Rue Charles Baudelaire, Valence
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Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 438 €/m²
19 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 50 Rue Charles Baudelaire, 75 900 € le 20/11/2025.
1 150 à 1 680 €/m²
Une vente sur deux entre 1 150 et 1 680 €/m², huit sur dix entre 950 et 2 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 392 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 415 €18 ventes
- 20221 533 €16 ventes
- 20231 181 €6 ventes
- 20244 ventes
- 20251 641 €13 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 44 Rue Charles Baudelaire | Maison, Dépendance | 117 m² | 374 000 € | 3 197 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 156 950 € | — |
| 20/11/2025 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 64 m² | 75 900 € | 1 186 € |
| 09/10/2025 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 61 m² | 139 000 € | 2 279 € |
| 04/09/2025 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 60 m² | 144 415 € | 2 407 € |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 23 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 93 m² | 128 650 € | — |
| 28/08/2025 | 23 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 93 m² | 120 550 € | 1 296 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 80 m² | 110 000 € | — |
| 13/05/2025 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 61 m² | 96 600 € | 1 584 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 106 m² | 180 000 € | 1 698 € |
| 07/04/2025 | 19 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 98 m² | 168 450 € | — |
| 04/04/2025 | 23 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 93 m² | 113 200 € | — |
| 07/03/2025 | 17 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 71 m² | 134 370 € | — |
| 11/12/2024 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 61 m² | 95 000 € | — |
| 19/09/2024 | 50 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 52 m² | 96 500 € | — |
| 18/09/2024 | 15 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 94 m² | 161 410 € | — |
| 17/07/2024 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 60 m² | 114 000 € | — |
| 21/11/2023 | 23 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 83 m² | 158 000 € | — |
| 27/09/2023 | 50 Rue Charles Baudelaire | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 25/09/2023 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 61 m² | 110 000 € | — |
| 09/06/2023 | 23 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 30/03/2023 | 23 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 93 m² | 109 820 € | 1 181 € |
| 23/02/2023 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 13/12/2022 | 15 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 152 000 € | — |
| 29/11/2022 | 15 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 174 610 € | — |
| 17/11/2022 | 15 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 80 m² | 135 500 € | — |
| 10/10/2022 | 23 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 94 m² | 154 770 € | — |
| 04/10/2022 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 61 m² | 110 000 € | — |
| 26/09/2022 | 50 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 60 m² | 124 142 € | — |
| 21/09/2022 | 23 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 80 m² | 175 000 € | — |
| 16/08/2022 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 68 m² | 109 500 € | — |
| 02/08/2022 | 50 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 28/07/2022 | 50 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 61 m² | 123 000 € | — |
| 24/06/2022 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 80 m² | 95 000 € | — |
| 24/06/2022 | 21 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 93 m² | 109 770 € | 1 180 € |
| 30/05/2022 | 50 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 58 m² | 139 000 € | — |
| 13/05/2022 | 15 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 149 750 € | — |
| 29/04/2022 | 15 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 22/02/2022 | 15 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 153 000 € | 1 628 € |
| 23/12/2021 | 50 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 54 m² | 91 500 € | 1 694 € |
| 09/12/2021 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 59 m² | 110 000 € | — |
| 19/11/2021 | 23 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 106 m² | 100 000 € | — |
| 17/09/2021 | 50 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 61 m² | 69 000 € | — |
| 19/07/2021 | 21 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 93 m² | 118 000 € | — |
| 05/07/2021 | 23 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 115 000 € | 1 223 € |
| 25/06/2021 | 19 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 98 m² | 130 140 € | — |
| 21/05/2021 | 15 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 142 000 € | — |
| 29/04/2021 | 15 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 105 300 € | 1 120 € |
| 20/04/2021 | 44 Rue Charles Baudelaire | Vente | 452 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 06/04/2021 | 44 Rue Charles Baudelaire | Vente | 345 m² de terrain | 91 690 € | — |
| 29/03/2021 | 44 Rue Charles Baudelaire | Vente | 346 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 17/03/2021 | 44 Rue Charles Baudelaire | Vente | 564 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 11/03/2021 | 23 Rue Charles Baudelaire | Appartement | 80 m² | 128 440 € | 1 606 € |
| 11/03/2021 | 44 Rue Charles Baudelaire | Vente | 488 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 08/02/2021 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance | 60 m² | 98 000 € | — |
| 05/02/2021 | 23 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 102 400 € | 1 089 € |
| 03/02/2021 | 50 Rue Charles Baudelaire | Appartement | 61 m² | 102 500 € | 1 680 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · secteur de vulnérabilité SAGE · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 115,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 192 kWh/an1 765 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2021 | Permis de construire0263622000130 | Rue Charles Baudelaire | DH 178 | 1 logement, 143 m² | 2 145 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2021 | Permis de construire0263622000132 | 44 Rue Charles Baudelaire | DH 177 | 1 logement, 130 m² | 2 667 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire0263622000144 | Rue Charles Baudelaire | DH 178 | 1 logement, 149 m² | 2 145 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2015 | Permis de démolir0263621500002 | 58 Rue Charles Baudelaire | DH 102 | — | 380 m² | autorisé | VALDIS |
| 29/11/2013 | Permis de démolir0263621300023 | 62 Rue Charles Baudelaire | DH 239, DH 240, DH 241 | — | 443 m² | autorisé | VALDIS |
| 21/06/2013 | Permis de démolir0263621300009 | 62 Rue Charles Baudelaire | DH 8 | — | 885 m² | autorisé | VALDIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | 61,6 m² | 1967 | E | E |
| appartement, Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | 61,9 m² | — | C | C |
| immeuble, Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | — | 1974 | D | D |
| immeuble, Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | — | 1974 | D | D |
| appartement, 15 Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | 61,8 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 23 Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | 66,2 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | 70 m² | — | C | C |
| immeuble, 21 Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | — | — | D | D |
| immeuble, 17 Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | — | — | D | D |
| immeuble, 19 Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | — | — | D | D |
| immeuble, 19 Rue Charles Baudelaire 26000 Valence | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HUGOLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | BIONDA PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | JOSETTE MONCHAL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | POUN | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SMA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | LES JARDINS EMBELLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | HUGOLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | FONDATION RENAUD | Association | propriétaire | 8 locaux |
| 50 | BAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | LE GRANIER D'ENTREMONT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L IMM LE BEAUREGARD 362DH217 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 54 | VALDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | VALDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | VALDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 61 | HUGOLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | HUGOLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | VALDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | HUGOLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9051 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9051 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9052 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Buissonpublic
- Lycée professionnel Victor Hugopublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.