| appartement, 5 Rue Colette 26000 Valence | 96,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Colette 26000 Valence | 100,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 37 Rue Colette 26000 Valence | 96,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Colette 26000 Valence | 96,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 37 Rue Colette 26000 Valence | 77,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 3 Rue Colette 26000 Valence | 86,6 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Colette 26000 Valence | 81,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | ABC UNITED | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | ABC UNITED | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 ter | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | HUGOLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | HUGOLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Ferdinand Buissonpublic
- Lycée professionnel Victor Hugopublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.