Avenue des Auréats, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 337 €/m²
3 maisons mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 29 Av des Aureats, 400 000 € le 15/05/2025.
1 030 à 1 490 €/m²
Une vente sur deux entre 1 030 et 1 490 €/m², huit sur dix entre 750 et 1 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 223 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 ventes
- 20221 vente
- 20231 326 €3 ventes
- 20244 ventes
- 20258 000 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Av des Aureats | Vente | 835 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 15/07/2025 | 230 Av des Aureats | Appartement | 153 m² | 215 000 € | 1 405 € |
| 15/07/2025 | Av des Aureats | Vente | 1 085 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 27/06/2025 | Av des Aureats | Vente | 1 599 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 15/05/2025 | 29 Av des Aureats | Maison | 50 m² | 400 000 € | 8 000 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Av des Aureats | Vente | 2 051 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 07/01/2025 | 227 Av des Aureats | Local industriel. commercial ou assimilé | 440 m² | 620 000 € | 1 409 € |
| 20/12/2024 | 54 Av des Aureats | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 050 m² | 680 000 € | — |
| 18/09/2024 | 26 Av des Aureats | Local industriel. commercial ou assimilé | 482 m² | 410 000 € | 851 € |
| 29/08/2024 | 155 Av des Aureats | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 665 m² | 2 850 000 € | 1 069 € |
| 16/01/2024 | 170 Av des Aureats | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 461 000 € | 659 € |
| 07/12/2023 | 71 Av des Aureats | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 200 m² | 878 480 € | 732 € |
| 10/07/2023 | 114 Av des Aureats | Dépendance, Maison | 86 m² | 112 990 € | 1 314 € |
| 05/07/2023 | 114 Av des Aureats | Maison, Dépendance | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 14/09/2022 | 174 Av des Aureats | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 300 m² | 490 000 € | 377 € |
| 21/10/2021 | 48 Av des Aureats | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 909 m² | 1 250 000 € | — |
| 19/07/2021 | 160 Av des Aureats | Local industriel. commercial ou assimilé | 720 m² | 480 000 € | 667 € |
| 10/05/2021 | 146 Av des Aureats | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 591 m² | 342 299,75 € | — |
| 10/05/2021 | 146 Av des Aureats | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 591 m² | 620 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi1Zone urbanisée à vocation industrielle mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
- Informations
- 4Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B · …
- Altitude, pente du terrain
- 118,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 201 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
- Taxe d'aménagement 5%
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | Permis de construire0263622500110 | 109 Avenue des Aureats | CV 122, CV 176, CV 216 | — | 8 236 m² | autorisé | SAMSE |
| 11/06/2025 | Permis de construire0263622500007 | 32 Avenue des Aureats | DE 167 | 45 m² | 1 935 m² | autorisé | L'ART-TERRE |
| 29/11/2023 | Permis de construire0263622300065 | 199 Avenue des Aureats | ZD 129, ZD 133, ZD 134 | 1 540 m² | 24 291 m² | commencé | SAS CHARPAIL |
| 27/09/2023 | Déclaration préalable0263622300484 | 51 Avenue des Aureats | CT 173, CT 20, CT 79 | 15 m² | 4 468 m² | autorisé | ENGIE MOBILITES ELECTRIQUES |
| 15/02/2023 | Déclaration préalable0263622300046 | 233 Avenue des Aureats | ZD 343 | — | 3 398 m² | autorisé | NEWS |
| 12/10/2017 | Permis de construire0263621700115 | 220 Avenue des Aureats | CW 58 | 118 m² | 70 371 m² | terminé | RHODIA OPERATIONS |
| 31/08/2017 | Permis de construire0263621700055 | 130 Avenue des Aureats | CX 89 | 573 m² | 4 230 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Avenue des Aureats 26000 Valence | 155,6 m² | 1953 | F | F |
| maison, 122 Avenue des Aureats 26000 Valence | 121,5 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Avenue des Aureats 26000 Valence | 86,2 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Avenue des Aureats 26000 Valence | 73,4 m² | — | D | D |
| maison, 114 Avenue des Auréats 26000 Valence | 90,8 m² | 1954 | C | B |
| maison, 114 Avenue des Auréats 26000 Valence | 45,8 m² | — | D | B |
| maison, 114 Avenue des Auréats 26000 Valence | 45,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L EQUIPEMENT DE LA DROME DDE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | SCI TILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT TRANSPORT LOGEMENT TOURISME MER | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | IMMOINVEST 2Y | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | 2 R DEVELOPPEMENT FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 46 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 A | ROULAM 2017 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 bis | SCI DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | BAYA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | CEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | ENNAIRAM16 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 A | SCI DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | VIOLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | CEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 | BEPIFO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | CM IMMOBILIER 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | AURVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | PIERRES ET CARRELAGES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI PREIM HOSPITALITY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | FRADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | LES ALPES | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI LES LENAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ECO VALENCE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | GERIPROMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | JPX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SM 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 bis | LES LUISAS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI DU SOLEIL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 87 | COLAS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 90 | STE ALPI | État | propriétaire | 1 local |
| 92 | STE ALPI | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | COLAS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 100 | LADREYT POTTU ET JULLIANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | COLAS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 108 A | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local |
| 108 bis | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local |
| 108 quinquies | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local |
| 108 E | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local |
| 108 F | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local |
| 108 G | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local |
| 108 A | VALENCE 95 MARSEILLE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 108 bis | VALENCE 95 MARSEILLE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 108 quinquies | VALENCE 95 MARSEILLE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 108 E | VALENCE 95 MARSEILLE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 108 F | VALENCE 95 MARSEILLE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 108 G | VALENCE 95 MARSEILLE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 108 | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | VALENCE 95 MARSEILLE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | DES ARBRES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 126 | AERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 128 | AERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 | AERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 A | LES TROIS PAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 146 | LES TROIS PAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | MAISON ANTOINE BAUD | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 160 | AIGUILLE VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 163 | SOC PROSPECTION INVENTIONS TECHNIQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 166 | SCI DU PUITS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 168 | SCI DU PUITS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 170 | OB1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | SCI N R Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 bis | SCI N R Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 quinquies | SCI N R Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 174 | JMS IMMO 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 189 | CHARLOTTE PAR M REY DANIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | SAS CHARPAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 203 | SAS CHARPAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 206 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 206 ter | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 220 bis | D2GONES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 220 A | IMMOTRAD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 220 bis | IMMOTRAD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 220 | POLYTECHNYL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 220 D | PACIFICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 220 quinquies | RENOV'INDUSTRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 220 | LA LANGUEDOCIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 220 | D2GONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 | IMMOTRAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 | JMS IMMO 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 | PACIFICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 | RENOV'INDUSTRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 227 | STELINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | SAS CHARPAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | SCI VALENCE DES AUREATS 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 233 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 251 | STEF TRANSPORT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9051 | MAISON ANTOINE BAUD | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9231 | MAURIS BOIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9231 bis | MAURIS BOIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.