Avenue des Langories, Valence
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DO 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 600 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 41 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 445 000 € | 1 124 € |
| 26/06/2025 | 19 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 438 m² | 1 004 651,4 € | 2 294 € |
| 26/06/2025 | 19 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 438 m² | 276 000 € | 630 € |
| 26/06/2025 | 19 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 438 m² | 589 920 € | 1 347 € |
| 21/02/2025 | 41 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 110 500 € | 1 905 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 19 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 201 000 € | — |
| 16/12/2024 | 19 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 393 000 € | — |
| 12/09/2024 | 19 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 258 000 € | — |
| 04/09/2024 | 19 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 294 690 € | — |
| 30/07/2024 | 41 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 93 000 € | 2 214 € |
| 01/07/2024 | 41 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 21/09/2023 | 19 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 384 000 € | — |
| 27/07/2022 | 12 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 358 m² | 6 200 000 € | — |
| 08/02/2021 | 53 Av des Langories | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 205 m² | 5 910 000 € | 1 135 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbZone urbanisée à vocation économique - bureaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation) · coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 5Droit de préemption urbain · Secteur de présomption archéologique · Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · …
- Altitude, pente du terrain
- 175,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 177 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur de présomption archéologique
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Risques argile - alea moyen
- Taxe d'aménagement 5%
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2018 | Permis de construire0263621800066 | Lot3a Avenue des Langories | DO 623 | 2 421 m² | — | commencé | SCI 26 VALENCE ACTIVAL |
| 10/11/2016 | Permis de construire0263621600054 | Avenue des Langories | DO 597 | 3 760 m² | 6 365 m² | autorisé | AREALIM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI PALASTICA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ETAT MINISTERE DE L'ECONOMIE DES FINANCES ET DE L INDUSTRIE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ARADIA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | S-E FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | S-E FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | VALENCE LAUTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux |
| 19 bis | FONCIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 19 | PARC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 19 bis | FONCIERE JYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | MOLDEX METRIC AG ET CO KG | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | B DE LAUTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | LAUTAGNE 26 | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 19 bis | SCI AKIVALENCE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | 2L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 A | PARC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | VALENCE LAUTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 A | 2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 A | AUDITEO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 A | B DE LAUTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 A | LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORING | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 A | LANGORIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 A | LAUTAGNE 26 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 19 A | MOLDEX METRIC AG ET CO KG | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 19 A | R D R M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 A | VALENCE LAUTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | MANTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | BCHM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | CARDIO LAUTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | LALBAT FINANCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | LAU CE AN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SBRB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI DES EOLIENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI EOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI M ET M BOTTARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI XPRO SPORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | ULTRA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI PART DIEU SUD | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 42 | EMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 quinquies | APAVE SUDEUROPE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 42 quinquies | ASSOCIATION FRANCE-ALZHEIMER DROME | Association | propriétaire | 1 local |
| 42 quinquies | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 local |
| 42 quinquies | KINE LAUTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 quinquies | PHILBY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI JLM LAUTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 G | SOLAIRE LES SABLONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 42 | VACANCIEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 42 quinquies | VACANCIEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 53 | JUKE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | TRACOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.