Avenue de la Condamine, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | Av de la Condamine | Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 540 000 € | 4 122 € |
| 09/03/2023 | 149 Av de la Condamine | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 310 m² | 18 235 196 € | 720 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi1Zone urbanisée à vocation industrielle mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
- Informations
- 4Règlement Local de Publicité : Zone ZP3C · PPRI Zone bleue · Droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan des surfaces submersibles du Rhone valant PPRN en aval du confluent de l' Isere · PPRN inondation sur la commune de VALENCE
- Altitude, pente du terrain
- 105,7 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 191 kWh/an1 765 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3C
- PPRI Zone bleue
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan des surfaces submersibles du Rhone valant PPRN en aval du confluent de l' Isere
- PPRN inondation sur la commune de VALENCE
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Permis de construire0263622200114 | 40 Avenue de la Condamine | DL 186, DL 194, DL 196 | 809 m² | 3 574 m² | autorisé | SOUTH DRIVE |
| 08/06/2022 | Permis de construire0263622200017 | Avenue de la Condamine | DL 175, DL 178 | 27 m² | 4 101 m² | autorisé | DROME ENERGIES DISTRIBUTION |
| 13/10/2021 | Permis de construire0263622100056 | La Condamine | DL 301 | 1 925 m² | — | commencé | SLI |
| 25/10/2019 | Permis de construire0263621900184 | Avenue de la Condamine et | DM 285, DM 287, DM 289 | 25 681 m² | — | terminé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire0263621900149 | La Condamine | DL 240, DL 250, DL 242 | 3 907 m² | 24 875 m² | commencé | SERRE INVEST |
| 23/11/2018 | Permis de construire0263621800151 | Avenue de la Condamine | DL 286, DL 280, DL 284 | 891 m² | — | terminé | OUTILSERVICES IMMOBILIER |
| 29/06/2018 | Permis de construire0263621800022 | La Condamine | DL 234 | 1 775 m² | 8 507 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IBERIA |
| 09/02/2016 | Permis de construire0263621500099 | La Condamine | DL 121, DL 120, DL 118 | 1 843 m² | 34 621 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2015 | Permis de construire0263621400045 | 9003 la Condamine | DL 107, DL 110, DL 133 | 83 676 m² | 252 163 m² | terminé | PRD PERCIER REALIS ET DEVELOPPEMENT |
| 30/04/2015 | Permis de construire0263621400114 | Avenue de la Condamine | DL 131 | 871 m² | 4 864 m² | terminé | JLNM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRN inondation sur la commune de VALENCE, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 bis | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 40 A | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 quinquies | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 149 | SCI ALLIANZ VALENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 240 | JLNM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 240 quinquies | JLNM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 246 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IBERIA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | PIERVAL SANTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | COMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | OBELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | QUARTIER MAUBOULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SCI BEEM VALENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SCI JEPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SOUTH DRIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9011 | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.