Avenue Jean Monnet, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DT 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 600 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 28 Av Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 928 m² | 850 000 € | 916 € |
| 27/02/2025 | 2 Av Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 371 m² | 290 000 € | — |
| 12/12/2023 | 4 Av Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 691 m² | 750 000 € | 1 085 € |
| 13/05/2022 | 2 Av Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 85 000 € | — |
| 13/05/2022 | 2 Av Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 10 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | 12 Av Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 464 m² | 480 000 € | 1 034 € |
| 02/07/2021 | 2 Av Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 174 m² | 139 001 € | — |
| 17/05/2021 | Av Jean Monnet | Maison | 120 m² | 457 740 € | 3 815 € |
| 24/03/2021 | 2 Av Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 381 m² | 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi1Zone urbanisée à vocation industrielle mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 151 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
- Taxe d'aménagement 5%
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | Permis de construire0263622500026 | 30 Avenue Jean Monnet | DT 393, DT 396, DT 399 | 174 m² | 6 916 m² | autorisé | BLONDAUX COULEURES |
| 23/11/2017 | Permis de construire0263621700095 | 4 Avenu Jean Monnet | DT 242, DT 424, DT 376 | 803 m² | 1 271 m² | annulé | LAMBERT MECANIQUE |
| 19/04/2016 | Permis de construire0263621600004 | 0030 Av Jean Monnet | DT 401, DT 399, DT 403 | 194 m² | 6 911 m² | terminé | BLONDAUX COULEURES |
| 21/08/2014 | Permis de construire0263621400044 | 28 Av Jean Monnet | DT 391, DT 394, DT 395 | — | 2 149 m² | terminé | DELTA MOTO 26 |
| 25/04/2014 | Permis de construire0263621400023 | 28 Av Jean Monnet | DT 391, DT 394, DT 395 | 284 m² | 2 149 m² | terminé | DELTA MOTO 26 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI MINODIER SD | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 2 | SCI VERSAILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 2 | AZIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | VALMON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | GB IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | PLC 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AKALMY BRIFFAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SIMAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI CONTRACT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DELTA MOTO 26 | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | J J S | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | BLONDAUX COULEURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI AK BRIFFAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 35 | SCI AK BRIFFAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | DAF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | IMMACT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m324
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHAUSSON MATERIAUXcommerce
- FRANS BONHOMMEcommerce
- VERISURE (VERISURE)services administratifs
- EURO INFORMATION SERVICES (EIS)autres services
- COFIRHADcommerce
- DALKIA FROID SOLUTIONSindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.